Як швидко продати квартиру
Відео: Як швидко продати квартіру.ч.1. Що крім ціни впливає ..
У такій справі, як продаж квартири, зайва поспіх шкідлива. Ціна питання - кілька сотень тисяч рублів. Однак бувають ситуації, коли гроші потрібно отримати дійсно швидко. Як провести експрес-угоду грамотно і з мінімальними фінансовими втратами?
Продавець повинен розуміти: обдурити закони економіки йому не вдасться, то є реалізувати квартиру швидко без серйозного зниження ціни можливо тільки на зростаючому ринку, коли на перегляди шикуються черги, і кожен покупець прагне випередити себе подібних. Сьогодні інша ситуація - пропозиція перевищує попит, люди довго думають, перш ніж здійснити операцію, об`єкти знаходяться в продажу по кілька місяців, після чого, буває, так і залишаються незатребуваними. У періоди застою на ринку нерухомості той, хто хоче продати житло швидко, повинен порадувати покупця дійсно цікавою пропозицією.
сезон знижок
Відео: Як швидко ПРОДАТИ КВАРТИРУ НА АВІТО
Оголошення повинно бути привабливим. Для цього потрібно зробити красиві фотографії.
Без фотографій шанси зацікавити покупця близькі до нуля. Вони необхідні і для новобудови без ремонту з голими стінами, і для обжитий квартири. Не завадить і план квартири, в ідеалі - з її розташуванням на поверсі, додає керівник відділу вторинної нерухомості Est-a-Tet Світлана Турбіна.
Як розрахувати ціну
Отже, якщо ви вибираєте перший варіант, то грамотний фахівець зробить все за Вас. Для цього Вам лише потрібно укласти договір на продаж, а й при необхідності, виписати довіреність «на збір пакету документів». Не турбуйтеся, з цим документом можна тільки підготувати і зібрати потрібні довідки. Не варто боятися, що квартиру продадуть без Вашої участі. До того ж, агентство нерухомості проведе рекламну кампанію і здійснить усі покази у зручний для клієнта час. А вас запросять на отримання завдатку / авансу, або вже на саме оформлення угоди купівлі-продажу.
Відео: Найкращий спосіб продати квартиру швидко і дорого
На сьогоднішній день за дану послугу Вам доведеться заплатити 2-3% від ціни квартири. Зазвичай ця сума ставиться поверх Вашої, а Ви отримуєте всю названу суму сповна. Але, так як обсяг роботи з однокімнатної, як і з багатокімнатної квартирою один, а ціна житла різна - можете сміливо наполягати на конкретну цифру і торгуватися. Наприклад, при ціні нерухомості в 3 мільйони рублів, 3% від вартості складуть 90 тисяч рублів, хоча вартість послуг буде приблизно 30-40 тисяч рублів.
По-друге, проявляйте гнучкість, знайте почуття міри. Іншими словами, немає необхідності відразу ж поступатися в ціні, але і незговірливість теж проявляти не слід, інакше це може відштовхнути покупця.
По-третє, перед початком торгів визначте для себе три цінових рівня: низький, прийнятний і високий. Остання сума, як правило, фіксується в оголошенні, мінімальна - це та, яка вас влаштує в самому крайньому випадку, якщо на житло тривалий час немає попиту, а прийнятна - це щось середнє між двома вищезгаданими показниками.
Реклама двигун торгівлі
Не знаєте, як швидко продати квартиру? Природно, для цього потрібна реклама. Деякі для якнайшвидшого укладення угоди навіть читають молитви і здійснюють обряд. Як швидко продати квартиру? Не потрібно винаходити велосипед, ваше завдання полягає в тому, щоб розмістити інформацію про продаж житла в ЗМІ, інтернеті, на вуличних дошках оголошень. Однак знову ж таки все залежить від ціни питання. Якщо ви не завищуєте її, досить реклами на продають інтернет-ресурсах і в спеціалізованих друкованих виданнях.
2. Для здійснення змови на швидкий продаж квартири вимийте добре підлоги у всіх кімнатах квартири, в коридорі, ванні і інших приміщеннях квартири. Брудну воду з відра не виливати, поки тричі не прочитаєте така змова над нею: «Зараз віддаю тебе в добрі руки, що б не було нудьги. Притягну до себе доброго молодця-нового мешканця, а мене більше не тримай, відпусти. Амінь ».
Дочекайтеся півночі і вилийте брудну воду у дворі. Намагайтеся, щоб ніхто не побачив, як ви виливаєте воду, інакше змова може бути недоступною.
З урахуванням нашої бюрократичної системи
деякі документи можуть готувати півроку, і не всякий, навіть реальний, покупець
проявить бажання чекати, поки ви приведете документи в порядок. Якщо покупець і
не відмовиться від угоди, то в ціні вже точно доведеться поступитися.
Грамотна реклама і просування
Якщо вирішили осилити цей етап самостійно,
треба:
8. Під`їзд повинен бути чистим і головне освітленим. Ви зацікавлені в продажу квартири, так що подбайте про те, щоб покупець не пішов, так і не діставшись до вас. Які гарні під`їзди бувають, можете поглянути тут «Більше під`їздів чистих і красивих».
Схеми шахрайства при продажі
У моменти продажу або покупки житла, людини можуть підстерігати різного роду неприємності. Недосконале законодавство дозволяє шахраям будує всілякі схеми шахрайства. Однак коли є мета, важливо перевіряти всі моменти досконально. У такій справі не може бути дрібниць.
Важливо вичитувати договір, укладений з агентством. Іноді там ховаються підводні камені. Може виявитися, що ріелтор зобов`язаний за умовами договору тільки надати вам інформацію про потенційних покупців і більше нічого. А на словах буде обіцяно довести угоду до кінця. Так само ні в якому разі не можна нічого платити до виконання зобов`язань агентства перед клієнтом.
Декларація до податкової інспекції і як зменшити суму податку
Поділися з друзями в соц. мережах
Є питання, побажання? Залишайте в коментарях:
