Як підготувати квартиру до продажу і як показувати її покупцям
Ви збираєтеся продати квартиру і, напевно, задумалися про те, як грамотно організувати і провести цю відповідальну кампанію.
«Подумаєш, мистецтво! - скаже недосвідчений обиватель. - Дав оголошення в місцеву газету - і немає проблем ». Все вірно, без оголошення, швидше за все, не обійтися. Однак це - лише початковий етап процедури продажу житла і, мабуть, найпростіший. Сьогодні я пропоную вам поговорити про інше. Про те, як переконати покупця придбати саме вашу квартиру. Адже не секрет, що нестачі в пропозиціях житла ринок нерухомості Оренбурга не відчуває.
Досвід роботи в сфері нерухомості привів мене до висновку про те, що правильна організація першого знайомства покупця з квартирою істотно підвищує шанси на її продаж. Необхідно показати свій будинок з найвигіднішого боку: акцентувати гідності, згладити недоліки. Як це зробити? Дозволю собі дати вам кілька порад.
Відео: Хвилинка # 16 Як правильно підготувати квартиру до продажу і організувати перегляд
Оцініть статтю
Обговорення
Я про це вже не раз чула. Тому перед тим як дивитися квартиру, я за день до цього приходжу до дому і дивлюся "публіку" яка тусується там, дивлюся під`їзд, "непідготовлений" для зустрічей зі мною, дивлюся двір, йду від метро до цього будинку пішки, щоб реально оцінити час і подивитися поблизу лежать території, наявність магазинів, шкіл і т.д. Корисно знати всі плюси і мінуси району ще до спілкування з господарем і його агентом, щоб грамотно і обгрунтовано ціну збити. Ще раз переконалася, що була права.
.
Коментувати можут "Як підготувати квартиру до продажу"
Коли навколо чуються стогони, що ринок нерухомості став / стоїть або падає, рідко кому з продавців вдається втриматися від сумних думок. "Квартира зависла, як же тепер розплачуватися з іпотекою / вирішувати житлове питання" і т.д. Саме в цей період, коли на думку багатьох ЗМІ ринок ніякої нам вдалося продати квартиру за місяць :). Від виставлення в рекламу, до отримання грошей пройшло трохи більше місяця. Квартира виставлялася по чуть більшою ціною, ніж подібні в цьому районі. Охочих внести ...
крок 2
Тепер треба збирати необхідні для продажу квартири документи.
Якщо у Вас немає часу, можливості або бажання збирати документи і довідки самостійно, Ви можете доручити це приватному ріелтору або співробітнику агентства нерухомості.
В такому випадку Вам буде необхідно оформити довіреність і завірити її у нотаріуса.
На той час, коли ви будете готові прийняти охочих купити вашу квартиру, будучи «у всеозброєнні», слід подбати про наявність всієї необхідної документації для завершення угоди. Безглуздо, погодьтеся, виправдовуватися переїв покупцем, обіцяючи йому незабаром завершити збір всіх документів, коли він вже заплатив завдаток і чекає можливості в`їхати в новий будинок. безумовно, підготовка документів вимагає особливого досвіду, так само як і пошук порядного покупця, тому всі складності зможуть дозволити фахівці нашої компанії.
Відео: Як підготувати квартиру до продажу Що таке Хоум стейджінг?
Список документів для продажу квартири:
Є сенс паралельно з пошуком покупців і підготовкою квартири зайнятися збором необхідних документів. Будьте готові, що часу і зусиль доведеться витратити чимало.
Ось повний список необхідних документів:
1.Копія паспорта продавця нерухомості (всі сторінки для заповнення)
Відео: Як підготувати квартиру до продажу? урок 2
прихід клієнта
Що ж ще потрібно для того, щоб продати квартиру швидко і дорого? Підготувати повний пакет документів. Але це вже тема для окремої статті.
Фотографії квартири підготовленої на продаж.
Середній покупець переглядає від 10 до 30 квартир. Як не розгубитися в такому достатку! Розрізняти всі об`єкти за адресами непросто, частіше в пам`ять врізаються конкретні деталі: «квартира з високими стелями», «квартира з коморою», «квартира з великими вікнами», «квартира з брудним під`їздом». Оцініть перевага саме вашого житла і зробіть так, щоб погляд покупця за нього зачепився. Якщо плюс квартири - еркер, приберіть з кімнати зайву меблі і повісьте яскраві штори.
Якщо на стінах висіли картини, не знімайте їх - дірки або стирчать цвяхи виглядають неохайно
Успіх продажу багато в чому залежить від настрою всіх учасників угоди. Будь-яка негативна емоція на перегляді - ворог продавця. А ось позитивне і доброзичливе спілкування - ваш перший помічник. Посміхайтеся, докладно відповідайте на питання і дозвольте людині вивчити всі деталі квартири, які йому цікаві. Не варто занадто нав`язливо хвалити об`єкт або заперечувати явні недоліки, але і про переваги не забудьте згадати!
Ні в якому разі не підлабузнюйтеся перед потенційним покупцем і не набивайтеся до нього в друзі. Людина може вирішити, що у вас труднощі з продажем квартири.
дія 7
На завершення
Займатися такий передпродажною підготовкою, вирішувати кожному з нас, але пам`ятайте, що деякі огріхи, особливо якщо їх накопичується деякий список, здатні знизити вартість житла і сильно продовжити терміни продажу. Тому в більшості випадків є сенс підправити видимі недоліки і навести чистоту в квартирі: витрати будуть не такими високими, а можлива вигода з лишком їх окупить.
