Як швидко продати квартиру - змови, прикмети, молитва

Коли хочеться прискорити процес, в хід йде все: навіть замовляння і молитву щоб швидко продати квартиру, швидко дістатися в потрібне місце, швидко позбутися веснянок на носі. Хоча, якщо розібратися, за швидкість просто потрібно доплатити. Поспішаючи, ми не шкодуємо грошей на таксі, купуємо імпортний диво-крем, або платимо респектабельному агентству нерухомості.

Але поки ще є час, ми намагаємося заощадити. Робимо все самі, або з Божою поміччю. Чомусь люди вважають, що допомога понад дається нам просто так, за швидкочитання тексту молитви або змови. І не розуміють, що справжня молитва - це не прохання, це - стан душі, коли слова можуть бути будь-якими, головне - під час розмови з Богом відчувати єдність і гармонію з усім світом, - тільки тоді Ваша молитва буде почута.

Щоб продати квартиру, а не просто
займатися процесом продажу, потрібно правильно визначитися з її вартістю. Для того щоб
продати квартиру швидко, ціну
встановлюють на рівні ціни аналогічних квартир регіону, щоб продати дуже
терміново, призначають найнижчу вартість на ринку пропозицій певного
сегмента. Далі треба провести комплекс заходів для пошуку
покупця.

Розміщення реклами в
спеціалізованих виданнях. Вона повинна виходити регулярно, бути досить
помітною за формою, її зміст має викликати у потенційного покупця
бажання зателефонувати, ще краще - прийти на переговори.
Розклеювання оголошень
працює цілком ефективно, оскільки багато в своїх пошуках по-старому
орієнтуються не на інтернет, а на дошки оголошень.
присутність інформації
про вашу нерухомість у всесвітній мережі обов`язково. Оголошення повинно включати планування, фотографії, відеоролик.
Розміщення банера на
фасаді будинку добре допомагає в пошуку вигідного і реального покупця.
поширення рекламних
буклетів і листівок.
напрацьована база
покупців - найпотужніший засіб продажу, доступне, швидше за фахівцям.

Як зацікавити покупця?

Знайти покупця - півсправи, важливо вміти
його зацікавити. Іноді продавець так веде переговори, що просто відлякує претендентів. Щоб знати,
як
продати квартиру
, дуже важливо придбати деякі навички ведення
переговорів. Ось кілька правил ефективної презентації об`єкта продажу:

На першому етапі продажу важливо забезпечити потік споживачів, які хочуть купити квартиру, а значить необхідно поширити інформацію про її продаж. Пов`язано це з тим, що дуже рідко перший відвідувач відразу ж і набуває житлоплощу. Часом на це йде досить багато часу.

При цьому правила вдалою і швидкого продажу прості, і якщо коротко, то ось вони:

Не завищувати ціну - можна ознайомитися під заголовком «ціна»
Готуйте документи заздалегідь - читайте «документи»
Остерігайтеся шахраїв - прочитайте «про схемах шахрайства»

А також не забувайте про те, що всі угоди з нерухомістю підлягають декларуванню та оподаткуванню

Якщо ви свідомо призначаєте ціну продажу набагато вище середньоринкової, будьте готові до довгого очікування потенційних покупців. Даний варіант можуть дозволити собі власники, для яких швидке отримання грошей не є пріоритетним і які готові чекати до декількох місяців.

Готуємося до продажу

Отже, ви визначили ціну вашої квартири і почали шукати покупців, тепер необхідно підготуватися до процедури перегляду житла. Тут є свої особливості, які можна використовувати на благо.

Якщо з місцем розташування, кількістю кімнат і поверховістю ви вже нічого не зможете зробити, то внутрішнє оздоблення приміщення змінити вам під силу. Адже ні для кого не секрет, що приємна обстановка житла може послужити хорошою надбавкою до вартості, а це як-не-як плюс 10-15%.

Як прискорити процес продажу за допомогою змови

Продаємо за допомогою змови

Відео: Змови на продаж майна

Напишіть чіпляє текст, докладно опишіть квартиру, зробіть гідні фотографії об`єкта без зайвих предметів у кадрі, встановіть об`єктивну ціну, зверніться до ефективних торговим механізмам.

Крок 2: Як правильно оцінити квартиру, щоб отримати шквал дзвінків від покупців

Встановіть адекватну стартову ціну

Як продати квартиру самостійно без посередників?

Можна не звертатися до агенцій нерухомості, а продавати квартири самостійно, виконуючи всі роботи з пошуку покупців. Тут вам доведеться затратити або час, або гроші, або і гроші і час. Існує безліч способів знайти покупця самостійно. Поради, як знайти покупця:

1. Через інтернет. Безкоштовно через інтернет - знайти сайти, на яких можна залишити повідомлення про те, що ви продаєте квартиру. Щоб знайти подібні сайти, можна ввести відповідні запити в пошуковик. Наприклад, купити або продати квартиру в Москві. Також можна залишити оголошення на сайтах (дошках) оголошень - наприклад, в avito.ru (Авито), slando.ru (Сландо). В інтернеті можна використовувати платні способи - використовувати для пошуку покупців контекстну рекламу Яндекса, Гугла, використовувати банери на сайтах вашого міста.

2. Подайте оголошення про продаж квартири в усі газети з продажу нерухомості. Потрібно це робити постійно, а не один раз, поки не знайдете людей, які готові купити квартиру.

Сутність його така: продавець по черзі обдзвонює покупців. Домігшись згоди першого покупця на покупку квартири за певною ціною, він дзвонить наступного і пропонує придбати житло за вищою ціною. Якщо і цей покупець погоджується, продавець набирає номер третього і знову підвищує ціну. І так до тих пір, поки не визначиться максимально можлива ціна продажу.

Для наочності покажу на прикладі, як це відбувається в реальності.

Всіма можливими способами поширюємо інформацію про те, що продається квартира недорого (вказуємо ціну, складову 85-90% від середньоринкової). Наприклад, якщо реальна ціна квартири - близько 2000 тис. Рублів, пишемо, що продамо за 1800 або кращу запропоновану ціну. Всіх, хто відгукнувся покупців запрошуємо на «оглядини» квартири. За результатами повідомляємо їм, що ще не всі покупці бачили квартиру, тому рішення про те, кому продати і за якою ціною ми приймемо такого-то числа ввечері, про що повідомимо їх по телефону.

Пороги золоті, сволоки блакить, вікна срібні, підлоги малахітові, стіни алмазні. Квартирі милуйтеся, але не торгуйтеся, хоч куди підете, краще не знайдете. Амінь.