Чи вигідно здавати квартиру в оренду? Що потрібно знати? Відповідь тут! / mrates.ru
Чи вигідно здавати квартиру? З першого погляду може здатися, що так. Судіть самі: середня вартість однокімнатної квартири в столиці складає приблизно п`ять мільйонів рублів. Щомісячна орендна плата сьогодні становить 30-40 тисяч. Таким чином, ви, маючи намір вкластися в нерухомість, зможете «відбити» це квартиру десь за 12-15 років. Виходить, що це досить вигідна інвестиція, але ми не врахували деякі фактори, які можуть вплинути на окупність.
Багато хто віддає перевагу довірити оцінку нерухомості професіоналам, звернувшись в агентство. Іноді фахівці пропонують дізнатися вартість квартири безкоштовно, проте подібна послуга нерідко приховує в собі рекламну хитрість: посередники намагаються зацікавити клієнта і умовити його співпрацювати саме з ними.
Найчастіше при першій зустрічі продавцеві озвучують верхню планку вартості - деякі агенти вважають, що за допомогою такого способу легше вмовити людини підписати з ними договір на надання послуг. Грішать цим і ріелтори-новачки. Одні намагаються роздобути клієнта, розраховуючи скорегувати реальну ціну вже в процесі пошуку покупців, інші просто не володіють достатнім досвідом.
Перевірте і переконайтеся самі!
Тому, Ви не помилитеся, якщо оціните квартиру «Методом наукового тику». Як?
Не готовий до шлюбу, якщо з розумним виглядом продовжує обговорювати своє ослаблене біополе.
Овен
Відео: Скільки можна заробити на оренді квартири в Москві? реальний відгук
Він зовсім не паинька. Буйний в гніві, але швидко відходить. Відважний.
Готовий до шлюбу, якщо згадує про твій улюбленого кота і починає заробляти йому на найкращий корм.
Не готовий до шлюбу, якщо за раніше тринькає гроші на коньяк для друзів.
Телець
Нерухомість того варто
Ціни в більшості випадків формуються «примітивно-ринковим» шляхом: є черга з покупців - підвищуються, немає - знижуються. Також цивілізовано встановилася і система оплати за послуги ріелтора.
Якщо є можливість, меблі краще вивезти - квартира буде здаватися просторіше. Якщо такої можливості немає, постарайтеся по максимуму рассовать зайві речі по шафах, щоб звільнити побільше простору.
Подбати треба навіть про звуках. Якщо ваші вікна виходять на автомагістраль, то краще влаштовувати перегляди, коли машин менше (наприклад, у вихідні дні). Вікна при цьому найкраще закрити, щоб звести звук до мінімуму.
- давати оголошення про здачу квартири в газетах, інтернеті і на стовпах;
- шукати оголошення про винаймання квартири в газетах, інтернеті і на стовпах;
- робити і те, і інше одночасно.
Пам`ятай про те, що правильно здати квартиру можна будь-яким способом. тут важливо особисто зустрічатися з кожним претендентом на твою квартиру (особливо це стосується того випадку, коли агентство підшукує тобі мешканців - їм-то все одно, а тобі як раз навпаки).
Який він, ідеальний квартиронаймач?
Однозначної відповіді на це питання немає і не буде - все тому, що кожна людина індивідуальна. Іноді п`ятеро студентів плюс кішка приносять менше клопоту, ніж самотня тітонька похилого віку.
ріелтор: Громов А.С.
статус: в очікуванні
питання: потрібно швидко оформити документи для вступу в права спадкування однокімнатної квартири в Москві? Скільки це буде коштувати, і як швидко це можна зробити?
Відео: РИЗИКИ подобової оренди квартир. Як здавати щоб не обікрали
ріелтор: Ковальов К.Ф.
На завершення хочеться сказати що, користуючись відразу декількома способами оцінки можна отримати найточнішу ціну на житло. Спочатку правильно виставлена ціна приведе вас вдалою продажу. Якщо протягом 2-4 тижнів потенційні покупці дивляться, торгуються, озвучують свою ціну, значить ви зробили все правильно.
Так чи вигідно здавати квартиру в оренду? До чого ми прийшли? Якщо у вас вже є своя квартира, то здавати її однозначно варто, навіщо їй даремно простоювати? Але якщо ви бажаєте купити житлоплощу для подальшої здачі, то радимо прорахувати щорічний прибуток з здачі в оренду, не забувши відняти всі можливі витрати. І якщо ви розраховуєте, що років через 5-10 ця квартира подорожчає і ви її продасте, то безумовно залишуся у вигоді.
