Дізнатися вартість квартири в москві за адресою і метро

дізнатися вартість квартири в москві за адресою Нерухомість добре не тільки мати, а й вміти її правильно оцінювати. Інакше при покупці вартість житла може бути завищена, а при продажу - занижена.

Google+

Мій світ

Що це таке?

Це вартість житлоплощі на ринку нерухомості, розрахована і встановлена Федеральною службою Кадастру і картографії (кадастрової палатою) і максимально наближена до ринкової.

Звернення про надання роз`яснень в обов`язковому порядку повинно містити:

1) прізвище, ім`я та по батькові (останнє - при наявності), адреса місця проживання фізичної особи, повне найменування, місцезнаходження юридичної особи, номер контактного телефону, адресу електронної пошти (за наявності) особи, яка подала звернення про надання роз`яснень;

Відео: Купити 1 кімнатну квартиру в Москві метро Перово | продаж квартири в Москві вул. Кусковская 17

2) кадастровий номер і (або) адреса об`єкта нерухомості.

Розрахувати податок на майно фізичних осіб можна за допомогою спеціального сервісу на сайті ФНС Росії.

Як переглянути результати визначення кадастрової вартості

Відповідно до Федерального закону від 29.07.1998 № 135-ФЗ «Про оціночної діяльності в Російській Федерації» (Закон про оцінку) результати визначення кадастрової вартості можуть бути переглянуті в суді і комісії з розгляду суперечок про результати визначення кадастрової вартості (комісія).

Існує кілька способів уточнення даного показника власником нерухомості. Перший і, мабуть, найпростіший - подивитися в кадастровий паспорт квартири. Цей документ видається відповідним державним органом за місцем розташування нерухомого майна. Звернутися в кадастрову палату може будь-який громадянин РФ, де йому і видадуть відповідну довідку. Якщо протягом декількох останніх років з квартирою здійснювалися будь-які дії, включаючи її відчуження, документ може бути на руках у власника, так що потрібно лише заглянути в пункт 8, де і прописана вартість. Однак якщо паспорт був отриманий до 2012 року, ці відомості вважаються недійсними, так що їх краще уточнити іншим способом.

Кадастрова вартість квартири також може бути отримана за запитом в Росреестр. Це роблять на офіційному сайті установи. Тут є спеціальна форма, після заповнення якої громадянин і отримує необхідну інформацію. Чим точніше будуть вказані відомості про нерухомість, тим швидше знайдеться кадастрова вартість квартири. Росреестр надає відомості в форматі, доступному для друку. Однак довідка, отримана таким чином, не вважається офіційною.

Документ, придатний для пред`явлення до нотаріальної контори або інші органи, можна взяти в кадастрової палаті. Орган видає довідку через 5-7 днів після складання запиту за умови надання повного пакета необхідних документів.

Якщо ви знаєте кадастровий номер нерухомості вартість можна дізнатися на сайті податкової служби, де потрібно буде вказати ГКН (держ. кадастровий номер). Якщо ви хочете дізнатися належний податок на майно, і дізнатися розраховується він виходячи з кадастрової або інвентаризаційної вартості, натисніть «далі».
Якщо ви не знаєте номер, то спочатку звертайтеся на сайт Росреестра в розділі «Довідкова інформація по об`єктах нерухомості в режимі online», там потрібно тільки вказати адресу квартири, потім скопіювати отриманий ГКН, а потім см. п.1.

Відео: Купити квартиру в Москві. Однокімнатна квартира біля метро Академічна. Москва

Офіційне звернення до МФЦ або кадастрову палату

Інтернетом;
газетами;
Журналами.

Відео: Продаж 2 кімн. квартири в Москві, метро Кузьминки

Якщо в кадастрову палату прийшов представник заявника, тоді він, крім вище перерахованих документів, повинен мати довіреність на здійснення подібних дій.

Відповідно до чинних встановленими нормами, довідка повинна видаватися через максимум 7 робочих днів з того моменту, коли надійшло звернення. Отримати такий документ можна абсолютно безкоштовно. Також є ситуації, коли людині необхідна довідка в терміновому порядку, тоді папір з необхідними даними видається за певну плату, а сам запит оформляється в спеціальному прискореному порядку. У підсумку, документ видається безпосередньо в той день, коли ви звернулися. Якщо у вас не буде експлікації на об`єкт, необхідно буде звернутися в БТІ.

Що ж робити в разі завищення вартості? Раніше в чималій кількості регіонів такий показник відрізнявся від реальної вартості в меншу сторону, але за останні роки його переглянули. Це було зроблено з тією метою, щоб кадастрова і ринкова ціна на квартиру мали наближені показники. Але, за фактом вийшло так, що в певних населених пунктах вона перевищила справжні розцінки.

В даному випадку, якщо громадянин Російської Федерації звернувся до відповідного державного органу для того, щоб уточнити вартість по своєму об`єкту, отримав довідку і його не влаштовує зазначена в документі інформація, він може оскаржити її. Для цього доведеться звернутися до судового органу з позовом. Якщо з`ясується, що кадастрову вартість розрахували невірно, вона переглядається. На це може піти багато часу. Тому, якщо угода термінова, власники нічого не заперечують і оплачують податок.

Інформація про кадастрової вартості будь-якої земельної ділянки зазвичай носить відкритий характер.

Отримати відомості подібного роду ви можете декількома шляхами.

ПЕРШИЙ СПОСІБ

Зверніться до публічної кадастровій карті. Необхідно знайти там земельну ділянку і потім клацнути по ньому мишкою, викликавши панель інформації. У переліку рядків побачите кадастрову вартість ділянки.

ДРУГИЙ СПОСІБ

Нагадаємо, Держдума в вересні прийняла закон, згідно з яким податок на майно фізичних осіб буде розраховуватися за новими правилами, виходячи з кадастрової вартості нерухомості. Закон повинен набути чинності з 1 січня 2015 року, але передбачений п`ятирічний перехідний період, протягом якого можна буде використовувати інвентаризаційну оцінку вартості нерухомості.