Як будемо платити майновий податок?
В цьому році введені нові правила розрахунку і сплати податку на майно фізичних осіб. Це правило закріплено в главі 32 Податкового кодексу РФ, яка так і називається «Податок на майно фізичних осіб».
Багато регіонів прийняли відповідне рішення про застосування з 1 січня 2015 року кадастрової вартості об`єктів нерухомості для визначення податкової бази при обчисленні податку.
податкові повідомлення
Найближчим часом власники нерухомості отримають нові повідомлення про сплату податку на нерухомість за 2016 податковий рік і в термін до 1 грудня його доведеться оплатити.
Як розраховується податок на нерухомість?
Ще раз акцентуємо вашу увагу на принципову особливість: тепер податок на нерухомість розрахований виходячи з кадастрової вартості житла, а не з оцінки БТІ, як було раніше.
Вводиться такий розрахунок не відразу, а поступово. Поетапно (щорічно) величина податку буде збільшуватися на 20 відсотків в рік і до 2020 року його сума досягне фактичної ринкової вартості вашого житла.
Більш відчутно така зміна податку для елітарного житла і квартир, розташованих в престижних місцях, наприклад, в центрі міста.
Очікується, що ряд власників дорогої нерухомості будуть змушені її продати і придбати більш бюджетні варіанти житла. Інші спробують оскаржити кадастрову вартість нерухомості. Для цього їм доведеться провести незалежну оцінку та звернутися з позовом до суду, де відповідачем буде Федеральна служба Росреестра.
В результаті очікується деяка міграція жителів з центру на околиці, а також зниження цін на нерухомість. На ринку нерухомості з`являться і інвестиційні квартири, які власникам буде просто невигідно утримувати.
Кому будуть надані пільги з оплати майнового податку?
При цьому органи влади обіцяють соціальний захист від податкового тягаря деяким категоріям громадян, таким як пенсіонери, інваліди, військовослужбовці, які відслужили 20 років, і інші (всього 15 категорій).
Однак, пільга буде діяти при звільненні від сплати податку лише за однієї квартирі або кімнаті і по одному житловому будинку, а також одному гаражу або парковочному машино-місця. Малозабезпеченим громадянам при сплаті податку на майно обіцяється адресна допомога.
