Як дізнатися, хто власник квартири?

Відео: Як за 20 хвилин дізнатися кому належить квартира, будинок або земельну ділянку

Новини по тематиці

Як дізнатися - хто власник квартири? Це питання найчастіше хвилює покупців нерухомості, стурбованих її юридичною чистотою. Як дізнатися - хто власник квартири. Зазвичай за вирішення проблеми беруться ріелтори. Але і самому покупцеві важливо розбиратися в механізмі отримання інформації, оскільки знадобитися вона може не тільки при угоді купівлі-продажу. Якими способами можна зібрати інформацію про власника квартири, розповімо в статті.

Як дізнатися власника квартири

Крім підготовки до операції купівлі-продажу, інформація про власника квартири може знадобитися в конфліктних або спірних ситуаціях - наприклад, якщо вас залили сусіди зверху або по сусідству проживають люди з явним асоціальною поведінкою. Звертаючись зі скаргою на недбайливих сусідів до офіційної інстанції або з позовною заявою до суду, вам доведеться в якості відповідача залучати власника квартири. Сам власник документи на квартиру вам навряд чи покаже, та й інформацію давати в конфліктній ситуації не стане, тому добувати її доведеться самому.

Відео: Як дізнатися власника квартири: виписка з ЕГРП Онлайн!

Зіткнувшись з такою проблемою, важливо знати, що інформація про власника квартири є відкритою і отримати її може будь-який громадянин РФ, якому вона необхідна. Є кілька інстанцій, які володіють інформацією про власників квартири:

ЖЕК. Інформація про всіх власників, а також осіб, прописаних в квартирах, в повному обсязі зберігається в житлово-експлуатаційних компаніях. Звернувшись туди, при наявності вагомої причини ви можете отримати ваші відомості. Мінусом цього способу є те, що ЖЕК не зобов`язаний видавати такі відомості. І навіть якщо ви умовте співробітників їх надати, офіційного документа з печатками і підписами, який матиме вагу в суді, ви, швидше за все, не отримаєте.
БТІ. Володіє інформацією про всіх власників квартир. Відомості видаються по нотаріальному і судового запитам або заявою власника.
Нотаріуси. При здійсненні процесуальних дій нотаріуси мають право отримати будь-яку необхідну інформацію про власника квартири. Однак отримати таку інформацію можна буде, тільки якщо ви потенційний покупець квартири і готуєтеся засвідчити угоду купівлі-продажу житла.
Податкова інспекція. Оплату податку на нерухомість завжди роблять власники квартир, тому інформація про них в податковій інспекції є. Можна звернутися туди із заявою і вказати причини для надання таких відомостей (вони повинні бути дуже переконливими).
Росреестр. Цей інформаційний ресурс дає можливість отримати відомості про нерухомість і її власників, а також наявних у відношенні неї обтяження.

Способи отримання інформації про власника з Росреестра

Отримати інформацію з Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра) може будь-яка людина, звернувшись до територіального відділення за місцем проживання. В Росреестра ви зможете отримати не тільки відомості про власника, а й офіційний документ - виписку з Єдиного державного реєстру прав (ЕГРП).

Відео: Як дізнатися - Хто власник квартири

Є кілька способів отримати відомості з Росреестра:

Через реєстраційну палату. Плюсом такого способу є те, що, звернувшись особисто в Росреестр, ви отримаєте на руки офіційний документ з печаткою та підписом уповноваженої особи, який зможете використовувати в судовій інстанції. Порядок отримання виписки з ЕГРП наступний:
звернутися в реєстраційну палату із заявою;
сплатити держмито (200 рублів);
отримати у співробітника палати розписку про те, що дані прийняті на обробку, і узгодити дату отримання виписки;
в узгоджений день, маючи на руках паспорт, отримати виписку.
За допомогою посередницьких компаній. Підібрати компанію, що надає даний вид послуг, можна через інтернет, і, заповнивши відповідну форму, зробити замовлення онлайн. Цей спосіб трохи дорожче, однак необхідний документ кур`єр принесе вам прямо додому або в вказане вами місце.
На офіційному сайті Росреестра rosreestr.ru.

Покрокова інструкція оформлення електронного запиту в Росреестра

Інформацію з Росреестра можна отримати і в електронному вигляді. Коштувати вона буде дешевше, ніж паперова виписка (150 рублів). Для оформлення запиту в електронному вигляді необхідно виконати наступні дії:

Перейти на федеральний портал Росреестра в розділ «Електронні послуги».
У розділі «Електронні послуги» вибрати підрозділ «Подати запит про надання відомостей з ЕГРП».
Заповнити форму запиту відомостей з ЕГРП.
Вибрати вид виписки, яка вас цікавить.
Заповнити інформацію про нерухомість (обов`язковими для заповнення є поля, відмічені знаками оклику).
Вибрати спосіб, за яким ви хочете отримати цікаві для вас відомості. Виписку можна отримати:

в паперовому вигляді за допомогою поштового відправлення (потрібно вказати адресу, на який буде вислана виписка);
отримання виписки в територіальному відділі;
в електронному вигляді (необхідно вказати свій e-mail).

Заповнити дані про заявника.

Перевірити дані і натиснути опцію «Відправити запит».

На електронну пошту буде висланий код платежу для здійснення оплати.

Оплатити послугу банківською картою, через термінал або електронний гаманець.

На електронну пошту буде вислана електронна виписка.

Слід врахувати, що електронна виписка буде носити інформаційний характер і юридичної сили не матиме. Тому, якщо потрібен офіційний документ, який можна буде використовувати в суді, краще звернутися до органів Росреестра і отримати документ особисто.