Договір оренди квартири - зразок 2016 року

Вступ юриста: оскільки багато хто просить мене, як юриста скласти якісний договір оренди квартири за станом на 2016 рік для Росії або України, надаю його в загальне користування. Тепер можна його не складати кожному, а брати цей договір, роздруковувати, заповнювати і користуватися. Звертаю увагу, що зразок договору складався на замовлення орендодавця і тому в ньому в першу чергу враховані його права. З повагою до всіх кому актуальна оренда квартири - юрист і міжнародний аудитор С.Г. Симаков (до речі саму квартиру без посередників можна знайти тут).

Договір оренди в форматі Word (doc) можна завантажити тут: Договір оренди квартири.

Акт прийому-передачі квартири можна скачати тут: Акт прийому-передачі квартири.

ДОГОВІР ОРЕНДИ КВАРТИРИ

м ________________ «___» ______________ 2016 р

_______________________________________________________, іменований надалі "Орендодавець", з одного боку, і

Наймодавець: Іванов Іван Іванович (особа хто здає квартиру) 01.01.1991 року народження, місце народження г Москва, паспорт РФ 45 09 332404, виданий «01» січня 2014 р (ким) Відділенням МВС по району Строгіно міста Москви код підрозділу 777-777, зареєстрований (а) за адресою: м Москва, вул. Великого Путіна д. 1 корп. 2, кв. 112,

наймачь: 01.01.1991 року народження, місце народження г МоскваПетров Петро Петрович (Особа хто знімає),
паспорт РФ 45 09 001001, виданий «01» січня 2000 p., (ким) Відділенням всесвітнього відділення по всіх відділеннях міста Москви,

код
підрозділи 001-001 зареєстрований (а) за адресою: м Москва вулиця Бульби, будинок 1 кв. 123, з іншого боку, спільно іменовані надалі «Сторони», уклали цей Договір (Далі - «Договір») про наступне:

1. Предмет договору

1.1. наймодавець зобов`язується
надати Наймачеві квартиру, розташовану за адресою: м Москва, вул Червоного Кремля д. 1 кв. 1, розташовану на 1 (першому) поверсі, в подальшому іменується «Квартира»,
за плату в тимчасове користування для проживання.

1.2.Квартіра належить
Продавцю по праву
власності на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого
майна - від 24.03.2008 року,
що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію права,
бланк 77АЖ 54195, виданими Управлінням Федеральної реєстраційної служби по
Москві 30.04.2000 року, про що в Єдиному
державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним 24.04.2008
року зроблено запис реєстрацію № 77-77-07 / 022 / 2008-314.

2. загальні положення

2.1. квартира
здається в найм разом з усіма її приналежностями і знаходяться в ній
майном, надалі іменоване «Майно»,
згідно з описом, що додається до Договору (Додаток № 1).

2.2. при
підписанні Договору Наймодавець передає Наймачеві Квартиру, Майно, _2_ комплект (а) ключів,
_1__ключ (а) від поштової скриньки.

2.4. наймодавець
гарантує: на момент підписання Договору Квартира вільна від зобов`язань,
тобто не закладена, що не здана в оренду (найм), в суперечці або під забороною (під
арештом) не перебуває, необтяжена іншим способом, на Квартиру відсутні
домагання третіх осіб.

2.5. З Наймачем будуть проживати
(П.І.Б., стать, вік)
(Сюди потрібно вписати осіб, хто буде проживати з орендарем ПІБ і рік народження)

Поради щодо заповнення договору

Заповнюйте договір розбірливо, грамотно і детально. Ретельно опишіть об`єкт договору - адреса квартири, поверховість будинку і самої квартири, вкажіть площу і кількість кімнат. Особливу увагу приділіть правильності заповнення паспортних даних.

Міфи про реєстрацію та терміни оренди

Договір найму житлового приміщення повинен бути укладений на певний термін. Цей термін може становити від 1 місяця до 5 років. Якщо сторони не обумовили термін, то договір вважає укладеним на 5 років. Якщо Ви не плануєте так довго здавати свою квартиру, то термін краще обумовити спеціально.

Обом сторонам державна реєстрація договору спрощує завдання доведення наявності правовідносин у разі судового спору. Це досить важливий аспект, так як від нього часто залежить наявність у «потерпілої» сторони права на захист. Наприклад, при суперечках по стягненню орендної плати, про дострокове розірвання договору, про відшкодування збитків, пов`язаних з псуванням майна тощо

Для наймодавця зареєстрований договір найму може бути також підтвердженням наявності додаткового доходу, що може знадобитися, наприклад, при кредитуванні. Але пам`ятайте, що будь-який дохід в нашій країні оподатковується, отже, його обов`язково потрібно включити в податкову декларацію.

6. ЗАКЛЮЧНА ЧАСТИНА

6.1. Цей Договір складений в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної зі сторін.

Орендодавець: паспорт серії _______, No. _______, виданий _________

_____________________________________________________________________,

адреса: _______________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

Орендодавець: _______________

(Підпис)

Відео: договір оренди квартири

Орендар: паспорт серії _______, No. _______, виданий _________

_____________________________________________________________________,

адреса: _______________________________________________________________

Держдумі РФ

Готуються звернення до:
з безпеки і протидії корупціїкомітет ГД
з економічної політики, інноваційного розвитку і підприємництва!комітет ГД
по транспорту!комітет ГД
з житлової політики і житлово-комунальному господарству!комітет ГД
з питань сім`ї, жінок і дітей!комітет ГД
з бюджету і податків!комітет ГД

відповідей немає

6. При вступі в дію договору про найм квартири вона стає на скоєно законних підставах житлом для знімають його людей. На їх захист стоїть Конституція РФ, де говориться про недоторканність мешканка. Тому фактичний власник квартири може її відвідувати лише за погодженням з тимчасовими мешканцями.

Якщо Ви збираєтеся вирішувати будь-яку проблему в сфері нерухомості, Ви можете звернутися до юристів та адвокатів за безкоштовною допомогою, заповнивши і надіславши заявку на

консультацію. Через короткий час (якщо заявка відправлена в робочі години) Вам зателефонують і постараються допомогти у вирішенні питань.

Безкоштовна консультація юриста і адвоката

- Як вносити зміни в договір? Як поміняти ціну?
Зміни в договір вносяться шляхом укладення додаткової угоди, в якому сторони домовляються про те, що пункт такий-то замінюють на пункт такий-то, де вказані нові умови договору.
Виглядає це наступним чином:

В кінці додаткової угоди, ви повинні вказати повні реквізити сторін, аналогічні тим, які були вказані в самому договорі.

Як продовжити договір найму квартири? gt; gt; gt;

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі