Виписка з особового рахунку квартири
Що таке виписка з особового рахунку квартири
Для того щоб розібратися в даній темі якнайкраще, ми пропонуємо вам почати з розбору самого поняття "виписка з особового рахунку". Отже, згідно із законодавством Російської Федерації випискою з особового рахунку прийнято називати документ фінансового типу, який містить всі необхідні характеристики площі житлового призначення.
На основі виписки з особового рахунку, в нашому випадку на квартиру, розраховується загальна сума, яку необхідно виплачувати за комунальні платежі. В даному типі виписці можливо і вказівку наявності заборгованостей з виплат за комунальні платежі.
Тепер наше завдання - з`ясувати питання з комунальними платежами в квартирі, що купується, і відсутності заборгованості за ЖКП.
Кожна міська квартира не може існувати без підведених до неї енергоресурсів - електрики, газу, води, опалення, тощо Всі ці ресурси повинні бути своєчасно сплачені власником квартири, інакше їх можуть відключити. А відновлять подачу тільки після сплати боргів і солідного штрафу. Причому, рахунок по боргах можуть пред`явити і новому власнику квартири, тобто нам - Покупцеві.
Воно нам треба?
Фінансово-особовий рахунок являє собою документ, що оформляється щодо житлової нерухомості, яка належить фізичній особі за правом соцнайму або власності. Даний рахунок відкривати може власник житла. Виписки з будинкових книг або особових рахунків необхідні для підтвердження реєстрації в квартирі особи. Також у виписці з особового рахунку містяться відомості про комунальні платежі, іноді в них вказується наявність боргів за житлово-комунальні послуги.
Даний документ потрібно для проведення операції з продажу житла (див. Як самому продати квартиру), що зазначено в 1 частини статті 558 ЦК РФ. Це положення встановлює відчуження нерухомості, в якій живуть квартиронаймачі і зберігають своє право на використання приміщення після його продажу покупцеві.
Громадянин, що відкриває на себе особовий рахунок, повинен бути:
Щоб цього не сталося, необхідно запросити виписку по рахунку. Це той документ, який повідомляє клієнта про те, що його рахунок закритий, і банк не має до нього жодних претензій.
важливо: Виписка має юридичне значення для суду. Простіше кажучи, якщо банк пред`являє до вас претензії, а у вас на руках виписка про закриття рахунку, то суд прийме вашу сторону.
Відео: Розділ особових рахунків
Зміст бланка виписки з особового рахунку квартиронаймача
Виписка з особового рахунку включає в себе відомості:
3) управління житловим кооперативом (ЖК), житлово-будівельним кооперативом (ЖБК), або іншим спеціалізованим споживчим кооперативом (СПК) -
4) управління керуючої організацією, в тому числі індивідуальним підприємцем (УО) -
Відео: Реєстрація за місцем проживання. Прописка, виписка з квартири. Юридична допомога, консультація
5) спосіб керування не вибрана
6) обраний спосіб управління не реалізований.
5.2. Організація, в тому числі ТСЖ, ЖК, ЖБК, СПК, УО, керуюча багатоквартирним будинком, або муніципальне установа або посадова особа, уповноважена на заповнення виписки (далі - організація, уповноважена особа):
1) ________________________________________________________________________;
найменування організації
2) адреса місцезнаходження постійно діючого виконавчого органу організації (уповноваженої особи) __________________________________________;
е) в пункті 6.2 інформація про письмовому договорі найму (возмездного користування) житлового приміщення заповнюється тільки в разі, якщо в графі 6 таблиці розділу 7 вказана дата реєстрації за місцем проживання громадянина, зазначеного в пункті 6.2 розділу 6, щодо якої в графі 4 і (або) 5 таблиці розділу 8 зазначено "наймач" або "піднаймач", а в графах 6-10 цієї ж таблиці вказані реквізити договору найму (піднайму) житлового приміщення;
4) в графі 2 таблиць розділів 7 і 8 вказуються всі громадяни, зареєстровані (які були зареєстровані) в житловому приміщенні за місцем проживання (перебування) протягом останніх п`яти років за станом на дату складання виписки з особового рахунку житлового приміщення, незалежно від терміну реєстрації і дати зняття з реєстраційного обліку протягом зазначеного п`ятирічного періоду.
13. У виписці з особового рахунку житлового приміщення муніципального або державного житлового фонду:
1) є взаємовиключними:
а) між собою пункти 6.1 та 6.2- 6.1 і 6.3- 6.2 і 6.3 розділу 6.
б) в пункті 6.2 розділу 6 - кожен з показників виду житлового приміщення спеціалізованого житлового фонду щодо один одного;
2) в розділі 6:
а) в пунктах 6.1 та 6.2 в якості підстави укладення з громадянином договору соціального найму житлового приміщення або договору найму спеціалізованого житлового приміщення (крім житлового приміщення для соціального захисту окремих категорій громадян) вказуються реквізити рішення про надання жилого приміщення (ордера на житлове приміщення, ордера на службові жилі приміщення, ордера на кімнату (ліжко-місце) в гуртожитку і т.д.);
б) у разі зазначення в пункті 6.2:
- інформації про цільове використання житлового приміщення власником - "спеціалізоване: для тимчасового поселення змушених переселенців" або "спеціалізоване: для тимчасового поселення осіб, визнаних біженцями", в абзаці 1 розділу 6 підлягає вказівкою показник тільки "Російською Федерацією";
- інформації про договір безоплатного користування спеціалізованим житловим приміщенням - у переліку видів житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду підлягає вказівкою показник тільки "для соціального захисту громадян окремих категорій";
- виду житлового приміщення спеціалізованого житлового фонду - "службовий", в розділі 2 можуть бути вказані тільки показники виду житлового приміщення - "житловий будинок" або "в багатоквартирному (____ квартир) житловому будинку: квартира";
в) в пунктах 6.2 та 6.3 в якості підстави укладення з громадянином договору безоплатного користування житловим приміщенням для соціального захисту окремих категорій громадян або договору найму вказуються реквізити рішення про надання жилого приміщення;
г) у пункті 6.3:
• за сумами, проведеним по кредиту (надходження на рахунок), до виписок з особових рахунків повинні додаватися документи (їх копії), на підставі яких вчинено записи за рахунком.
• на документах, які є основним додатком до виписки, складених на паперовому носії, банком повинен бути проставлений штамп і календарний штемпель дати дроти документа по особовому рахунку.
• якщо грошові кошти списані з рахунку або зараховані на рахунок помилково, то організація / ІП-власник рахунку зобов`язаний протягом 10 днів після видачі йому виписок, письмово банку про таких помилкових сумах. Якщо в зазначений термін заперечень від клієнта не надходить, вчинені операції та залишок коштів на рахунку вважаються підтвердженими.
Розрахунковий рахунок. Основні проводки
Юридична консультація з житлових питань потрібна будь-якому громадянину, який намагається здійснити операцію щодо прав на нерухомість. Наші фахівці завжди допоможуть з оформленням необхідної документації.
В Ощадбанк онлайн на кожній сторінці можна звернутися до допомоги персонального консультанта, який
відповість на всі Ваші запитання. Щоб запустити помічника, натисніть на посилання Поширені запитання в бічному меню.
В результаті відкриється вікно, в якому містяться відповіді на найбільш поширені питання по роботі з сервісом "Сбербанк Онлайн".
