Виділення частки в квартирі дітям :: де-юре
можливо тільки після виділення часток для самих власників, спільно купували це житло. Згідно із законом РФ, розділ майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути вироблено після попередньої угоди між учасниками часткової власності.виділення часток дітям. Варто зазначити, що в такому випадку виділення часток дітямСьогодні часто зустрічається така ситуація, коли житло, зокрема квартира, купується як спільна часткова власність. Наприклад, коли чоловік і дружина або брат і сестра на двох купують квартиру. Через якийсь час у учасників цієї спільної часткової власності може виникнути така необхідність, як
2. Оформити і зареєструвати договір дарування дітям частини своєї частки.
А ось на одному сайті знайшла приклад договору в якому одномоментно зроблено розподіл часток між усіма членами сім`ї. Очевидно що один договір краще ніж морока з двома.
, їх частки визнаються рівними. Те ж передбачено ст. 39 СК РФ.
Таким чином, якщо Ви вирішите піти цим шляхом, то можете розділити частки з чоловіком так, як вважаєте за потрібне - наприклад, 1 10 у чоловіка і 9 10 у Вас. Потім Ви подарує зі своєї частки частина дітям (це дві угоди) і відзвітувати до Пенсійного фонду. Чоловіка з числа співвласників на даному етапі виключити не можна, оскільки материнський капітал дається не Вам особисто, чи не Вашим дітям - він дається на сім`ю, тобто на вас чотирьох. Саме тому в ПФ надається зобов`язання про оформлення придбаного житла у спільну часткову власність всіх членів сім`ї.
Використання материнського капіталу
З 2007 року в Росії діє програма державної підтримки сімей, які мають дітей. За цією програмою жінки, які народили або усиновили другого і наступну дитину (або чоловіки, які є єдиним усиновлювачем двох і більше дітей), одержують від держави фінансову допомогу у вигляді материнського сімейного капіталу.
Згідно ФЗ № 256 від 29.12.2006, кошти материнського сімейного капіталу можуть бути спрямовані на придбання готової (будується) квартири, будівництво житла або погашення іпотеки (кредиту на покупку квартири). В цьому випадку виникає зобов`язання оформити житлове приміщення у спільну власність батьків і всіх дітей. При цьому частки визначаються за угодою. За цією угодою дітям можна виділити частки більше, ніж їхнім батькам.
Коли квартира купується за свій рахунок і кошти материнського сімейного капіталу, то зобов`язання виділення частки дітям можна виконати в той момент, коли укладається договір купівлі-продажу. У ньому вказуються неповнолітні, яким виділяються частки.
У тому випадку, коли спочатку квартира була придбана в іпотеку, а після борг і відсотки були погашені за рахунок коштів материнського сімейного капіталу, зобов`язання по виділенню часток виконується через договір дарування, який оформляється після зняття обтяження при отриманні дозволу банку-кредитора і органів опіки та піклування.
Якщо материнський сімейний капітал служить початковим внеском при придбанні квартири в іпотеку, то зобов`язання виділити частки неповнолітнім можна виконати в залежності від виду дозволу відділу опіки: або відразу, коли укладається договір купівлі-продажу, або після виплати іпотечного кредиту і зняття обтяження з житла.
Якщо відділ опіки дозволив виконати дану процедуру після погашення кредиту, то законні представники дітей (батьки і опікуни) зобов`язані у нотаріуса оформити своє зобов`язання - скласти розписку про виділення часток дітям.
У будь-якому випадку кожна ситуація має розглядатися окремо. Багато залежить від банку, від співробітників відділу опіки, від фінансового становища батьків, від житлових умов в квартирі.
- квартира знаходиться в їхній спільній власності,
- угод з відчуження Квартири та обтяжень ними не здійснювалося,
- правопрітязаній, в тому числі в судовому порядку, на Квартиру немає;
- в складі сім`ї, крім дітей, інших спільно проживають осіб немає.
6. Іванов Сергій Іванович, Іванова Наталія Михайлівна, Іванов Микита Сергійович і Іванова Марія Сергіївна набувають право рівній часткової власності на Квартиру після державної реєстрації переходу права власності в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Тульській області.
7. Цей договір вважається укладеним з моменту його підписання сторонами.
8.Расходи по реєстрації переходу права власності боку сплачують порівну.
9. Цей договір містить весь обсяг угод між сторонами щодо предмета цього договору, відміняє і робить недійсними всі інші зобов`язання або подання, які могли бути прийняті або зроблені сторонами, будь то в усній або письмовій формі, до укладення цього договору.
10. Цей договір складений і підписаний у трьох примірниках, один з яких зберігається в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Тульській області, по одному примірнику видається сторонам договору.
материнським капіталом зобов`язує до виділення частки дітямоплата житла
________________________________________ _____________________
Потім, після укладення угоди та надання інформації до Пенсійного фонду чоловік, знову ж таки, подарує свою частку Вам або дітям.
Все ще залишилися питання?
Зателефонуйте за номером 
і наш юрист БЕЗКОШТОВНО відповість на всі Ваші питання
Хто робить договір
Для тих, хто бажає відчайдушно заощадити на послугах юриста, хочу зауважити, що у кожної угоди є свої особливості, іноді - неочевидні для більшості людей. Якщо ви не юрист, можете промахнутися (і укласти договір, і в послідовності дій) і ускладнити собі завдання.
Скласти договір коштує недорого, дозвольте собі розкіш скористатися послугами професіонала. Інші консультації юриста з нерухомості.
____________________________
Якщо вам була корисна ця стаття і зразок договору, натисніть «Мені подобається» внизу або дайте на нас ссилочку в соц.сетях або блозі. Вам не важко, а нам дуже приємно. Дякуємо!
Ми консультуємо тут ми безкоштовно, але якщо ви бажаєте подякувати нас за витрачений час і корисні поради, можете допомогти нам хоч трохи в оплаті моб. зв`язку (тел. сайту). Все-таки, щоб відповісти на всі ваші складні питання, тільки для того, щоб просто написати потрібен час, а вже про подумати і порадити вже й не говоримо))) Дякую всім!
