Переїзд з квартири в будинок
Принципово видів переїзду існує кілька. Це в свою чергу обумовлює різні особливості упаковки і транспортування майна.
Варто відрізняти офісний переїзд від переїзду з одного на інше місце проживання.
Переїзд з квартири в будинок або іншу квартиру передбачає транспортування не тільки меблів, оргтехніки та комп`ютера, але і баул речей домашнього вжитку, яка особливо складна в питаннях збереження цілісності в разі неправильної упаковки.
Сайт проекту "Все по розуму на будівництві" -
Замовити будинок від проекту "Все по розуму на будівництві" -
Відео: З квартири в свій будинок. 11 січня 2016. Живемо вже півроку і робимо с / у. Все по розуму
Примітка: в будинках споруди
2
Домовляємося з мешканцями.
Візьміть на замітку: на цьому етапі варто відзначити існуючий правовий момент. Якщо горище знаходиться над вашою квартирою, доступ до нього забезпечений тільки вам, там немає інженерних мереж і комунікаційних систем загального користування, згода власників вам не потрібно. На цей рахунок є конкретна судова практика з посиланнями Житловий кодекс РФ. Суд вказує на те, що спільне майно лише те, яке необхідно для експлуатації двох і більше квартир.
Посилання на всі серії про це будівництво -
І в квартирі, і в будинку є свої "за" і "проти". Ми живемо взимку в квартирі, влітку в будинку, і ще півтора року прожили в будинку, коли молодша донька народилася. Боятися не треба, але треба підготуватися. Треба самій знати все про опалення, електропостачання Вашого будинку, воду (де автомати, як включити / вимкнути котел, обов`язково поставити генератор і т.п.), магазини, транспорт, поліклініки / лікарні / травмпункти, відділення поліції, місцеву адміністрацію, аварійні служби , якщо є діти - дитячі майданчики, сади і школи, інші развелеченія / можливості навчання. Сигналізацію в будинку непогано б зробити з виведенням на пульт позавідомчої охорони або який-небудь приватної компанії, з сусідами познайомитися і обмінятися телефонами. Так, і по дрібниці весь час треба щось робити. Те дах протік, то кран зламався, то оси завелися, то ще що-небудь не так. Зате - ні ліфта, ні смердючої сходового майданчика, відкрив двері - і насолоджуйся природою. одна дуже часто залишаюся з двома дітьми, в тому числі і вночі - коли чоловік у відрядженні. Один раз котел взимку у нас постало. Ми добу без батарей сиділи, топили камін для першого поверху і одну кімнату обігріли електричним радіатором - нічого, вижили. У місто, до речі, повернулися з-за того, що старшому в школу треба було йти, а так може і ще пожили б.
Дача і будинок речі дуже різні !! І ось я їду до центру Москви за годину на електричці (дійти-почекати-доїхати). Половина московських районів знаходиться в такій же, якщо не гіршою доступності до центру !!
І грядки моє ІМХО це якщо хто хоче, а хто хоче утворюватися - то того газон і шезлонг!
Про гуртки - та й в Москві і в передмісті треба возити-їздити, але можу сказати, що і за МКАД життя є і англійська пристойний і секції, і малювання відмінне, і розвивалки, і логопеди і школи і садочки. Так що не треба драмотізіровать.
Ох, якби не школа, з величезним задоволенням жила б за містом! Але на жаль і ах, дуже шкода дітей, що б мотати їх в Москву.
Є звичайно, але навіщо вони мені? Ми дуже ретельно вибирали школу. Мня з тисяч шкіл Москви лише кілька влаштовують, а ви про містом ........
У липні 2010 р наша квартира була виставлена на продаж.
У зв`язку з тим, що квартири в екологічно брудних місцях неліквідні, покупця чекали довго. Аванс взяли на початку вересня 2011 року.
Місяць інтенсивно шукали будинок в селі, одночасно відповідний для нас і відповідний нормативам Наказу Мін`юсту №299 від 23.06.2011р.
На перегляди їздили разом з дітьми.
Нарешті, знайшли чудовий варіант: двоповерховий котедж за адресою: село ___ Олександрівського району Владимирської області.
Він влаштовує нас по всіх параметрах:
* Загальна площа 240 кв.м. У три рази більше, ніж в Московській квартирі. Просторі холи на кожному поверсі. Величезна, в порівнянні зі справжньою кухнею, кухня-їдальня обладнана вбудованою технікою і сучасними кухонними меблями.
* У будинку 4 (чотири) кімнати, житловою площею 71, 5 кв.м. У квартирі - 3 (три), житловою площею 48,2 кв.м.
Тобто, в селі, не рахуючи спальні для батьків і гостьовий, у кожної дитини буде своя, окрема кімната. Сини були в захваті від такої перспективи, і тут же вирішили, хто в якій кімнаті буде жити.
* Два санвузли (на кожному поверсі по одному) обладнані імпортною сантехнікою - унітазами, раковинами, джакузі, душовою кабіною з масажними насадками, пральною машиною. Зручностей більше, ніж в нашій московській квартирі.
* Внутрішнє оздоблення - дерево, бамбук, кераміка. Тобто натуральні природні матеріали, про що ми і мріяли.
* Опалення, артезіанська вода з власної свердловини і гаряче водопостачання автономно, і не залежить від централізованих відключень на профілактику. Що теж важливо, коли в сім`ї є діти.
* Будинок розташований на ділянці площею 18 соток. Нам дуже сподобалося, що він ще не оброблений. Можна спланувати ландшафт на свій смак.
* Продавець пропонував під час реєстрації договору купівлі-продажу встановити паркан по периметру ділянки. Але ми відмовилися, так як вирішили посадити навколо своєї садиби живопліт.
8. Саме село знаходиться всього в 95 км від МКАД. Ми дивилися вдома в Московській області в набагато більшій віддаленості від кільцевої дороги.
Поруч, в 5 км від будинку - старовинне місто Струнино, розташований в мальовничому місці біля річки. У місті розташована однойменна залізнична станція Московської залізниці, від якої до Ярославського вокзалу годину їзди на електричці. Главі сім`ї дуже зручно добиратися до місця роботи в столиці.
9. Поліклініка, магазини і ринок знаходяться в Струнино. Це не набагато далі, ніж ті, якими ми користуємося в даний час.
10. Віддаленість школи від будинку для нашої сім`ї несуттєва, тому що діти знаходяться на сімейному навчанні. Довідки про це ми надали до органів опіки.
11. Відповідно до нормативної вартості, визначеної Наказом Мін`юсту №299 від 23.06.2011р. в 3-му кварталі 2011 року наша московська квартира коштувала: 42950 р / кв.м. х 80,4 кв.м. = 3 453 180 (три мільйони чотириста п`ятдесят три тисячі що вісімдесят) грн. Будинок в селі коштував: 28100р / кв.м х 240,4 кв.м = 6 755 240 (шість мільйонів сімсот п`ятдесят п`ять тисяч двісті сорок) грн. Навіть з розрахунку 1/3 у неповнолітніх власників поліпшувалися майнові права.
За БТІ вартість будинку з ділянкою трохи нижче, ніж квартири. Але ми були готові оформити покупку повністю дітей і покласти по 43 000 відсутніх рублів на рахунок кожної дитини, щоб вирівняти суми.
04 жовтня 2011 року ми внесли аванс за будинок.
05 жовтня 2011 р прийшли в опіку з усіма наявними по квартирі і будинку документами.
Спеціаліст опіки переглянула пакети документів, попросила зробити незалежну ринкову оцінку обох об`єктів і видала запит в органи опіки р Александров.
Діти дуже засмутилися, що переїзд відкладається. Ми пояснили їм, що переїхати в такий чудовий будинок нам, звичайно ж, дозволять. Просто так положено, треба набратися терпіння і трохи зачекати.
14 жовтня 2011 року опіка р Александров видала нам «Акт обстеження житлового будинку», затверджений заст. начальника управління освіти адміністрації Олександрівського району, в якому написано, що житловий будинок в селі, зданий в експлуатацію в 2009 році, добротний, доглянутий, і комісія вважає, що проживання малолітніх в ньому можливо.
24 жовтня 2011 року ми принесли в опіку Мар`їно вищевказаний «Акт», оціночні альбоми на квартиру і будинок, оновлені довідки з БТІ, ЄЇРЦ, документ про присвоєння дому в селі поштової адреси і написали заяви на видачу попереднього дозволу на проведення операції.
Спеціаліст опіки, знову відмовившись прийняти пакет документів до розгляду, зажадала пред`явити ще один документ, на жаль, втрачений нами, - заява на приватизацію квартири.
Вважаємо, що ця вимога була незаконною. Тому що заява на приватизацію не є необхідним ні для реєстрації договору купівлі-продажу квартири, ні для з`ясування суті питання, з яким ми звернулися до органів опіки.
З моменту цього незаконного вимоги наші сини знаходяться в стресовому стані. Тому що переїзд в будинок їх мрії став відкладатися на невизначений час. Діти досить дорослі, щоб зрозуміти - угода може зовсім не відбутися.
Дублікати втрачених документів відновлюються 30 днів.
З великими труднощами ми умовили Покупця нашої квартири і Продавця будинку в селі пролонгувати авансові договору ще на місяць. Покупець погодився на умови, що він негайно завезе свої меблі і речі в нашу квартиру. Довелося потіснитися і звільнити одну кімнату для його скарбу. Продавцю будинку ми були змушені додати 300 000 рублей до раніше обумовленою ціною.
28 листопада 2011 року фахівець опіки після двогодинних безплідних пошуків, до чого б ще прискіпатися, нарешті, взяла наші документи на розгляд і сказала, що рішення буде через місяць. Незважаючи на те, що відповідно до п.3 ст.21. Федерального закону № 48-ФЗ "Про опіки і піклування" попередній дозвіл або відмову в його видачі повинні бути представлені заявнику не пізніше, ніж через п`ятнадцять днів з дати подання заяви про надання такого рішення, а заяву ми написали ще 24 жовтня 2011 року. І, незважаючи на те, що вона вже знала - згоди на проведення операції не дасть.
Ми звернулися з проханням прискорити видачу рішення з нашого питання до керівника муніципалітету Мар`їно в м Москві Патенко В.А. І, тільки після його втручання, 09.12.2011 року отримали відмову органу опіки та піклування видати дозвіл на продаж нашої квартири з одночасним придбанням будинку в селі.
При цьому повернути оціночні альбоми на продавану квартиру і купується будинок, а також оригінал документа про присвоєння дому в селі поштової адреси фахівці опіки відмовилися.
Покупець нашої квартири на цей раз відмовився пролонгувати авансове угоду. Діти впали в розпач. Пояснити їм, чому чужі люди диктують нам, як і де жити, ми не можемо.
При виїзді машини за МКАД
до 30 км від Москви = 300 руб.
до 60 км від Москви = 600 руб.
до 90 км від Москви = 900 руб.
******************
Як зареєструвати самовільну споруду
У більшості випадків власники квартир спочатку проводять реконструкцію, а потім переймаються її оформленням. Ваша
Відео: Переїзд в новий будинок
Що перевірятимуть
- Відповідність будівельним СНІПАМ, правилам експлуатації житлового приміщення.
- Безпека для оточуючих.
- Дотримання інтересів власників квартир у багатоквартирному будинку.
- Наслідки від зміни параметрів будинку.
Музика на початку: Monks з колекції R`n`B | Танцюю free music Youtube
Музика фону відео: Jazz in Paris з колекції музики для авторів від YouTube
Музика в кінці: Заставка решт зроблена в відео редакторі Intro Designer Lite - Create Intros for iMovie
Музика в кінці: World Map з колекції Рок | Яскраво free music Youtube
