Як встати на чергу на квартиру. Як встати на чергу на квартиру як молода сім`я :: syl.ru
Відео: Як отримати соціальне житло від держави
Все можна пережити, якщо є дах над головою. А що робити тим, для кого житлове питання - одне з найактуальніших? Іпотечні програми підходять не всім категоріям громадян. Чи можна добитися допомоги в придбанні особистого житла від держави? Як встати на чергу на квартиру, і кому належить житло за законом?
-мешканці будинків, визнаних аварійними або непридатними для прожіваніясемьі, в яких є важко хвора людина;
-і, з недавніх пір, - ветерани ВВВ.
Оновлений Житловий Кодекс акцентує увагу на фінансову неспроможність родини або окремого громадянина. Тим особам, хто встиг встати в чергу до 2005 року, свою неплатоспроможність доводити не потрібно.
Стаття 51 Житлового Кодексу розкриває поняття «які потребують поліпшення житлових умов». це:
- особи, у якого зовсім немає власного житла;
- власники або наймачі квартири, якщо площа житла менше встановленого нормативу в розрахунку на 1 особу;
- жителі, які проживають у комунальних квартирах з сусідами, які страждають на гострі хронічними захворюваннями.
Житло позачергово
Чотири категорії громадян мають право на отримання квартир позачергово. Сюди відносяться:
- взагалі не маєте ніякого житла і родичів-власників житла.
У деяких груп громадян, які потребують житло, є шанс отримати квартиру поза чергою, тобто швидше, хоча і не сій момент. Виходячи з положень Житлового кодексу, отримати квартиру позачергово можуть наступні категорії росіян:
- діти-сироти та діти, які залишилися без піклування батьків, після закінчення навчання, перебування в прийомній сім`ї, дитячому будинку і т. п
Перелік значного майна чиновники будуть з`ясовувати на підставі відомостей від майново-реєстраційних органів. Тому іномарка, куплена за дорученням, формально власністю не є, а про побутову техніку або золотих прикрасах мова взагалі не йде. Збирати і носити довідки доведеться заявнику. Наприклад, відносного земельної ділянки буде потрібно виписка про кадастрової вартості, щодо транспортного засобу - довідка ГИБДД про наявність / відсутність і експертна оцінка. Весь наданий пакет документів буде ретельно перевірятися.
Виходячи з отриманих даних, співробітники соцзабезу розраховують, чи зможе сім`я самостійно купити квартиру за 20 років. Для цього вони:
- обчислюють суму вільних коштів, віднімаючи від сукупного місячного доходу сім`ї прожиткові мінімуми на кожного її члена;
- отриману цифру множать на 12 (місяці року) і на 20;
- до результату підрахунків додають вартість всього майна сім`ї;
- порівнюють отриману суму з розрахунковою вартістю житла відповідної квадратури по регіону.
Якщо друге і третє умова обійти ніяк не вийде, то з приводу першого можуть бути варіанти. Наприклад, якщо Ви проживаєте в комунальній квартирі з тяжкохворим сусідом, облікову норму брати до уваги не будуть - Вас неодмінно визнають потребу в житлі.
Як вчинити, щоб опинитися в черзі
Куди звертатися і як встати в чергу на соціальне житло - інструкція
Перший крок до статусу «черговик» на безкоштовне житло - це офіційне визнання сім`ї незаможної. Таке рішення виноситься, якщо дохід кожного дорослого члена сім`ї - нижче прожиткового мінімуму. Також враховується наявність нерухомості та автомобілів, що обкладаються податком. Після визнання сім`ї незаможної і призначення держ / соц / посібники, можна починати той важкий (на жаль) шлях, який при вдалому збігу обставин увінчається отриманням безкоштовного житла. З чого почати, і що слід пам`ятати?
Відео: Черга на житло в Росії розтягнулася на чверть століття
Як встати на чергу - інструкція.
Документи, які необхідно подати (список приблизний, звертайтесь до свого своєї комісії заздалегідь):
- Оригінали свідоцтва про реєстрацію права на придбану квартиру (якщо є);
- договір підстави на придбану квартиру;
- Кредитний договір, якщо взяли іпотеку чи іншої займ (оригінал);
- Розширена виписка з ЕГРП на нерухоме майно, в даному випадку на придбану квартиру. Цю виписку повинен дати продавець. Детальніше про цю виписці в даній статті.
- Якщо у сім`ї є гроші для оплати за квартиру, то надайте виписку про стан банківського особового рахунку, яка підтверджує наявність на рахунку певної суми для оплати за квартиру (якщо є). Також можна надати ксерокопію ощадної книжки.
- Виписка про стан особового банківського рахунку продавця квартири.
- Письмовий дозвіл органів опіки та піклування на придбання квартири по іпотеці про те, що неповнолітні діти будуть співвласниками (власниками) житла, що знаходяться в заставі у банку (під обтяженням).
Для отримання цього дозволу обох батьків (батьків, якщо неповна сім`я) необхідно звернутися в органи опіки, заповнити заяву встановленого зразка та подати наступні документи:
- паспорта РФ батьків;
- свідоцтво про народження дитини;
- оригінали свідоцтва про право власності на квартиру, що купується і договору підстави (якщо продавець не дасть Вам в руки, то він повинен прийти разом з Вами і надати особисто);
- кредитний договір;
- виписки з будинкової книги як з квартири продавця, так і з боку дітей (де вони прописані) і, якщо діти зареєстровані в приватному будинку, то сама домова книга;
- свідоцтво про шлюб або розлучення.
Після 10 робочих днів можна отримати письмовий дозвіл.
Для отримання цього дозволу обох батьків (батьків, якщо неповна сім`я) необхідно звернутися в органи опіки, заповнити заяву встановленого зразка та подати наступні документи:
- паспорта РФ батьків;
- свідоцтво про народження дитини;
- оригінали свідоцтва про право власності на квартиру, що купується і договору підстави (якщо продавець не дасть Вам в руки, то він повинен прийти разом з Вами і надати особисто);
- кредитний договір;
- виписки з будинкової книги як з квартири продавця, так і з боку дітей (де вони прописані) і, якщо діти зареєстровані в приватному будинку, то сама домова книга;
- свідоцтво про шлюб або розлучення.
Після 10 робочих днів можна отримати письмовий дозвіл.
Куплена квартира реєструється в спільну власність всіх членів молодої сім`ї.
Всі документи рекомендується надавати в копіях з одночасним наданням оригіналу. Копію документа після перевірки її відповідності оригіналу рекомендується завіряти особою, яка приймає документи.
Будьте готові і до того, що періодично від вас вимагатимуть все нових документів. Передбачати ймовірність необхідності надання різних офіційних паперів неможливо: така наша бюрократична заплутана система.
Оформлення документів взагалі дуже складний і довгий процес. Тому рекомендуємо вам приступати до активних дій якомога раніше, не втрачаючи дорогоцінного часу.
