Іпотечний кредит під заставу нерухомості, що купується - квартири, будинки, котеджі
Хто і для чого бере іпотеку під заставу наявного житла
Щоб отримати іпотечний кредит, необхідно надати банку безліч документів і вибрати об`єкт нерухомості, який планується придбати. А іпотечну позику під наявне житло, по суті, мало відрізняється від споживчого кредиту, забезпеченого нерухомістю, тільки грошей можна отримати набагато більше.
Відео: Під заставу якої квартири брати кредит? Помилка іпотечного позичальника №3
- вік: 18-61 рік;
- реєстрація: Москва, МО;
- трудовий стаж, наявність офіційного працевлаштування: не перевіряється;
- документ, що підтверджує дохід: не потрібно;
- кредитна історія: будь-яка, в т. ч., негативна;
- наявність боргових зобов`язань, прострочень: не має значення.
- нерухомість, що купується повинна перебувати в Москві або за межами МКАД, але не далі 70 км;
- кредит під заставу можливий, якщо площа житла не менше 32 м2.
В даний час кожен позичальник може самостійно вибрати заставу, який буде діяти за його іпотечній програмі. Сьогодні практично всі сучасні кредитно-фінансові установи пропонують своїм клієнтам унікальну послугу, яка дозволяє передавати позичальникові в заставу будь-якого нерухомого майна.
Заставне забезпечення іпотечних кредитних програм позитивним чином впливає на величину процентних ставок. Та категорія позичальників, яка оформляє в кредит житлове приміщення з мінімальним початковим внеском, може розраховувати на лояльність кредитної установи, і на досить низькі процентні ставки.
В даний час в багатьох банках в якості застави може виступати нерухомість, що купується.
Відео: Кредит під заставу квартири. Помилки іпотечного позичальника
Внесок з споживчого кредиту
Багато банків Російської Федерації пропонують місцевому населенню іпотечні програми з початковим внеском. Оплата авансу є підтвердженням платоспроможності і благонадійності клієнтів. У багатьох банківських установах сума початкового внеску не перевищує 20% загальної вартості житлового приміщення.
- цільовий кредит під заставу (плюсом є менша процентна ставка, мінусом - підтвердження цільового використання, документи);
- нецільова іпотека під заставу нерухомості (плюсом служить можливість витратити гроші на що-завгодно, хоч на ігри в покер, а мінусом - завищені відсоткові ставки).
Іпотека під заставу наявної нерухомості
В основному, іпотека під заставу наявного власного житла оформляється, як і класичний іпотечний позику - з можливістю дострокового погашення, з оцінкою нерухомості, зі страхуванням житла і здоров`я позичальника, з реєстрацією в держреєстрі.
Дізнатися про обмеження закладену нерухомість
Слід розуміти, що дозвіл отримати дуже складно або практично неможливо, так як для фінансової установи і страхової компанії великі перепланування завжди пов`язані з ризиком.
Позитивні сторони
Безсумнівно, кредит під заставу житлової власності має масу достоїнств. Особливо привабливі серед них:
Відео: Кредит під заставу нерухомості. Kredits pro
- мінімальний пакет документів,
- низькі процентні ставки,
- великий вибір іпотечних програм,
- максимально можливу кількість схвалених заявок.
Для чого і як оформляється
? Для чого може знадобитися проведення даної процедури?
Тут подивимося чи потрібно відпрацьовувати 2 тижні при звільненні пенсіонерам з роботи.
Перевагою кредиту під заставу майна, що купується - це можливість отримання великої суми, невелика ставка по кредиту, а також можливість найближчим часом отримати машину, квартиру, гараж і т.д. або придбати все необхідне для хорошого старту в бізнесі.
Негативні сторони.
Підсумуємо: при найближчому розгляді проблеми, характерні для ломбардної іпотеки, або не дуже значимі, або можна вирішити.
