Програма молода сім`я в москві 2016
Програма молода сім`я в Москві діє з 2011 року і закінчується в 2015 р, але за словами прем`єр-міністра дію програми буде продовжено до 2020 року, в 2015 році можливо зміниться назва і умови програми.
Відео: Гроші на житло для молодої сім`ї
1. Купівля житла молодою сім`єю в комерційному банку
Даний варіант придбання житла можна розглянути на прикладі лідера з видачі іпотечних кредитів - Ощадбанку та його програми «Іпотека - молодій сім`ї».
ощадбанківські програми «Іпотека - молодій сім`ї» не є самостійними програмами, а розширюють можливості позичальників (відповідного віку і сімейного стану) по «Житловим кредитами»:
У програм «Іпотека - молода сім`я» є ряд особливостей, що вигідно відрізняють їх від інших кредитних програм Ощадбанку:
1. Як співпозичальників по кредиту «Молода сім`я», можуть розглядатися доходи не тільки «молодого подружжя» але і батьків кожного з подружжя (що може виявитися важливим при визначенні максимальної суми кредиту).
причому:
Програма іпотека для молодої сім`ї передбачає, отримання додаткових субсидій
при народженні дитини - 5% (від середньої вартості житла) і більш.
Як стати учасником державної програми "Іпотека молодій сім`ї"
- подати заяву на участь і затверджений пакет документів:
а) заяву за формою (отримаєте в адміністрації) в 2 примірниках (один примірник повертається заявнику із зазначенням дати прийняття заяви та доданих до неї документів);
б) документи, що засвідчують особу кожного члена сім`ї;
в) свідоцтво про шлюб;
г) документ, що підтверджує визнання молодої сім`ї потребує поліпшення житлових умов;
д) документи, що підтверджують визнання молодої сім`ї має достатні доходи або інші кошти для оплати розрахункової (середньої) вартості житла в частині, що перевищує розмір надаваної субсидії;
е) виписка з будинкової книги та копія фінансового особового рахунку.
до місцевих органів самоврядування,
після реєстрації вашої заяви і перевірки відомостей зазначених у документах,
вам прийде письмове повідомлення про участь вашої сім`ї в програмі або відмову. - сформовані в муніципалітетах списки сімей (визнаних учасниками програми)
передаються в суб`єкти РФ. Там формується заявка на виділення коштів з бюджету.
Всі документи надсилаються в Росстрой - замовник програми від держави. - сім`ї, що стала учасником програми, видається спеціальне свідоцтво, виглядає приблизно так,
його видає орган місцевого самоврядування у міру надходження коштів з бюджету. - субсидія для молодої сім`ї перераховується на банківський рахунок власника свідоцтва.
Її можна використовувати для сплати початкового внеску
при отриманні іпотечного кредиту на покупку квартири або будівництво окремого будинку.
Відстрочка по сплаті відсотків не надається.
Якщо у «Молодій сім`ї» є дитина, то банк може надати кредит не до 80% від вартості квартири, а до 85%. Тобто, позичальникові досить мати всього лише 15% від вартості нерухомого майна.
Слід враховувати, в кожному конкретному відділенні Ощадбанку до позичальників можуть пред`являтися додаткові вимоги, не заявлені офіційно на головному сайті банку. Наприклад, на розсуд відділення банку залишається питання про необхідність наявності поручителів у позичальників і їх кількості. Термін погашення кредиту в залежності від пакета зібраних позичальником документів, кожне відділення Ощадбанку також призначає в індивідуальному порядку.
Цільова федеральна програма: "Молодій родині - доступне житло"
До 2008 року в Росії успішно діяла федеральна програма цільового призначення для допомоги в придбанні житла молодим сім`ям «Іпотека - молодій сім`ї». За чотири роки існування цієї програми близько 130 тисяч молодих сімей змогли придбати з її допомогою нове житло. Крім Москви і Санкт-Петербурга до програми стали активно підключатися регіони РФ. Однак, в результаті фінансової кризи 2008 року, її дія була тимчасово призупинено.
Сбербанк в 2017 році * надає іпотечні кредити на таких умовах:
Банк Москви видає іпотечні кредити для учасників програми «Молода сім`я» на таких умовах:
- процентна ставка від 8,9%;
- максимальний термін договору 30 років;
- початковий внесок від 10%;
- при розрахунку доходів беруться дані до 4 созаемщиков;
- відсутня комісія за видачу позики.
Варто зазначити, що скористатися державною програмою «Молода сім`я» зможуть не всі подружжя. Від учасників проекту потрібно відповідність наступним вимогам:
Список документів, який необхідно подати в банк для винесення рішення про видачу соціальної іпотеки молодій сім`ї:
- заяву в двох примірниках;
- паспорта подружжя і свідоцтва про народження дітей;
- свідоцтво про укладення шлюбу;
- довідки про доходи (або наявність близько 40% суми кредиту для першого внеску). Додатково може бути запрошена копія трудової книжки;
- виписка з будинкової книги;
- сертифікат на право поліпшення житлових умов.
Це основні документи. Залежно від політики банку він може запросити додаткові документи.
Молодій родині доступне житло покладається за умови надання документів:
- копії паспортів учасників подружжя;
- свідоцтво про шлюб;
- свідоцтво про народження кожного з дітей;
- документи на житло (в разі зведення або придбання);
- документи по іпотеці;
- Заява.
Сформований пакет дозволяє встати в чергу за програмою і потрапити в списки.
Відео: Програма "Молода сім`я 2013"
Дія програми розраховано до 2020 року.
2. Підбір житлового приміщення. В даному випадку краще вдатися до послуг акредитованих АІЖК агентств нерухомості.
3. Оформлення та отримання іпотечного кредиту.
4. Більш докладно з усіма етапами можна ознайомитися тут.
Ми розібрали основні способи та умови отримання іпотеки молодим сім`ям в Росії. Якщо виникнуть питання сміливо задавайте їх у коментарях до статті. Без відповіді не залишиться жоден.
Успіхів!
Відео: Молода сім`я і материнський капітал
Отже, підіб`ємо підсумок: для того щоб взяти житло в іпотеку, вам повинно бути не більше 35 років, ви повинні бути громадянином РФ, мати сертифікат про надання субсидії (який можна витратити на початковий внесок), вас повинні визнати такими, що потребують поліпшення житлових умов.
