Вкладення грошей у нерухомість | куди вкласти гроші в 2017 році
Ринок нерухомості поступово знову почав набирати обертів. Той період, коли ціни на житло падали пройшов, і зараз начебто як ситуація стала більш стабільною, а це означає, що тепер можна подумати про вкладення коштів у нерухомість.
Відео: Куди вкласти гроші в 2017?
- Інвестиції в нерухомість;
- Інвестиції в бізнес;
- Інвестиції в дорогоцінні метали і дорогоцінне каміння;
- Інвестиції в мистецтво і предмети колекціонування (антикваріат, живопис, монети).
Відео: Куди вкласти гроші, щоб заробити, не втратити, отримувати щомісячний дохід, вони працювали
Однак, розглядаючи даний вид інвестицій, будьте готові зіткнутися з його негативними особливостями, такими як - надмірно завищені вимоги до стартового капіталу, висока витратна частина на обслуговування і низька ліквідність придбаних активів. При зміні ваших планів і гострої необхідності в готівці, ви навряд чи зможете швидко зняти ваші вкладення. Більш того, перераховані варіанти інвестицій необхідно розглядати як довгострокові. Так як, істотний прибуток по ним ви зможете отримати, в кращому випадку, через 2-3 роки.
фінансові інвестиції - вкладення у фінансові активи у вигляді окремих інструментів або їх збірок (в форматі портфельної інвестиції).
2 Алгоритм процесу вкладення в нерухомість
Для початку потрібно прийняти попереднє рішення про вкладення грошей в будь-яку нерухомість. Далі слід глибокий і всебічний аналіз стану ринку житлової і комерційної нерухомості (зростаючий ринок, стагнація, падіння цін) і динаміки попиту / пропозиції. Визначте орієнтовний період інвестування.
Відео: КУДИ ІНВЕСТУВАТИ ГРОШІ? | Куди Вкласти Гроші [ФІНАНСОВА ГРАМОТНІСТЬ]
Інвестування в нерухомість, як правило, відноситься до довгострокових вкладень. Якщо ви плануєте покупку на короткостроковий період (1-3 роки), то це спекулятивна стратегія, яка можлива лише на швидко зростаючому ринку. При інвестиції в нерухомість, що будується (об`єкти первинного ринку), особливо на ранніх стадіях будівництва, розраховуйте і варіанти затримки термінів здачі об`єкта в експлуатацію, що може істотно збільшити термін окупності інвестицій. При купівлі об`єкта на вторинному ринку його відразу ж можна здати в оренду, відповідно, період окупності буде коротшим.
Вкладення грошей у нерухомість, що будується
Можна також вкласти гроші в будівництво - це теж дуже вигідно. Інвестування грошей в будівництво житла і його продаж через кілька років. Вкласти кошти в будівництво - найпростіший вид інвестування в нерухомість. Потрібно тільки підписати папери, а через пару років підписати папери ще раз, і все. Найбільший недолік інвестування в споруджуваний будинок - великий ризик втратити гроші. Адже будівництво може затягнутися, будівельна компанія - збанкрутувати, гроші можуть бути розкрадені і т. Д.
Вкладаючи гроші в житло, що будується, ви витратите в рази меншу суму, ніж після того, як будинок буде зданий в експлуатацію. Тому найбільш вигідно вкладатися в початку будівництва, ніж пізніше буде термін, тим більше доведеться заплатити. Отримати прибуток можна від перепродажу нерухомості через пару років. Тому інвестування коштів в будівництво житла підходить тільки тим, хто розраховує на великий термін окупності.
Давайте розрахуємо наскільки вигідно інвестувати в житлову нерухомість.
Відразу ж виникає ряд питань. квартиру купувати в новобудові або на вторинному ринку, який тип будинку вибрати
(Панельний, сталінський, моноліт), скільки кімнат повинно бути?
Якщо ви плануєте надалі проживати в даній квартирі - вибирайте квартиру, яка вам найбільше подобається.
Якщо ви плануєте заробити треба підійти до цього питання з фінансової точки зору.
Купівля квартири в новобудові або на вторинному ринку.
Звичайно, тут багато що залежить від виду конструкції. А так і від паперової тяганини і «особливих умов» з боку державних структур.
Якщо грошові кошти вкладені в готову нерухомість, то ви зможете почати окупати свої гроші, як тільки здасте це житло в оренду. Сума, одержувана за оренду, буде набагато вище, ніж банківські відсотки.
Який відсоток можна отримати в результаті?
Але як бути, якщо вигідне вкладення грошей в нерухомість може бути не завжди таким, як хотілося б, тому виникає наступне питання - куди вигідно вкласти гроші під відсотки, які здатні приносити гідний прибуток?
Зверніть увагу на район знаходження квартири. Найпопулярнішими районами вважаються райони з розвиненою інфраструктурою. Найчастіше, це центр міста. У всі часи найбільшим попитом користувалися 1-кімнатні і 2-кімнатні квартири. Тому краще віддайте перевагу покупці таких квартир, ніж багатокімнатних. Поверх, на якому знаходиться квартира, також має значення.
Шкода тільки fx-trend не має демо памов, туди входити потрібно відразу з реальними грошима.
У памах, які я навів вище, крутяться мільйони, з кожною хвилиною, судячи зі статистики, число відкритих ПАММ-рахунків зростає, а це значить, що багато людей отримують прибутку.
Для початківців існують такі ПАММ-рахунки, де можна вкласти всього 100 рублів або 3 $, це дуже зручно і можна подивитися, як це все працює, не вкладаючи великих грошей. А потім вже визначитися, як Вам діяти.
Альпарі одна з найбільших компаній такого роду по всьому світу, саме світу, а не Росії, і займає вона п`яте місце всесвітнього рейтингу.
Особисто я вкладаю свої вільні гроші в ПАММ-рахунки Альпарі, але попередньо перевіряю всіх керуючих на Демме рахунках.
Вкладення грошей у придбання дорогоцінних металів і раритетів
Вкладення грошей у придбання дорогоцінних металів і раритетів
Відео: Куди ІНВЕСТУВАТИ ГРОШІ. Куди ВКЛАСТИ ГРОШІ. ОЩАДНИЙ СЕРТИФІКАТ. ОФЗ 2017
Їли ви вкладаєте гроші в цінні папери, то пам`ятайте, вони залишаються хіба що паперами.
Дорогоцінні метали само не сотлеют з роками. Втім і в даному вкладенні капіталу вас може чекати небезпека.
Припустимо, ви маєте намір купити в банку золотий злиток. Крім ціни золота, як такого, ви знову-таки сплатите ПДВ у розмірі 18% від ціни злитка, ось дивіться відео про це:
Спосіб 8. Купити за кордоном землю. Це набагато дешевше. Нижня межа вкладень - 15 тисяч доларів. Та й більш прибутково - перепродати ділянку після того, як на ньому захочуть щось побудувати, можна на 20-25% дорожче. Але зараз це надто ризиковано: попит на нерухомість, а отже і на землю, в Європі і США досить невеликий.
