Зняти будинок на пхукеті на тривалий термін (+ наш новий будинок всередині)
Я тут приблизно місяць тому написала трохи гнівний пост про те,
Відео: ОГЛЯД НАШОГО БУДИНКУ НА Пхукет / Thailand house tour
Також дуже популярна довгострокова оренда квартир серед молодих сімей, яким потрібна окрема житлоплощу. Оскільки на придбання житла у молодих пар далеко не завжди вистачає коштів, а іпотечний кредит вирішиться брати не кожен - то оренда приміщення залишається, напевно, єдиним можливим виходом із ситуації.
Для тих, хто хоче зняти квартиру на тривалий термін в Санкт-Петербурзі, сьогодні відкрито безліч можливостей здійснити це бажання. Вибір різноманітних варіантів в мегаполісі завжди дуже широкий. Але найбільшою популярністю, зрозуміло, користується найдешевший з них. Втім, оренда однокімнатні квартири не просто має порівняно низькою вартістю, але і, ймовірно, самим вигідним співвідношенням ціни і якості. Вони надають значно більше зручностей, ніж окремі кімнати в комуналках, і разом з тим в "однушки" може досить комфортно жити ціла родина з дитиною. До того ж, можна не тільки орендувати таке житло на рік і більше, але і знімати квартиру на місяць або на один сезон.
Коротка порівняльна аналітика
Варто сказати про те, що на початок 2014 року приріст цін по відношенню до минулого року не перевищив критичної позначки: 22%. Але вже за перше півріччя нинішнього питома ціна за квадратний метр склала більше 14%. Інформаційне агентство "Белта" підтверджує статистичні дані: щомісячний приріст цін на об`єкти не менше 2, 25%. При цьому аналітики ринку відзначають, що ціни продовжують підніматися і це незважаючи на збільшені темпи будівництва нових будинків.
Спираючись на аналітичний огляд ринку нерухомості столиці, можна з упевненістю заявити, що зняти однокімнатну квартиру на тривалий термін не так просто. Ринок орендованого житла переживає не найкращі часи, квартирне питання в Мінську стоїть гостро. Але чи зможуть новобудови, придбані за допомогою держави дати «ковток свіжого повітря» ринку нерухомості? Купивши житло в кредит, можна здати однокімнатну квартиру в Мінську, і виплачувати борг з орендної плати. Але, у зв`язку з новими правилами, житло, придбане або побудоване за допомогою держави, має право здаватися в оренду лише по закінченню п`яти років після завершення виплати кредиту. Такі зміни тягнуть за собою не тільки зменшення кількості орендодавців, які здають квартири нелегально, але і можливе зростання цін у зв`язку зі зменшенням пропозиції. Адже нововведення може торкнутися і орендодавців, що побудували житло в останні п`ять років.
1. - це не сайт однієї компанії, тут зібрано велику кількість пропозицій, які завантажують самі агенти. Ми знайшли свій другий будинок саме тут. Сайт дуже зручний, майже все, крім опису будинків - російською мовою.
Ви можете фільтрами налаштувати кількість місяців, бажаний район і навіть обмежити бюджет. Я вважаю, що це взагалі найзручніший сайт з усіх, що тут є. Мінімальними знаннями англійської все ж краще мати, тому що більшість агентів російською мовою не говорять. Але я сподіваюся, що раз ви зібралися сюди переїжджати, ви адже володієте англійською, правда?
2. - господиню цієї контори звуть Вельта, у неї приємні й уважні менеджери, ми дивилися з ними кілька будинків.
на ціну довгострокової оренди житла впливає безліч факторів. Зрозуміло, в першу чергу це сама площа приміщення. Однак велике значення має і стан квартири, а також будинку в цілому. Слід звертати увагу на те, чи проводився ремонт, не гнилі чи труби, чи добре працює парове опалення взимку, чи безпечна електропроводка і т.п. Для багатьох молодих людей, особливо студентів, вирішальним фактором може виявитися наявність сучасної оптоволоконної лінії, що дозволяє отримати доступ до високошвидкісного Інтернету. Для молодих сімей більше значення відіграє інфраструктура району - це присутність поблизу будинку дитячих садків, шкіл, лікарень, аптек і магазинів. Для сезонних робітників може бути важлива транспортна розв`язка, віддаленість будинку від метро, зупинок автобусів і автомагістралей.
Важливо розуміти, що орендоване житло - тонке питання і якщо буде упущена навіть незначна дрібниця при оформленні, потім ви не зможете нічого довести. Цим часто користуються недобросовісні власники: здають квартиру зі зламаним телевізором, а згодом відмовляються визнавати цей факт. В результаті орендар змушений платити за те, в чому не винен. Але треба зазначити, що і самі господарі часто страждають від орендарів. Якщо в переговорах немає посередника, ризик придбати головний біль зростає в рази для обох сторін. Адже знімають квартири різні люди і серед них теж можуть попастися шахраї.
Але всіх негараздів можна уникнути і заощадити собі час, якщо клопоти з оформлення візьме на себе солідна фірма. Правда, її теж потрібно вибирати не по телефону:
Відео: ОРЕНДА ЖИТЛА У Таїланді. Як орендувати житло на Пхукеті
- Змушує орендодавців виплачувати податок, від якого вони часто ухиляються.
- Фіксує розмір орендної плати, захищає вас від необумовленого зростання ціни. Всі випадки, коли сума може змінюватися, повинні бути обумовлені в договорі. Наприклад, зростання цін на комунальні послуги спричинить збільшення ціни орендної плати.
- Гарантує, що вас не виселять без попередження, і ви не опинитеся морозною зимою без даху над головою. За законодавством орендодавець зобов`язаний попередити квартиронаймача за місяць до виселення.
По закінчення річного контракту, ми зняли новий будинок в районі Калонг - це далі від пляжу, а ціни на житло тут в принципі нижче. У підсумку, величезний будинок обходиться нам в 15 тис. Бат в місяць + комуналка. Основна відмінність, що в старому будинку за комунальні послуги гроші ми віддавали господареві (а він вважав нам за завищеними тарифами), тут же ми платимо за квитанціями державі. У підсумку, виходить дорожче на 1-2 тис. За все, а скільки території, хоч танцюй!
Подивитися новий будинок:
Чи бажаєте ви зняти квартиру на місяць або на більш тривалий термін - наші досвідчені агенти завжди будуть раді вам допомогти!
