Як здати квартиру під ремонт? | ева.ру

Велике прохання до модераторів не видаляти тему, нехай
повисить трохи, тут явно більше адекватних знають
людей, ніж в КВ.
Діви, всім доброго дня! Будь ласка, навчіть чайника
як правильно здати квартиру людям, які будуть
в ній жити і одночасно робити ремонт? Я повний
лох в таких справах, ніколи нічого не здавала і дуже
боюся, що потраплю в яке-небудь гуано.Что треба
зробити в першу чергу: складається якийсь
договір з конкретними термінами? Як розраховуються
будматеріали і робота? Що робити з комунальними
платежами і хто повинен платити квартплату? які
можуть бути підводні камені? Напишіть, якщо не складно,
пожалуйста.Спасібо всім заздалегідь.

Для визначення вартості конкретної квартири (кімнати), фахівці нашої компанії пропонують брати за основу стан ремонту в квартирі (і відповідне йому стан меблів і техніки). Ціни на квартири розподілені по 4-м станам ремонту:без ремонту, косметичний ремонт, ремонт під євро, євро ремонт.

Ціни визначені з урахуванням місця розташування житла і кількості кімнат у квартирі. Вартість житла вказана для об`єктів, розташованих в пішої доступності від метро. Квартири (кімнати), що знаходяться в транспортній доступності від метро, будуть коштувати дешевше, ніж аналогічні квартири (кімнати), але в пішої доступності від метро.

Ціни на оренду квартир і кімнат в Москві (по станціях і лініях Московського метро) Арбатсько-Покровська лінія (синя гілка метро), Калінінська лінія (жовта гілка метро), Таганско- Краснопресненська лінія (фіолетова гілка метро), Люблінська лінія (салатова гілка метро ), Замоскворецкая лінія (зелена гілка метро), Серпуховсько-Тімірязєвська лінія (сіра гілка метро), Калужско-Ризька лінія (помаранчева гілка метро), Сокольническая лінія (червона гілка метро), Філевська лінія (блакитна гілка метро), Бутовська лінія (гілка легкого метро).

Що потрібно від Вас при прийнятті рішення здачі квартири під ремонт. Вам необхідно визначитися з тим, який саме ремонт необхідно зробити в квартирі і в який саме термін. Підбираючи клієнта ми зможемо оперувати цією інформацією отриманою від Вас.

Після того як клієнт буде знайдений, в додатку до договору прописується загальна сума ремонту, час виконання ремонту, по кожній окремій кімнаті побажання.

Тобто «убиті»

і квартири без обробки - це варіант тільки для гастарбайтерів?

Не зовсім так - трапляються, звісно, і реальні варіанти. В основному це не новобудови, а квартири, що дісталися у спадок. «Квартири, які вимагають ремонту, на ринок

потрапляють. Як правило, їх здають спадкоємці, які не мають часу або можливості приводити в порядок житло, яке дісталося від бабусь чи дідусів. Зазвичай плата за наймання за таке житло трохи нижче середньоринкової, - розповідає Ірина Іванова, юрист агентства «CENTURY 21 Золотий Вік». - І таке житло знаходить своїх наймачів: це молоді сім`ї, які хочуть відокремитися від батьків, але в той же час поки не мають можливості оформити кредит на покупку власної квартири-студенти, які приїхали на навчання з інших регіонів- фахівці, які приїжджають на заробітки ».

Увага до деталей

«Бізнес-клас» займає на нашому ринку проміжне положення - це краще, ніж «економ», але не дотягує до «еліти». Зі старих будинків в цю категорію потрапляють сталінські і дореволюційні дохідні - їх витягають гарне місце розташування в Центрі і великі розміри квартир. Чимало тут і нових будівель - найчастіше вони розташовуються в хороших, але все-таки не найкращих районах Москви (Південно-західна, Сокіл і т.п.). У грошовому вираженні цей клас - від $ 2500 (одно- і двокімнатні) і $ 3000 (трикімнатні і більше) до $ 5-7 тисяч в місяць.

«Тут при ремонті необхідно приділити особливу увагу доповненням і аксесуарам, що вносить комфорт в проживання, - каже Галина Ткач, керівник департаменту оренди компанії IntermarkSavills. - Наприклад, теж необхідна металеві вхідні двері, але вона повинна бути оснащена відео-домофоном. На вікнах склопакети, причому бажано, щоб потрійні. Вбудована побутова техніка на кухні - обов`язково імпортна ».

- згода між сторонами договору про ремонт в рахунок оренди:

- термін оренди і умови його продовження;

Здам в мотлох 2 кімнатну квартиру 60 кв.м. в центре10 000р., для справжніх екстремалів зі сталевими яйцями! Є практично все, але не придатне до використання. За те я, новий кран у ванній встановив, штори виправ і відро з ганчіркою купив, мікрохвильовка в подарунок, а так само весь непотріб, який залишився від попередніх мешканців! Квартира добре впишеться в інтер`єр садомазо або який-небудь склад. А ще, я готовий купити мішок цементу, будівельні засоби що-б усунути казуси, про які ви ще незнаєте, але це поки сюрприз. Всі таємниці відразу не відкрию. Можливі варіанти зниження оплати, комуналка оплачується ОКРЕМО! + Покажу як не платити за електрику.

СУППЕР ПРОПОЗИЦІЯ ДЛЯ ДОВГОЖИТЕЛІВ З перспективи в майбутньому!

ЗНИЖЕННЯ ОПЛАТИ:
за 9 000 грн. в міс. якщо оплачуєте 6 міс в перед
за 7 000 грн. в міс. якщо оплачуєте 12 міс вперед
Так само, якщо зробите ремонт-оплата залишається колишньою.

Для дуже жадібних:
можу зробити хороший ремонт, але тоді вже буде від 15 000 р. в міс. + Комуналка.

Ремонт під євро (Капітальний ремонт) - ремонтно-оздоблювальні роботи, що включають в себе: вирівнювання стін, підлог і стель (з подальшою обробкою), укладання плитки та ламінату, заміна вікон і міжкімнатних дверей, заміна раковин, ванни і унітазу, заміна електропроводки та деякі інші роботи . Таким чином, на відміну від косметичного ремонту, капітальний ремонт якісно змінює початковий стан квартири, підвищуючи рівень комфорту і зручності приміщень.

Здати квартиру (кімнату) з євро ремонтом

4. Після закінчення ремонтних робіт необхідно скласти акт, який підтверджує виконання зобов`язань, пов`язаних з ремонтом.

5. Договір найму повинен буквально відбивати порядок дострокового розірвання.

При дотриманні вищесказаного, а також буквальних формулювань в договорі найму, пов`язаних з ремонтом, сторони будуть юридично захищені від протиправних дій. Повторюся, кожен випадок має розглядатися індивідуально з залученням фахівців.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі