Заповіт або дарча / що краще / заповідати або подарувати квартиру

Ми постаралися викласти всі аргументи "За" і "Проти". І Ви завжди можете зателефонувати нам і змалювати свою ситуацію. Телефонуйте і проконсультуйтеся!

заповіт, як відомо, вступає в силу після смерті спадкодавця, а при житті майно не виходить з його власності. Якщо ж громадянин вирішив за життя подарувати квартиру, кімнату, дачу або інше майно переоформити на своїх близьких, дорогих людей або інших громадян, то право власності переходить від сьогоднішнього власника до нового з дати державної реєстрації переходу права власності (тобто простими словами: коли договір дарування буде зареєстрований в органі, що реєструє, власність перейде до нового хазяїна).

Як краще вчинити: заповідати або подарувати?

дарування (У спрощеній формі, без додаткового збору документів) через місяць-другий може закінчиться. Читайте про це стр. "Дарування. Дарственная".

Що таке дарування

Дарування - це безоплатна передача майна однієї людини іншій, вироблена за обопільною згодою. Тобто одного тільки бажання дарувальника передати квартиру мало - потрібна згода й іншої сторони. Важливо пам`ятати, що дарування проводиться безоплатно: які б причини не спонукали людину віддати квартиру іншому, він не має права вимагати від нього щось натомість (якщо це не прописано окремим пунктом в договорі). Подарована квартира буде належати тільки тій людині, на кого вона оформлена (на неї не буде поширюватися правило спільної власності подружжя).

Крім цього взаємозалежними особи вважаються, коли:

- одна фізична особа підпорядковується іншій фізичній особі за посадовим положенням;

- одна організація безпосередньо або опосередковано бере участь в іншій організації, і сумарна частка такої участі становить понад 20 відсотків.

Крім того, суд може визнати особи взаємозалежними і з інших підстав, якщо відносини між цими особами можуть вплинути на результати операцій з реалізації товарів (робіт, послуг).

Відео: складає договір дарування квартири

15.09.2016 - Артур Просдоков

Відео: Дізнайся за 5 хвилин. Дарчий або заповіт - що краще?

чи можна взяти завдаток на продаж будинку не оформлюючи купівлю продаж

08.09.2016 - Микола Травинський

як можна оформити попередній договір купівлі продажу житла, з внесенням завдатку якщо покупець знаходиться в іншому місті?

05.09.2016 - Маргарита Ковальова

Доброго дня. потрібна ваша консультація. чи можу я вимагати завдаток назад у продавця квартири. ціна на неї явно завищена за твердженням агента з нерухомості. квартиру збирався купити в іппотеку

Відповідь на питання дано по телефону.

04.09.2016 - Роман Всеволодов

Вітаю ! підкажіть як правильно оформити передачу завдатку за квартиру? Учора ввечері подивилися квартиру, вона нас цілком влаштувала. Ріелтор продавця призначила сьогодні передачу завдатку в розмірі 50000 готівка., Сказала принести паспорт та копію паспорта покупця. навіщо копія?

Відповідь на питання дано по телефону.

28.08.2016 - Алла Ніколаєва

Здравствуйте.Хотім придбати зем.участок в криму у конкретної особи, він вимагає завдаток .а між нами 3000 км, як правильно вчинити?

26.08.2016 - Сергій Щокін

Відео: Договір дарування або заповіт?

продавець-агенство просить аванс в розмірі половини вартості квартири (будинок ще не зданий), щоб зафіксувати ціну, яка після здачі може вирости, як безпечно вступити?

Відповідь на питання дано по телефону.

18.07.2016 - Тетяна Романова

Хочемо обміняти квартиру на будинок з доплатою. Власниками квартири є неповнолітні діти. Як оформити правильно документи

Відповідь на питання дано по телефону.

12.07.2016 - Іван Солдатенков

Привіт, підкажіть будь ласка як правильно називається грошовий внесок за квартиру для початку оформлення угоди купівлі-продажу (внесок, яким ми як би бронюємо квартиру для покупки) ?.

29.06.2016 - Володимир Киренко

Добрий вечір, ! Я в пошуках квартири по іпотеці .... і виникло таке питання, продавець просить заставу за квартиру ... але по документам поки не відомо, чи пройде ця квартира, по іпотеці .... Як правильно оформити передачу грошей, але в разі якщо, раптом квартира не підійшла, повинен бути повернення грошей

Відповідь на питання дано по телефону.

Якщо у Вас в квартирі зроблена неузгоджена перепланування, передпродажну довідку БТІ Ви зможете отримати тільки після узгодження всіх змін, зроблених в квартирі. Детальніше про процес узгодження перепланування.

Далі Вам необхідно сходити в паспортний стіл ЖЕКу і проконсультуватися з питання виписки всіх прописаних в даній квартирі. Якщо серед них немає неповнолітніх дітей, то Ви можете прийти в прийомні дні (вівторок-четвер з 14-00 до 18-00) разом з прописаними членами сім`ї, і написати заяви на виписку. Всім військовозобов`язаним членам сім буде необхідно поставити відмітки на виданої в паспортному столі картці в міському військкоматі.

Якщо серед зареєстрованих у Вашій квартирі є неповнолітні діти, то для того, щоб їх виписати, Вам необхідно буде отримати дозволи в органі опіки та піклування. Виданий дозвіл необхідно буде надати в паспортний стіл.

Отже, що вигідніше - заповідати або подарувати? «Неминучі тільки смерть і податки»,? стверджують європейці. А то, що неминуче, заслуговує на особливу увагу. Стосується це до нас? судіть самі. Після смерті з`являється спадок, а щоб прийняти і оформити на нього права, потрібно заплатити податки. При цьому на розмір податку не останнє вплив робить черговість спадкоємців.

Практичний результат по спадкоємства такий, що найчастіше в якості спадщини представлена тільки одна квартира, а в якості спадкоємців на неї - численна кількість родичів і дуже рідко при цьому спадкоємців буває один - дві людини. Як поділити квартиру між усіма? Чи можна уникнути такого поділу? Чи існує можливість успадкувати квартиру комусь одному і якщо є, то кому? Хто має переважне право на отримання спадщини?

Спробуйте підрахувати можливі податкові витрати, враховуючи, що вартість подарованої або успадкованої квартири розраховується не за ринковими цінами, а за даними зазначеним в технічному паспорті проектно-інвентаризаційного бюро, і що МРОТ - встановлений законом мінімальний розмір місячної оплати праці - становить на сьогоднішній день 100 рублів .

договір іпотечного кредитування або інший кредитний договір;
заставна;
довідки з психоневрологічного та наркологічного диспансерів про те, що продавець квартири не варто в них на обліку;
деякі інші документи на вимогу банку.

Коли всі документи зібрані, історія квартири і її власників перевірені, а договір купівлі-продажу не викликає сумнівів, можна переходити до його підписання та оплати придбаного об`єкта нерухомості, яка, якщо здійснюється готівковими коштами, повинна підтверджуватися розпискою в отриманні грошей. Вам слід бути впевненими, що продавець не отримає гроші раніше, ніж квартира буде переоформлена на вас.

І останнє. Заповіт Ви завжди можете скасувати, змінити,
відкликати. Скасувати відбулося дарування не можна. Тому при наявності сумнівів у
доброчесності передбачуваного одержувача квартири краще оформити заповіт.
Тим більше що про факт його складання, в общем-то, майбутньому спадкоємцю повідомляти
зовсім необов`язково.

При виборі, на кого оформити квартиру найкраще, треба виходити з тієї реальності, в якій знаходиться людина. Залежно від бажаної вигоди можна зробити власником навіть неповнолітню дитину, щоб потім не переписувати квартиру на нього окремо. При цьому до його повноліття все виплати податків будуть проводитися його законними представниками. Після досягнення 18 років молода людина буде в праві сам розпоряджатися квартирою.
Для яких би цілей ні купувалася квартира, людина завжди має право скористатися отриманням максимальної вигоди.

Все ще залишилися питання?

23.06.2011, 21:43

gaster13, спасибі велике за роз`яснення! : Flower :: flower :: flower:

gaster13

23.06.2011, 22:08

gaster13, спасибі велике за роз`яснення! : Flower :: flower :: flower:

-) пжалста

grey_mouse

24.06.2011, 10:57

Обов`язкова частка у спадщині

Обов`язкова частка у спадщині.

Цивільним кодексом РФ встановлено, що деякі категорії спадкоємців, успадковують незалежно від змісту заповіту не менше половини частки, яка належала б кожному з них при спадкуванні за законом (обов`язкова частка). Таким чином, навіть якщо спадкодавець позбавив заповітом спадщини таких спадкоємців, то вони все одно успадковують обов`язкову частку у спадщині.

До спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку відносяться неповнолітні або непрацездатні діти спадкодавця, його непрацездатні дружина і батьки, а також непрацездатні утриманці спадкодавця, що підлягають покликанням до спадкоємства на підставі п.п. 1 і 2 ст. 1148 ЦК РФ.

Правила спадкування обов`язкової частки, встановлені ст. 1149 ЦК України.

Так, вказується, що право на обов`язкову частку у спадщині задовольняється з решти незаповіданою частини спадкового майна, навіть якщо це призведе до зменшення прав інших спадкоємців за законом на цю частину майна, а при недостатності незаповіданою частини майна для здійснення права на обов`язкову частку - з тієї частини майна, яка заповідана.

До обов`язкової частки зараховується все, що спадкоємець, який має право на таку частку, отримує зі спадщини за яким-небудь підстави, у тому числі вартість встановленого на користь такого спадкоємця заповідального відмови.

Якщо здійснення права на обов`язкову частку у спадщині потягне за собою неможливість передати спадкоємцеві за заповітом майно, яким спадкоємець, який має право на обов`язкову частку, за життя спадкодавця не користувався, а спадкоємець за заповітом користувався для проживання (житловий будинок, квартира, інше житлове приміщення, дача тощо) або використав у якості основного джерела отримання коштів для існування (знаряддя праці, творча майстерня тощо), суд може з урахуванням майнового стану спадкоємців, і меющіх право на обов`язкову частку, зменшити розмір обов`язкової частки або відмовити в її присудження.

роз`ясніть мені, будь ласка, де тут батьки ..
вони таки не утриманці, вони отримують пенсію?

gaster13

24.06.2011, 11:00

Непрацездатні батьки та СУПРУГ. тому пенсію і отримують що непрацездатні. утриманці теж отримують пенсію іноді, але це не означає що вони перестають бути утриманцями

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі