Як молодій сім`ї стати на чергу на житло
В даний час державою надається допомога в придбанні власного житла окремим категоріям громадян. Для того щоб потрапити в чергу на житло молодим сім`ям знадобиться зібрати пакет документів, подати його в місцеву адміністрацію і чекати отримання субсидії на придбання житла в рамках черговості.
Для багатьох сімей даний варіант є єдиним способом вирішити своє житлове питання. Адже багато молодих людей після маршу Мендельсона змушені або знімати житло, або жити зі своїми батьками.
Сьогодні квартирне питання можна вирішити кілька способами. По-перше, це можливість скористатися материнським капіталом. По-друге, це різні державні програми, в рамках яких можна отримати субсидії. І, нарешті, це програми кредитування банками, в тому числі і іпотечного, які відрізняються своїми пільговими умовами. Отже, з чого почати отримання житла молодій сім`ї?
При цьому субсидії в розмірі 35% і вище 40% від розраховується вартості для сім`ї з дітьми. Щоб обчислити розрахункову вартість необхідно норму метражу (по 18 кв / чол) перемножити з нормативом ціни за один квадрат. Субсидія зараховується на іменний банківський рахунок партнерів програми «Молода сім`я доступне житло Москва».
Отримана субсидія може використовуватися на оплату першого внеску, для погашення відсотків за позикою, знайденої раніше, ніж була знайдена субсидія, для будівництва або купівлі будинку, квартири.
Для початку варто нагадати, що голова комітету з архітектури і будівництва Вітебського облвиконкому Володимир Білоус, коментуючи указ №13, акцентував увагу на тому, що допомогу отримають лише ті, хто дійсно її потребує. Але саме сім`ї з дітьми більше всіх висловлюють незадоволення новим порядком пільгового кредитування. Чому?
З одного боку, в законі прописано, що молоді сім`ї, які живуть у великих містах (у нас це Вітебськ, Орша, Новополоцьк і Полоцьк), можуть претендувати на отримання пільгового кредиту за умови, що у них двоє неповнолітніх дітей (на 20 років під 50 % ставки рефінансування, свої кошти - в розмірі 10% вартості житла). Крім того, при народженні другої і наступних дітей на період перебування одного з батьків у відпустці по догляду за дитиною до 3 років передбачені так звані кредитні канікули, протягом яких буде припинена виплата кредиту. А ось сім`ї в населених пунктах до 20 тисяч людей як і раніше отримають пільгові кредити незалежно від кількості дітей.
Начебто все продумано. Але все ж велика частина бюджетного фінансування сконцентрована на багатодітних сім`ях. Їх в області на обліку потребуючих поліпшення житлових умов перебуває близько 1,5 тисячі. Що ж говорити про молоді сім`ї, які ще тільки стають на ноги і виховують одну дитину!
Придбати житло з використанням іпотеки молода сім`я має можливість протягом 120 днів з моменту позитивного рішення про видачу кредиту. При цьому акція поширюється як на пропозиції вторинного ринку, так і на готове житло в новобудовах. З урахуванням часу, що залишився до Нового Року молоді сім`ї, які мріють про своє житло, мають всі можливості зустріти його в своєму новому будинку.
Перешкодою на шляху до цього не стане ні тривалість збору і подачі документів, ні час розгляду заявки. Для тих, хто вже є клієнтом Ощадбанку, наприклад, отримує зарплату на карту банку, оформити заявку на іпотечний кредит за програмою "Молода сім`я" можна лише при наявності паспорта. Розгляд же Ощадбанком самої заявки займе в середньому 2-3 робочих дня.
3. У зв`язку з освоєння Півночі і СХІДНИХ ТЕРИТОРІЙ, крім атомних криголамів, електростанцій та інших судів, треба ПОДУМАТИ ПРО БУДІВНИЦТВО ПЛАВАЮЧИХ лісопереробної та Домобудівний комбінат з усім набором, притаманному місту комунальних послуг. Це дозволить швидко і з високою продуктивністю вирішити житлові проблеми на зазначених територіях.
ЩО ДАСТЬ СУСПІЛЬСТВУ ЗАСТОСУВАННЯ КАРКАСУ
1). При мінімальних витратах ТОВАРИСТВО отримує МАКСИМАЛЬНИЙ ЕФЕКТ ПО ОБЛАШТУВАННЯ РОСІЇ, допомагаючи нормальним громадянам швидко і красиво вирішити свою ЖИТЛОВУ ПРОБЛЕМУ.
2). Громадяни отримують можливість ДОЛУЧИТИСЯ ДО ТВОРЧОСТІ, на жаль втраченого, щодо вдосконалення своєї ЖИТТЯ, зокрема, облаштування свого «сімейного вогнища», що відповідно облаштовує РОСІЮ.
Боюся, що з нинішнім зростанням цін на житло тітчині 1,2 млн може з`їсти інфляція і тоді це вже не буде 1/2 від квартири нової. Тітка ще побоюється, що її горе-забудовник скаже добудовувати її квартиру за свій рахунок.
Для здійснення останнього платежу в рахунок сплати пайового внеску в банк слід подати (п. 44 Правил):
- довідку про залишилася несплачену суму пайового внеску, необхідної для набуття права власності на житлове приміщення, передане кооперативом у користування члену кооперативу;
- копію статуту кооперативу;
- виписку з реєстру членів кооперативу, що підтверджує членство в кооперативі;
- виписку (виписки) з ЕГРН про права кооперативу на житлове приміщення, яке придбано для молодої сім`ї - учасниці підпрограми;
- копію рішення про передачу житлового приміщення в користування члена кооперативу.
Для оплати ціни договору будівельного підряду на будівництво житлового будинку в банк слід подати (п. 45 Правил):
(З правильного)
4. працювати, працювати і ще раз працювати і накопичити таки суму на довгоочікувану однушку
Підпрограма «Забезпечення житлом молодих сімей» федеральної цільової програми «Житло» на 2011-2015 рр. визначає, що рішення про постановку в чергу приймається уповноваженими на те органами протягом 10 днів після надання всіх документів. Законом дається ще 5 днів на повідомлення (обов`язково письмове), які звернулися за постановкою в чергу людей. Але, як показує практика, даний термін нерідко порушується.
Якщо прийнято позитивне рішення про постановку молодої сім`ї в чергу, видається на руки свідоцтво, яке і є підставою для отримання соціальної допомоги для покупки нерухомості окремим категоріям людей. Реалізувати цей сертифікат необхідно протягом 2 місяців, шляхом його передачі в банк для відкриття блокуючого рахунку. Тобто такого рахунку, з якого гроші можуть бути переведені тільки продавцеві (компанії - забудовника).
