Програма "молодій сім`ї - доступне житло"
ПРОГРАМА "МОЛОДИЙ СІМ`Ї - ДОСТУПНЕ ЖИТЛО"
Іпотека для молодих сімей в Москві
Програма молода сім`я (Москва) дає право на оформлення субсидії сім`ям, в яких:
в разі, коли Созаємщикамі є подружжя і Батько (Батьки), в розрахунок платоспроможності кожного з Созаємщиков-подружжя крім доходу за основним місцем роботи можуть прийматися Додаткові види доходів, а в розрахунок платоспроможності кожного з Созаємщиков-Батьків може прийматися тільки дохід, що отримується їм по одним місцем роботи (пенсія);
в разі, коли Созаємщикамі є мати (батько) з неповної сім`ї та її (його) Батько (Батьки), в розрахунок платоспроможності кожного з Созаємщиков крім доходу за основним місцем роботи (пенсії), за програмою «Іпотека - молодим сім`ям» можуть враховуватися додаткові види доходів.
2. За бажанням Позичальника / Созаємщиков за програмою «Іпотека молодим сім`ям» може бути надана відстрочка в погашенні основного боргу (із загальним збільшенням терміну кредитування до 5 років):
на період будівництва Об`єкту нерухомості, але не більше ніж на два роки;
при народженні дитини (дітей) в період дії кредитного договору до досягнення нею (ними) віку трьох років.
Відстрочка по сплаті відсотків не надається.
Якщо у «Молодій сім`ї» є дитина, то банк може надати кредит не до 80% від вартості квартири, а до 85%. Тобто, позичальникові досить мати всього лише 15% від вартості нерухомого майна.
Відстрочка по сплаті відсотків не надається.
Якщо у «Молодій сім`ї» є дитина, то банк може надати кредит не до 80% від вартості квартири, а до 85%. Тобто, позичальникові досить мати всього лише 15% від вартості нерухомого майна.
Слід враховувати, в кожному конкретному відділенні Ощадбанку до позичальників можуть пред`являтися додаткові вимоги, не заявлені офіційно на головному сайті банку. Наприклад, на розсуд відділення банку залишається питання про необхідність наявності поручителів у позичальників і їх кількості. Термін погашення кредиту в залежності від пакета зібраних позичальником документів, кожне відділення Ощадбанку також призначає в індивідуальному порядку.
Цільова федеральна програма: "Молодій родині - доступне житло"
До 2008 року в Росії успішно діяла федеральна програма цільового призначення для допомоги в придбанні житла молодим сім`ям «Іпотека - молодій сім`ї». За чотири роки існування цієї програми близько 130 тисяч молодих сімей змогли придбати з її допомогою нове житло. Крім Москви і Санкт-Петербурга до програми стали активно підключатися регіони РФ. Однак, в результаті фінансової кризи 2008 року, її дія була тимчасово призупинено.
Відео: Увага! Зміни в програмі "Молодій родині - доступне житло"
- сім`я раніше вже скористалася правом на поліпшення житлових умов за рахунок коштів федерального бюджету, за винятком коштів (частини коштів) материнського (сімейного) капіталу.
Також орган місцевого самоврядування повідомляє молодій сім`ї про включення її в список претендентів на соціальну виплату у відповідному році і про необхідність подання документів для отримання свідоцтва про право на отримання соціальної виплати (п. П. 28, 29 Правил).
Заява про видачу свідоцтва (в довільній формі) і необхідні документи слід подати до органу місцевого самоврядування протягом 15 робочих днів після отримання зазначеного повідомлення від нього (п. 31 Правил).
Зверніть увагу!
Купується житлове приміщення або побудований житловий будинок оформляються у спільну власність всіх членів молодої сім`ї, зазначених у свідоцтві (п. 43 Правил).
Крок 2. Отримайте свідоцтво на отримання і використання соціальної виплати і направте його у відповідний банк.
Отримавши свідоцтво, необхідно протягом місяця здати його в відповідний банк, з яким укладається договір банківського рахунку на термін, що залишився до закінчення терміну дії свідоцтва (п. П. 35, 36 Правил).
Зверніть увагу!
В рамках підпрограми виділяється субсидія тільки на придбання або будівництво житла. Всього один раз.
49. Поясніть, будь ласка, чому «Молода сім`я» це сім`я вік подружжя не перевищує 30 років. Якщо трохи понад 30 років, це вже не молода сім`я?
Якщо вік подружжя на час надання субсидії не перевищує 31 року, вони можуть стати учасниками підпрограми.
50. Якщо молода сім`я отримує субсидії з погашення кредиту, а потім через якийсь час подружжя розлучається і перестають бути «сім`єю», чи продовжують вони отримувати субсидії?
Субсидія надається одноразово на придбання і будівництво житла, в тому числі на виплату іпотечного кредиту.
51. Ми молода сім`я. Хочемо побудувати власний будинок. Чи передбачена в підпрограмі можливість пільгового кредитування будівництва свого будинку?
Субсидія може надаватися на сплату початкового внеску при отриманні іпотечного житлового кредиту або позики на створення об`єкта індивідуального житлового будівництва. Дане житло, має відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам до житлового приміщення, впорядкованого з урахуванням умов населеного пункту, обраного для постійного проживання.
52. Як отримати житло молодій сім`ї, якщо раптом банк відмовляє в іпотечному кредиті?
Згідно з умовами підпрограми всі її учасники повинні підтвердити наявність у сім`ї доходів або інших коштів, достатніх для оплати розрахункової (середньої) вартості житла в частині, що перевищує розмір надаваної субсидії. Порядок і умови визнання молодої сім`ї має достатні доходи або інші кошти для оплати розрахункової (середньої) вартості житла в частині, що перевищує розмір надаваної субсидії, встановлюються органом державної влади суб`єкта Російської Федерації.
53. Якщо банк відмовляє в іпотечному кредиті, то чи можна звернутися в інший банк або залучити будь-яких заходів для оплати житла, що купується?
Відео: Семінар за програмою «Молодій родині - доступне житло»
У разі відмови банком в іпотечному кредиті, ви можете розраховувати тільки на власні кошти.
54. Чи можуть брати участь в підпрограмі іногородні молоді люди, які проживають без постійної реєстрації?
Ви можете стати учасникам підпрограми тільки за місцем вашої постійної реєстрації.
55. На яку максимальну бюджетну підтримку може розраховувати молода сім`я?
Розмір субсидії, наданої молодій сім`ї, розраховується органом місцевого самоврядування, що здійснює видачу свідоцтва. Розрахунок субсидії проводиться на дату видачі свідоцтва. Розмір субсидії зазначається в бланку свідоцтва і проводиться виходячи з норми загальної площі житлового приміщення, встановленої для сімей різної чисельності, кількості членів молодої сім`ї і нормативу вартості 1 кв. м. загальної площі житла по відповідному муніципальному освіті, в якому молода сім`я перебуває на обліку в якості учасника підпрограми.
56. Скажіть, чи змінилося щось в підпрограмі з 1 січня 2007 г.?
Ні. Інформацію та роз`яснення про всі зміни, пов`язаних з підпрограмою, Федеральне агентство по будівництву і ЖКГ буде давати через ЗМІ і ТБ.
57. Мені 19 років, дружині - 21. Чекаємо дитину. Власного житла не маємо. Стипендія низька. Допомагають трохи батьки. Влаштувався на роботу на неповний робочий день. Знімати квартиру складно. Чи може програма нам якось допомогти?
Якщо Ви задовольняєте двом іншим умовам підпрограми:
1) є такими, що потребують поліпшення житлових умов;
2) маєте достатні доходи: є власні кошти і кошти іпотечного житлового кредиту або позики, необхідні для оплати житла, що купується.
58. Чула, що для молодих сімей, в яких один з членів сім`ї працює в бюджетній сфері, існують пільгові умови на отримання кредиту для придбання житла. Чи так це?
Пільги для працівників бюджетної сфери - учасників підпрограми «Забезпечення житлом молодих сімей» не передбачені
Скільки коштів виділено з федерального бюджету в 2012 році - файл
Якщо подружжя прописані в різних місцях (в т.ч. в різних суб`єктах РФ), чи можна брати участь в програмі молода сім`я?
На цей рахунок у кожному регіоні своя практика, і можливі 2 варіанти відповіді:
1) Так не можна, подружжя повинні проживати разом;
2) Можна, але подружжя повинні довести фактичне проживання разом. Якими доказами можна підтвердити фактичне проживання разом, потрібно уточнювати при оформленні в програмі молода сім`я.
Вимоги до приобретаемому житла:
- житло повинно бути придбано в тому самому суб`єкті РФ, в якому отримана субсидія;
Молодій родині доступне житло покладається за умови надання документів:
- копії паспортів учасників подружжя;
- свідоцтво про шлюб;
- свідоцтво про народження кожного з дітей;
- документи на житло (в разі зведення або придбання);
- документи по іпотеці;
- Заява.
Сформований пакет дозволяє встати в чергу за програмою і потрапити в списки.
Дія програми розраховано до 2020 року.
На 2013 рік норматив житлової площі, на який поширюються виплати, склав:
- Для сім`ї з двох чоловік (бездітна пара або одинока людина з однією дитиною) - 42 квадратних метри;
- Для сім`ї з трьох і більше осіб (молода пара з однією дитиною і більш, або одинока людина з двома і більше дітьми) - 18 квадратних метрів на кожного з членів сім`ї.
Відео: Учасники програми «Молодій родині - доступне житло» зустрілися в адміністрації
Вартість житла, що підлягає субсидування, розраховується так:
Ст = N * S,
З 2017 року Росії передбачалося ввести додаткові заходи соціальної підтримки молодих сімей. Відповідний законопроект «Про додаткові заходи підтримки молодих сімей» був розроблений групою депутатів і внесений до Держдуми ще в грудні 2013 року. Його текст розміщений на офіційному сайті Держдуми.
Законопроект передбачав, зокрема, такі заходи:
- безвідсоткову позику багатодітній молодий С. на придбання (або будівництво) житла;
- пільгова ставка за кредитним договором (або договору позики);
- соціальна виплата на придбання (або будівництво) житла (від 25% до 40% його середньої вартості);
- житлова субсидія на погашення частини боргу за кредитом та кредитних відсотків при народженні дитини.
Однак даний законопроект не прийнятий, він поки знаходиться на розгляді.
Отже, в 2017 році поки не передбачається істотних змін в державну підтримку С. в порівнянні з попереднім роком. Найімовірніше, дія соціального проекту «Молода сім`я», розрахованого спочатку з 2011 по 2017 рік, буде ще продовжено на декілька років - до 2020 року.
