Житло на вибір для багатодітної сім`ї: міф чи реальність? - статті - сім`я
На цьому тижні прем`єр-міністр РФ Дмитро Медведєв оголосив, що законопроект, який дозволить багатодітним сім`ям, які відмовилися від землі для будівництва будинку, все ж поліпшити свої житлові умови, вже підготовлено. Альтернативою безкоштовного ділянці під забудову має стати виділення багатодітним громадянам житла по соцнайму.
Нагадаємо, що державна програма наділення багатодітних сімей безкоштовними земельними ділянками під індивідуальну забудову стартувала ще в 2011 році. В якійсь мірі вона допомогла багатодітним вирішити проблеми з житлом, але ситуацію в цілому кардинально не змінила.
Для отримання посвідчення один з батьків звертається в службу «одного вікна» управи району за місцем проживання (реєстрації) та пред`являє:
- паспорт свій і чоловіка;
- свідоцтва про народження дітей;
- свідоцтво про реєстрацію шлюбу або свідоцтво про його розірвання, свідоцтво про смерть або свідоцтво про встановлення батьківства.
І надає наступні документи:
- заяву встановленого зразка;
- довідку з навчального закладу, що реалізує загальноосвітні програми для дітей у віці від 16 до 18 років;
На період очікування муніципального житла багатодітним сім`ям запропонують тимчасово переселитися в котеджі. Такі таунхауси почали будувати в кінці 2009 року на території сіл, що входять до складу Москви (в Крюкові, Капотне, Ліанозова, Солнцева). До 2011 року налічується 188 таунхаусів.
Котеджі багатодітні сім`ї отримують за договором безоплатного найму. Договір укладається на п`ять років з правом пролонгації до того моменту, поки молодшому дитині не виповниться 16 (або 18, якщо він вчиться в загальноосвітньому закладі) років. Потім сім`ї запропонують житло із соціального найму або по соцпрограми
Заявки від багатодітних сімей зазвичай розглядаються дуже швидко. У разі позитивного рішення банку, така сім`я отримує державну субсидію, рівну одній третині вартості майбутнього житла. Право на таку субсидію мають всі сім`ї, які беруть участь у федеральній програмі забезпечення житлом потребують молодих сімей та стали на чергу до березня 2005 року. Учасники даної програми також мають право на ще один вид державної субсидії у вигляді покупки 30 квадратних метрів майбутнього житла за рахунок держави. Видача таких кредитів і порядок їх погашення строго регламентуються і контролюються державою. Список вимог до позичальника висувається досить строгий, особливо до частини документального підтвердження соціальної незахищеності і стабільності і розміру щомісячного заробітку. При видачі даного типу кредитів часто вимагається надання поручителів. Пакет документів, необхідних для отримання іпотечного кредиту, варіюється в залежності від банку. Але до основних документів належать такі:
Є в окрузі і багатодітні, які взяли безоплатну субсидію, щоб купити квартиру. Адже для сімей, які перебувають на обліку і мають трьох і більше неповнолітніх дітей, за їх бажанням може бути надано субсидію в розмірі нормативної вартості житлового приміщення (100%). Цього цілком вистачає на придбання хорошої квартири в Підмосков`ї. Зараз Західний округ за даною програмою резервує площі, що зводяться столичним будкомплексом в Одинцовському районі - в селищі Нова Трехгорка, який розташований за три кілометри від Москви. Як правило, городяни, набуваючи там житло з використанням субсидії, нічого не доплачують. Ну а якщо потрібна квартира тільки в місті, можна додатково до субсидії взяти кредит (і зовсім не обов`язково іпотечний) в будь-якому московському банку.
Третій варіант. Оренда з компенсацією
Однокімнатну квартиру в районі Філі-Давидково ділимо відразу на три сім`ї, одна з яких багатодітна. Чекаємо житло з 1998 року. Придбати квартиру за допомогою міських програм у нас немає можливості. Порадьте, як бути в такій ситуації?
документи
Щоб стати в чергу на отримання субсидії, потрібно звернутися до органу місцевого самоврядування, який займається видачею сертифікатів.
Відео: Маю право. Забезпечення житлом багатодітних сімей
Це може бути департамент житлової політики або управління соцзахисту.
Крім заяви на постановку в чергу необхідно здати пакет документів.
У різних регіонах він може відрізнятися, але обов`язково буде включати в себе:
- паспорт заявітеля-
- свідоцтво про шлюб-
- свідоцтво про народження кожної дитини-
- посвідчення багатодітній сім`ї-
- документи, підтверджують, що ваша сім`я є незаможної-
- документи, підтверджують необхідність поліпшення житлових умов-
- документи на свою квартиру або будинок (Якщо такий є).
Після того як достовірність паперів буде перевірена, вас поставлять в чергу на отримання субсидії. В іншому випадку виноситься відмову, який можна оскаржити в суді.
Сертифікати та іпотека
Визнання сім`ї незаможної і потребує житло - це свого роду підготовчі етапи. Наступний крок - стати в чергу по отриманню житлової субсидії.
Для цього знадобиться звернутися до державного органу, який відає виділенням субсидій (в столиці - Департамент житлової політики). Варто відзначити, що в ряді регіонів на чергу з отримання субсидії ставлять тільки тих, хто встав на житловий облік до введення в дію Житлового кодексу РФ (тобто до 1 березня 2005 р). Але навіть в цьому випадку є сенс стати на житловий облік, оскільки з часом таке правило може бути скасовано.
Для постановки в чергу на отримання субсидії потрібно зібрати пакет документів:
- паспорт;
- Довідка з місця проживання;
- посвідчення багатодітної сім`ї;
- свідоцтва про шлюб і народження дітей;
- документи на наявне житло;
- документи на підтвердження статусу незаможної сім`ї;
- інші документи, передбачені регіональними правилами.
Після перевірки достовірності поданих документів багатодітна сім`я ставиться в чергу на отримання субсидії. При виявленні порушень виноситься письмову відмову, який можна оскаржити в суді.
Використання субсидії
Московська влада створили спеціальний нормативний акт, що стосується визнання такими, що потребують поліпшення житлових умов і визнання незаможними. Даний документ встановлює, що таке визнання здійснюється за системою «одного вікна».
Щоб скористатися перевагами для багатодітних сімей необхідно, щоб в сім`ї було не менше трьох (а для деяких програм - 5-й) дітей. Точне визначення багатодітності відсутня в федеральному законодавстві, тому доводиться керуватися конкретними нормативними актами регіонів. Втім, зазвичай регіони слідують загальній течії і вважають багатодітній сім`ї з трьома і більше дітьми.
Як встати на чергу?
Щоб отримати субсидію, слід в місцевому муніципальному органі регулярно перевіряти свою чергу на житло і статус поданої на поліпшення житлових умов заявки.
Відео: Гроші замість землі. 26 багатодітних сімей Губкінського вже зробили свій вибір
Соціальне житло багатодітним в 2017 році надається державою у вигляді сертифікатів. При цьому гроші перераховуються на рахунок згідно виданим для багатодітної сім`ї сертифікату. Ці кошти сім`я зобов`язана витратити тільки на покупку житла на первинному або вторинному ринку або на його будівництво.
Таким чином, на підставі аналізу пільг, передбачених для багатодітних сімей, можна зробити висновок, що на федеральному рівні закріплені гарантії державної підтримки багатодітних сімей. Ці гарантії і пільги проявляються у всіх сферах, в тому числі податкової, житлової, медичної, освітньої та інших.
Примітка юриста: однак фактично багато пільг залишаються незатребуваними у зв`язку з тим, що багатодітні батьки не знають про їх існування!
Пропонуємо Вам ознайомитися з розділом про пенсійне право, де розглянуті всі нюанси пенсійного законодавства!
Не маючи юридичної освіти досить складно розібратися в формулюваннях і юридичних термінах законодавчих актів, а також знайти необхідний регіональний нормативний акт, який регламентує надання того чи іншого посібника або пільги, їх розмір і порядок отримання.
Відео: Невеликий репортаж про пенсії багатодітним мамам, як уряд перерахує пенсійний стаж і наскільки.
Відео: ПУТІН вручив ордени «Батьківська слава» батькам багатодітних сімей | ПУТІН ІНФО
Крім розрізненості законів про пільги багато багатодітні батьки стикаються з бюрократією, відмовою в наданні пільг через відсутність повного пакету документів або наявності будь-яких технічних причин. Тому отримання гарантованих заходів державної підтримки дуже часто доводиться саме домагатися, відстоюючи численні черги і витрачаючи на це чимало часу, яке можна було б приділити своїм дітям.
