Материнський капітал на покупку житла 2017

Як відомо, з 2007 року в Російській Федерації діє закон про материнський капітал. Але не всім мамам, напевно, відомо, що кошти материнського капіталу можна використовувати і на покупку житла. Згідно з прийнятими поправками в закон про материнський капітал від 22 травня 2015 року, батькам надається можливість внести перший внесок по іпотеці на покупку житла з коштів материнського капіталу відразу ж після народження дитини.

Природно, державою було вирішено давати материнський капітал лише тим сім`ям, які мають більше однієї дитини. Більшість сімей, які виховують єдине чадо, кинулися народжувати другу дитину, а тим, у кого він вже був, довелося народжувати третю, так як закон не поширювався на дітей, які народилися до дати вступу закону в силу. До того ж держава вирішила, що материнський капітал буде даватися лише один раз, незалежно від того, скільки дітей було народжено після першої дитини, а також двійня або трійня з`явилася на світ. Ще одне обмеження полягало і досі полягає в тому, що суму неможливо отримати готівкою банкнотами, тобто на руки батькові видається лише державний сертифікат про право користування материнським капіталом.

Спочатку материнський капітал переслідував три основні цілі, які допомогли б вирішити наступні питання людини, який його отримає:

Відео: Засоби материнського капіталу на покупку житла будуть перераховуватися швидше

придбання житла (житлового приміщення);
будівництво індивідуального житлового будинку;
участь в пайовому будівництві;
будівництво, а також реконструкцію індивідуального житлового будинку.

Наведені нижче приклади наочно показують, які помилки в складанні договорів з придбання житла, можуть привести до негативного результату.

Частки співвласників житла не визначені

Для тих, хто придбав житло через банк можливе дострокове розпорядження материнським капіталом. Після отримання кредитних коштів та укладення договору і акту прийому-передачі, відбувається оформлення покупки в органах державної реєстрації, збираються всі документи і довідки, пишеться заява в ПФР.

Документи, що додаються до заяви: паспорт, стандартне заяву на розпорядження коштами материнського капіталу, свідоцтва: про народження дітей, про шлюб, сертифікат, оригінал кредитного договору, зареєстровані документи на квартиру (правовстановлюючі документи, зареєстроване свідоцтво про право власності), завірена зобов`язання у нотаріуса , довідка з банку або кредитної компанії про суму боргу, нараховані та виплачені відсотки за звітний період. Дані фінансові кошти можна використовувати як повністю, так і частково. Наприклад, половиною виданої суми сплатити залишок кредиту, а другу половину залишити на навчання дітей або як накопичувальна пенсія.

mat_kap

Після здачі документів в ПФР не пізніше, ніж через один місяць приходить лист, в якому повідомляється про дозвіл або відмову розпорядження материнським капіталом. При винесенні позитивного рішення, грошова сума перераховується на рахунок банку або кредитної організації, реквізити якого вказуються при написанні заяви.

письмову заяву про розпорядження коштами (частиною коштів) материнського капіталу. Бланк заяви видається в Пенсійному фонді;
сертифікат на материнський капітал або його дублікат;
страхове свідоцтво обов`язкового пенсійного страхування особи, яка отримала сертифікат;
документи, що засвідчують особу, місце проживання (перебування) особи, яка отримала сертифікат;
копію договору купівлі-продажу квартири, що пройшов державну реєстрацію;
копію свідоцтва про право власності компанії-забудовника на квартиру;
копію Вашого свідоцтва про право власності на квартиру;
довідку від компанії-забудовника про розміри залишилася несплаченої суми за договором.

Відео: ЯК ВИКОРИСТОВУВАТИ материнського капіталу ПРИ КУПІВЛІ КВАРТИРИ І НЕ СТАТИ шахраїв

Пенсійний фонд розглядає Ваше Заява не більше одного місяця. Після цього, протягом п`яти днів Вам надсилається повідомлення про прийняте рішення. Потім в безготівковому порядку Пенсійний фонд перераховує суму материнського капіталу в рахунок оплати заборгованості за договором.

випадокдругий - Ви купуєте квартиру в іпотеку. Зверніть увагу, що це єдиний спосіб скористатися коштами материнського капіталу не чекаючи, поки дитині, після народження якого ви отримали сертифікат, виповниться 3 роки.
Знову ж, скористатися материнським капіталом можна двома способами:

направити материнський капітал на погашення основного боргу і сплата відсотків за іпотечним кредитом;
сплатити початковий внесок при отриманні іпотечного кредиту.

Однак якщо остаточний розрахунок за житло не було здійснено, то як же покупець отримає свідоцтво про власність? Документ покупцеві видадуть, але він буде з обмеженням. До повної оплати за договором, відповідно до цивільного законодавства, нерухомість виявиться в заставі у продавця. Для великих гарантій положення про заставу також прописують в тексті договору. Після того як Пенсійний фонд розплатиться з продавцем, за зверненням покупця Росреестр зніме обтяження у вигляді застави.

Відео: маткапітал на покупку житла || Квартира на материнський сертифікат

Купівля квартири з використання материнського капіталу

Щоб витратити гроші на взаєморозрахунки з продавцем купленої квартири, потрібно звернутися до Пенсійного фонду за адресою проживання і написати заяву на розпорядження коштами маткапіталу. Пише документ той, на кого оформлений сертифікат. До заяви додаються такі документи:

ДОДАТКОВО:
В
2013 році розмір материнського капіталу становив 408,9 тисячі рублів. Державний сертифікат на материнський капітал отримало в 2013 році більше 4,7 мільйона
російських сімей.

Розмір материнського капіталу з 1 січня 2015 року становитиме 453 026 рублів. Право на її отримання мають сім`ї, в яких після 1 січня 2007-го з`явився друга дитина (або третя дитина або наступні діти, якщо при народженні другої дитини право на отримання цих коштів не оформлялося).

Витратити капітал сім`я може на поліпшення житлових умов, збільшення накопичувальної пенсії одного з батьків або освіту одного з дітей. На виплату коштів материнського капіталу в 2014 році в бюджеті ПФР було закладено 300 мільярдів рублів.

Спрямувати кошти на погашення чинного іпотечного кредиту можна відразу ж після отримання сертифіката, не чекаючи триріччя дитини. Необхідно звернутися в банк і взяти довідку про залишок заборгованості, після цього надати до пенсійного фонду заяву (за формою ПФР), оригінал сертифіката, паспорт, копію кредитного договору, довідку про розмір заборгованості, а також свідоцтво про власність на житло, куплене за договором іпотеки .

Відео: Чи буде материнський капітал в 2017 році

Пенсійний фонд здійснює переказ грошей протягом двох місяців. Після того як кошти були переведені банку, потрібно взяти довідку про закриття боргу (якщо іпотека була повністю погашена), або забрати новий графік платежів (якщо іпотека була погашена частково).

До змісту

¹Частина 1 ст. 3 Федерального закону від 29 грудня 2006 № 256-ФЗ "Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають дітей" (далі - Закон про маткапітале).
²Визначення Конституційного Суду РФ від 9 листопада 2010 року № 1440-О-О "Про відмову в прийнятті до розгляду скарги громадянки Жирнова Василини Олексіївни на порушення її конституційних прав статтею 4 і пунктом 1 частини 6 статті 5 Федерального закону" Про додаткові заходи державної підтримки сімей, що мають дітей "та Визначення Конституційного Суду РФ від 9 листопада 2010 року № тисячі чотиреста сорок одна-О-О" Про відмову в прийнятті до розгляду скарги громадянки Флягину Наталії Геннадіївна на порушення її конституційних прав положеннями пункту 8 частини 2 статті 4 Федерально про закону "Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають дітей" та пункту 14 додатка до Правил подачі заяви про видачу державного сертифікату на материнський (сімейний) капітал і видачі державного сертифікату на материнський (сімейний) капітал ".
³Федеральний закон від 28 липня 2010 року № 241-ФЗ "Про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації та про порядок надання одноразової виплати за рахунок коштів материнського (сімейного) капіталу"
⁴ Частина 1 ст. 10 Закону про маткапітале.
⁵ Рішення Саровського міського суду Нижегородської області від 26 листопада 2011 р справі № 2- 98 / 11- апеляційне визначення СК у цивільних справах Свердловського обласного суду у справі № 33-4281 / 2012- касаційну ухвалу СК у цивільних справах Володимирського обласного суду у справі № 33-1467 / 2011.
⁶ Пункт 3 Правил спрямування коштів (частини коштів) материнського (сімейного) капіталу на поліпшення житлових умов, затв. постановою Уряду РФ від 12 грудня 2007 р № 862 (далі - Правила).
⁷ Пункт 6 листи Мінрегіонрозвитку РФ від 13 березня 2009 р № 6890-СК / 07- прес-реліз Новгородського обласного суду від 10 березня 2010 р
⁸ Лист Мінрегіонрозвитку РФ від 10 лютого 2009 р № 3399-СК / 07 ( "за пунктом 1") - рішення Костомукшского міського суду Республіки Карелія від 23 вересня 2009 р.- рішення Клинского міського суду Московської області 3 лютого 2011 р.- рішення Сергіївського районного суду Самарської області від 6 травня 2010 р
⁹ Пункт 2 листи Мінрегіонрозвитку РФ від 13 березня 2009 р № 6890-СК / 07- апеляційне визначення СК у цивільних справах Новгородського обласного суду 2 травня 2012 у справі № 2-1344 / 12-33-625 / 12- рішення Островського міського суду Псковської області від 30 січня 2012 р справі № 2-31 / 2012- рішення Зав`яловське районного суду Удмуртської Республіки від 29 квітня 2011 р справі № 2-420 / 2011- рішення Кашинського міського суду Тверській області від 10 березня 2011 у справі № 2-64 / 2011- апеляційне визначення СК у цивільних справах Рязанського обласного суду від 23 травня 2012 р справі № 33-803.
¹⁰ Рішення Індустріального районного суду м Іжевська від 4 серпня 2011 р
¹¹ Рішення Поворінского районного суду Воронезької області від 22 червня 2011 у справі № 2-225 / 11.
¹² Рішення Слобідського районного суду Кіровської області від 19 червня 2012 р справі № 2-658 / 2012- касаційну ухвалу СК у цивільних справах Верховного Суду Республіки Марій Ел 21 липня 2011 р.- рішення Чунський районного суду Іркутської області від 23 травня 2011 р .
¹³ Касаційну ухвалу СК у цивільних справах Нижегородського обласного суду від 21 липня 2011 р справі № 33-6425 2011 року.
¹⁴Пункт 2 листи Мінекономрозвитку РФ від 22 вересня 2010 року № Д23-3764- рішення Ісаклінского районного суду Самарської області від 30 вересня 2011 р
¹⁵ Лист Мінрегіонрозвитку РФ від 10 лютого 2009 р № 3399-СК / 07 ( "за пунктом 4") - рішення Знам`янського районного суду Омської області від 19 червня 2009 г-рішення Радянського районного суду м Липецька від 12 вересня 2011 р справі № 2-4752 / 11-рішення Соснівського районного суду Нижегородської області у справі № 2-128- рішення Частінского районного суду Пермського краю від 19 серпня 2011 р справі № 2-142 / 2011- рішення Заволзького районного суду міста Ульяновська від 25 листопада 2009 р справі № 2-3579 / 09.
¹⁶ Рішення Южского районного суду Іванівської області.
¹⁷ Рішення Кіровського районного суду м Самари від 30 березня 2011 р у справі № 2-1542 / 2011.
¹⁸ Правила видачі документа, що підтверджує проведення основних робіт з будівництва (реконструкції) об`єкта індивідуального житлового будівництва, що здійснюється із залученням коштів материнського (сімейного) капіталу, затв. постановою Уряду РФ від 18 серпня 2011 № 686- касаційну ухвалу СК у цивільних справах Ярославського обласного суду від 25 липня 2011 р справі № 33-4310.
¹⁹ Рішення Фокінского районного суду міста Брянська 3 лютого 2012 у справі № 2-78 (2012) - рішення Усманского районного суду Липецької області від 4 травня 2011 р.- прес-реліз на сайті Оренбурзького обласного суду від 17 квітня 2012 р
²⁰ Рішення Якшур-Бодьінского районного суду Удмуртської республіки від 21 вересня 2011 р справі № 2-327 / 2011- рішення Верхнекетского районного суду Томської області від 22 квітня 2011 р справі № 2-52 / 2011- рішення Балашовського районного суду Саратовської області від 13 грудня 2011 р справі № 1 / 2011- рішення Становлянского районного суду Липецької області від 21 вересня 2011 р.- прес-реліз на сайті Ілімпійского районного суду Красноярського краю від 15 грудня 2011 р
²¹Рішення Шатковського районного суду Нижегородської області у справі № 2-456 / 2011- рішення Навашінского районного суду Нижегородської області від 14 березня 2011 р справі № 2-43 / 2010- рішення Прикубанского районного суду міста Краснодара.
²²Касаційну ухвалу СК у цивільних справах Львівського обласного суду у справі № 33-821 / 2011.
²³Рішення Прибайкальского районного суду Республіки Бурятія від 28 червня 2010 р справі № 2-380 / 2010.
²⁴Частина 4 ст. 10 Закону про маткапітале.
²⁵Див., Наприклад, пп. "Г" п. 8, пп. "В" п. 9, пп "в" п. 10, п.п. 10.2, 10.4 Правил.
²⁶ Рішення Родинського районного суду Алтайського краю 1 березня 2012 р
²⁷ Рішення Дятьковского міського суду Брянської області від 23 вересня 2011 р справі № 2-863 / 2011.
²⁸ Рішення Зарічного районного суду м Тули від 17 жовтня 2012, рішення Львівського міського суду Псковської області від 2012 р
²⁹ Вирок Шалінського міського суду Чеченської Республіки від 21 листопада 2011 р справі № 1-176 / 11-рішення Копейського міського суду Челябінської області у справі № 2-2099 / 2010- рішення Бежецкого міського суду Тверській області від 22 грудня 2011 р справі № 2-881 / 2011- прес-реліз Нижегородського обласного суду від 19 жовтня 2012 р