Як отримати податкове вирахування - кітфінанс
2008 рік приніс додаткову радість - тепер відрахування можна отримати аж з двох, а не з одного мільйона придбаної нерухомості! Тобто максимум 260,000 руб. плюс ще 13% з відсотків іпотеки! Це поширюється на житло, придбане з 1 січня 2008 року.
Ви можете отримувати відрахування щороку, поки не витратите його цілком. Чим менше Ваш дохід, оподатковуваний за ставкою 13%, тим довше Ви будете його отримувати. Але - період часу отримання вирахування не обмежена.
Обмеження суми сплачених по цільових позиках (кредитам) відсотків, які приймаються до відрахуванню, застосовується до позик (кредитів), отриманим після 1 січня 2014 року. Суми сплачених відсотків по цільових позиках (кредитам), отриманим до 2014 року, можуть бути включені до складу майнового відрахування в повному розмірі без будь-яких обмежень.
Якщо платник податку скористався правом на отримання майнового податкового відрахування не в повному розмірі,
залишок вирахування може бути перенесений на наступні податкові періоди до повного його використання (
).
До складу витрат, що враховуються при розрахунку майнового податкового відрахування, входять:
- При новому будівництві або придбанні на території Російської Федерації житлового будинку (частки / часток в ньому):
- розробка проектно-кошторисної документації;
- придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
- власне придбання житлового будинку (частки / часток в ньому), в тому числі на стадії незавершеного будівництва;
- роботи або послуги з будівництва (добудови) і обробці;
- організація на житловому об`єкті електро-, водо- і газопостачання та каналізації (в тому числі автономних).
- При покупці на території Російської Федерації квартири або кімнати (частки / часток в них):
- власне покупка квартири або кімнати (частки / часток в них);
- придбання прав на квартиру або кімнату (частки / часток в них) в споруджуваному будинку;
- придбання оздоблювальних матеріалів;
- роботи, пов`язані з обробкою квартири або кімнати (частки / часток в них), в тому числі розробка проектно-кошторисної документації на проведення оздоблювальних робіт.
З документів, які потрібно подати, або не потрібно, але іноді вимагають - це такі:
- копію та оригінал (показати) свідоцтва про право власності на квартиру;
Відео: 3 ПДФО і Іпотека. Як отримати податкове вирахування з відсотків по іпотеці. Повернення 13%
- копію та оригінал договору і акту прийому передачі (іноді це одна папір, в договорі вказано, що він є одночасно і актом);
- якщо квартира оформлена в спільну власність, то потрібно вказати в заяві на відрахування або окремій заяві, як ви хочете з дружиною розподілити податкове вирахування. Наприклад, чоловік працює, а дружина немає. Тоді розподіл може бути наступне 100% відрахування чоловік і 0% дружина. (Наприклад, прошу розподілити майнове відрахування в такий спосіб ПІБ чоловік - 100%, ПІБ дружина - 0%).
Відео: Як отримати податкове вирахування 13% за навчання
Додаткові документи, які іноді вимагають по неписьменності в податковій, але вони не потрібні:
З 1 січня 2010 року також ще можна скористатися вирахуванням без обмеження граничною сумою і щодо витрат на погашення відсотків за кредитами, отриманими від банків, що знаходяться на території Російської Федерації, з метою перекредитування раніше отриманих кредитів і використаних на нове будівництво або придбання житлових будинків, квартир .
Коли ж може бути отриманий майновий податкове вирахування?
Іноді від моменту інвестування грошових коштів до закінчення будівництва житла проходить кілька років. Право на майновий податкові відрахування виникає при отриманні платником податків свідоцтва про право власності на житло, придбане на вторинному ринку житла. Якщо купуються права на квартиру (кімнату) в споруджуваному будинку, то право на відрахування виникає з моменту отримання акту про передачу житла. У разі придбання земельної ділянки право на відрахування виникає при наявності документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку та на житловий будинок або частку (частки) в них.
5. Способи отримання вирахування
Отримати податкове вирахування можна двома способами - у роботодавця і в податковому органі. Розглянемо по черзі кожен з них.
5.1. Отримання вирахування у роботодавця
Щоб отримати податкове вирахування на дітей, потрібно звернутися до роботодавця із заявою та документами, що підтверджують право на відрахування (п. 3 ст. 218 НК РФ).
Відео: Як отримати податкове вирахування з ІВС?
Такими документами, зокрема, є:
Взагалі-то є два способи отримати податкове вирахування: або через роботодавця, або з бюджетних коштів. Перший зручний для тих, у кого тільки один роботодавець і хто найближчим часом не збирається його змінювати, а також готовий до того, що ПДФО повертатимуть дрібно, кожен місяць з кожної латки. В цьому випадку в першу чергу потрібно зібрати оригінали та нотаріально завірені копії документів (договір пайової участі або паенакопления, акт прийому-передачі житла, платіжні документи про виплачену суму за покупку житла і ін.), Написати заяву на отримання повідомлення про підтвердження права платника податку на податкове вирахування і передати всі ці папери в податкову інспекцію. Через деякий час (як правило, 2-4 тижні) податкова розгляне заяву і, якщо з документами все в порядку, дозвільне повідомлення видасть. Його потрібно передати роботодавцю, написавши, вже для нього, ще одна заява - власне про отримання податкового вирахування. І починаючи з наступного місяця ПДФО з зарплати утримувати перестануть. І на руки буде потрапляти сума на 13% більша, ніж зазвичай.
• Відрахування надається не тільки за період навчання, але і за час академічної відпустки, оформленого в установленому порядку.
• Податкову декларацію потрібно заповнювати тільки синьою або чорною ручкою. червоні
і зелене чорнило швидко вицвітають. Не намагайтеся їх використовувати, документи все одно не візьмуть.
Вчіться на чужих помилках
Роман Нєєль , вдруге отримує податкове вирахування за навчання дочки:
• Згідно із законом «Про освіту» є три форми навчання: очна, заочна та вечірня. Отримати довідку, в якій було б написано, що моя дочка навчається на денному (очному) навчанні, виявилося проблематичним. Мені довелося самому їхати в головний офіс університету і пояснювати, що стандартну довідку податкові інспектори не приймають. Вони вимагають, щоб були вказані і денна, і очна форма. Зрештою, такий документ мені видали. Проте, маємо суперечність між чинним законом «Про освіту» та Податковим кодексом.
(1 млн + 3 млн) * 13% = 4 млн * 13% = 520 тис руб.
Сума, що залишилася власних коштів в розмірі 500 тис руб і іпотечних в розмірі 1,5 млн і 3 млнмлн руб не підпадає під податкове вирахування - потрапляє тільки максимум 2
Ще один приклад при більш великі суми:
Відео: 397. Як отримати податкове вирахування з ІВС
Квартира була куплена за 9 млн руб, де 3 млн власних коштів і 6 млн іпотечних, податкове вирахування все одно буде дорівнює 260 тис. Руб. з готівкових коштів і 390 тис. руб. з іпотечних средствтис руб, тому що решта суми власних коштів в розмірі 1 млн. і іпотечних в розмірі 3 млн не підпадає під податкове вирахування - потрапляє тільки максимум 2 млн руб і 3 млн руб.
(2 млн + 3 млн) * 13% = 5 млн * 13% = 650 тис. Руб
Якщо у вас просто ділянку землі, то відрахування на нього ви не отримаєте.
Також враховуйте той факт, що якщо ви хочете одержати відрахування і за обробку будинку, то простежте, щоб в договорі купівлі-продажу була строчка про те, що ви купили незавершений будівництвом будинок або будинок без оздоблення.
Майновий вирахування: висновки
, так і при її продажу. Більш того, ви зможете претендувати на отримання вирахування щодо процентів, сплачених за договором цільового житлового позики.податкове вирахування як при покупці квартири отриматиТаким чином, можна
Податковий кодекс передбачив багато позитивних моментів для тих, хто хоче одержати відрахування за майно, придбане в 2014 році і пізніше. Наприклад, підвищений ліміт вирахування (як за покупку житла, так і за сплату відсотків за позиками) та можливість одержати відрахування обома подружжям при покупці квартири в шлюбі.
Крім того, згідно із законодавством, майнове відрахування при продажу квартири ви можете отримувати неодноразово в межах встановленого ліміту, але не частіше 1 разу на рік.
