Як виписати людину з квартири якщо він там не проживає і не платить?

Судовий пристав Хоча б один з десяти громадян Росії стикався з такою проблемою - людина, прописаний у вашій квартирі, не сплачує свою частку за комунальні послуги, шумить або як-небудь ще заважає іншим мешканцям. Якщо ви власник квартири, то можете вирішити цю проблему, виписавши його. Однак це тільки на словах звучить так просто. На ділі ж виписати людину з квартири значно складніше. Для цього недостатньо просто звернутися в міграційний центр або закреслити печатка в паспорті цього проблемного громадянина.

Багато власників квартир, що потрапили в таку ситуацію, задаються питанням: які способи існують, щоб виписати людину зі своєї квартири? На жаль, часто вони звертаються до юристів-недоучка, які просто тривалий час витягають з довірливих громадян гроші. Насправді ж спосіб, що дозволяє виселити людину з власної квартири, тільки один - через судовий розгляд.

Сорі, я трохи смайлами знехтував.

Але суть саме "бикувати". Право власності безумовно базисне, і в теорії все на стороні власника. Але на практиці є питання про право користування. Справа в тому, що коли піднімається питання по КК (проникнення в житло), то КК оперує не правом власності, а правом проживання. А право проживання власника на його об`єкті може бути обмежена (напарімер договором найму). Тому на практиці менти (або ГОЧС) тушуються при прохання власника розкрити квартиру. Бо розкрити то неважко, але ось живе він там чи не живе ... а відповідно буде ВУД про проникнення чи ні ... (зрозуміло що ментів можна простимулювати, бо швидше за все вони відмажуться від ВУД). Коли чол пред`являє паспорт з реєстрацією і каже "так живу я тут" сумнівів у ментів не залишається практично ніяких. І двері розкривається вліт.

Зобов`язані видати ключі на першу вимогу ВЛАСНИКА
Факт реєстрації за місцем проживання або його відсутність значення не має

Зобов`язані. А прі не виконанні зобов`язання, власник куди йде? Вірно в суд. Дотягнуть в сою до вересня? Здається легко.

Теоретично немає, але я вказував практичний аспект. Реєстрація дозволяє з впевненим виравженіем особи говорити "я тут живу. Статті про проникнення не буде".

Можна просто зламати двері самому і нічого йому за це не буде. Він - власник.

Якщо житлоплощу була успадкованою / придбана / отримана, приватизована і лише потім власник одружився, то і як таких прав або зазіхань з боку опонента бути не може. Офіційний документ, що оповідає про розлучення, є прямим доказом відсутності будь-яких можливостей перебувати на приватній території або ж отримати її частину. Звернення до суду з наявними паперами по квартирі і підтвердженням розлучення дозволить без проблем провести виписку.

Набагато заплутаніше ситуація, коли приватизація проводилася при спільному проживанні подружжя і друга половина дала свою згоду. Проведена процедура свідчить, що прописаний чоловік (дружина) віддали повне право на розпорядження нерухомістю своєму партнерові. Але в той же час отримали право проживати в зареєстрованій квартирі без значущих обмежень. Посилити подібну ситуацію може тільки співіснування з родичами, які також дали згоду на проведення приватизації. Спробувати вирішити ситуацію через суд можна в разі, коли прописаний в ній екс чоловік, а також його родичі не оплачують рахунки, неналежно поводяться. Але навіть при таких обтяжливих чинниках судовий аналіз випадку може не відбутися. Господарю залишається лише просити всіх інших мешканців з`їхати.

Винятковий випадок - це цивільне проживання разом. І дійсно потрібно досконально знати права. Адже колишній партнер, по суті, є стороннім, і, ні в якій спорідненості з власником не перебуває, а відносини з господарем оселі не зафіксовано. Оскільки офіційних паперів про реєструванні пари немає, то і повне право на житло залишається у первісного власника. Половина, яка в результаті сварки вже не є цивільним чоловіком або дружиною, не має права проживати в чужому помешканні, незалежно від того присвоєне воно офіційно чи ні. Виписати такого мешканця можна за допомогою звернення до суду, з точним зазначенням ситуації, що склалася.

Далі слід повний сюр, який відрізняється тим, що герої чудово усвідомлюють і коментують навколишній їх фарс.

У військкоматі вони знайомляться з іншими майбутніми товаришами по службі, наприклад, Писой (частіше з`являється в наступних серіях). Там же вони встигають накуритися, нажертися з генералом, а Куля - навіть наблевать на стіл комісара. Їх відправляють служити в РВСН охороняти ядерну кнопку разом з прапором Козаковим, моторошним п`яницею і бешкетником.

Після прибуття новоспечені військові встигають задавити офіцера котушкою-барабаном, скупити весь Чепок, отримати пізди від дідусів, опинитися в санчастині і багато іншого. За кілька днів до прийняття присяги трійцю з каптёром Герой Ліберманом, відправляють на підсобне господарство на карантин, щоб підготувати полігон для вихідних, коли генерал «Батя» Талалаев з контр-адміралом і генералом авіації повинні будуть розстріляти свиню з кулемета. Бомба не витримує голодну ніч і з`їдає заготовлену свинку. Каптёр радить йому, зважаючи на схожій комплекції зі свинею, побігати по полях замість неї, інакше -

Більш того скажу - без молитви немає релігії. Тому не будемо відбуватися просто записочками і свічечками. Записку подав - і добре, нехай там батюшка читає. Без молитви немає християнства. Молитва це, в кінцевому рахунку, вимикач - натиснули, і світло запалилося, це мою увагу в молитві. Пропала молитва - і світло згасло! Тільки в молитві наш дух стає здатним до з`єднання з духом Божим. І тоді ми можемо отримати всі блага від Бога, які тільки нам найбільш корисні зараз. Ось чому треба молитися.

Подібна процедура може бути досить проблематичною, особливо якщо вона проходить відносно колишнього мешканця, який не давав і не дасть своєї згоди на її проведення. Однак вихід є завжди, і виписати прописаного в ній людини без його згоди можна як з приватизованої квартири, так і з муніципальної. Для проведення подібної процедури щодо особи в односторонньому порядку необхідні певні підстави. Вони можуть бути наступними:

Скарги сусідів. Якщо мешканець регулярно порушує громадський порядок - цього цілком достатньо для того, щоб позбавити його прописки в муніципальній квартирі. Житель регулярно влаштовує пиятики, бійки і заважає жити іншими способами? Скаржтеся на нього і виселяйте!
Якщо мешканець квартири не виробляє своєчасну оплату за комунальні платежі. Зокрема, виписати людину з квартири можна при наявності заборгованості за надані послуги протягом хоча б 6 місяців. При цьому такі наймачі цієї квартири не будуть зобов`язані погашати утворився борг.
При використанні житлової площі не за призначенням. Таким чином, якщо квартира передається вам для постійного проживання, ви не маєте права переобладнати її під склад, офіс або ще що-небудь. В такому випадку муніципальна рада має повне право вимагати від мешканця звільнення житлової площі.
Якщо житель проводить самовільне перепланування або інші операції, через які існує ризик нещасних випадків для населення цілого будинку.
Якщо прописаний довгий час не з`являється в квартирі.
При розлученні сім`ї, але виписати людину, яка залишає житло, можна тільки в тому випадку, якщо у нього є інша квартира або будинок.

Якщо ви шукаєте вихід, як виписати людину з квартири, який не брав участі в приватизації і відмовився від неї, то суд задовольнить ваш позов тільки в разі укладення додаткової угоди. Його потрібно підписати до приватизації і в ньому повинен бути присутнім пункт про те, що людина втрачає право довічного проживання через своєї відмови. В іншому випадку людина зареєстрований на житлоплощі до проведення процедури оформлення її в приватну власність має право проживати на ній довічно і виписати його неможливо. Незважаючи на це, судова практика з таких питань досить обширна і грамотний юрист виходячи з особливостей справи може знайти і інші лазівки.

Якщо вам потрібно виписати людину, прописаного після приватизації, зі спірного житлового приміщення, то, перш за все, необхідно визначити його приналежність спорідненості.

Відео: Виселення з квартири через суд і зняття з реєстраційного обліку

Якщо член сім`ї не може стати колишнім (до цієї категорії відносяться діти і батьки, тобто складаються в кровній спорідненості люди), тоді діяти потрібно трохи інакше. Для примусової виписки шляхом дарування або оформлення фіктивного договору купівлі-продажу змінюється власник, і він, в свою чергу, через суд знімає з обліку непотрібного людини. Важливо оформити попередню домовленість про повернення власності в ваші руки по завершенні процедури виписки.
Найлегше, якщо раніше ви проживали однією сім`єю, а потім стався розлучення. В цьому випадку можна подати позов до суду, де він буде задоволений навіть без його згоди. Це дієва міра, так власник може легко виписати будь-яких раніше перебували в родинних стосунках людей. При відмові покинути житлове приміщення добровільно також до суду подається позов про примусове виселення. Після отримання рішення суду пристави-виконавці та дільничний допоможуть його привести в дію.
Якщо людина ніколи не проживав в приватизованій квартирі, а мав лише штамп у паспорті, то дії аналогічні нагоди з муніципальної нерухомістю. За рішенням суду людину оголошують не отримали право на використання нерухомості на свій розсуд.

Часто інтернет-магазини торгують тим товаром, якого у них немає на руках, але є у їх партнерів за кордоном. У такому магазині
ви купуєте товар, а потім партнер магазину відправляє вам товар з-за кордону.

Це називається drop shipping. З одного боку це зручно, оскільки часто в таких магазинах дуже великий вибір і досить
низькі ціни. З іншого боку, товар може прийти до вас протягом 2-3 місяців, і в кінці кінців прийти бракованим, а магазин
не понесе ніякої відповідальності. Вам, можливо, повернуть гроші, але хто оплатить місяці очікування і витрачені нерви?

Краще, якщо товар знаходиться в Росії. Зазвичай це означає, що протягом тижня-двох він виявиться у вас, в якому б куточку
Росії ви не знаходилися. У нас в магазині в середньому доставка Поштою Росії займає півтора тижні і до двох тижнів, якщо
це Далекий Схід.

Відео: Вічна прописка (Угода з підводними каменями)

8. Гарантія, договір-оферта, угоду про персональні дані

Втім, подібні туманні силуети, мабуть, розповіли мені про місто набагато більше, ніж змогла б найкраща його панорама.

Насамперед ви повинні заявити в муніципальний орган, якому належить ваша житлоплоща, про неналежну поведінку мешканця. Ця дія - одне з головних відмінностей порядку подання заяви для мешканців муніципального фонду. Після вашої скарги муніципальне установа вишле вашому сусідові письмове повідомлення, в якому зажадає змінити свою поведінку і не порушувати дисципліну житлоплощі.
Якщо після цього дії людина продовжує поводитися неналежно, ви вже вправі звернутися до суду. Складіть позовну заяву. Бажано, щоб в ньому брали участь всі мешканці комунальної квартири (крім того сусіда, якого ви хочете виселити, зрозуміло). Ми настійно рекомендуємо вам, особливо якщо ви перший раз вдаєтеся до подібних заходів, звернутися за допомогою до досвідченого юриста. Його послуги коштують не так дорого, зате грамотне складання заяви буде вам забезпечено. А добре складений позов - це вже половина виграної справи. Зверніть увагу на те, що виграти справу у випадку з муніципальним житлом буде значно складніше, ніж з вашою власністю. Тому по можливості вдавайтеся до допомоги фахівців. Сама заява подається в той регіональний суд, за яким закріплена ваша жіплощадь.
Після цього піде судовий розгляд. Якщо суд визнає вашого сусіда винним в недотриманні дисципліни житлоплощі, то ваше прохання виселити його задовольнять.