Життя в таунхаусі - а скільки коштує твій комфорт?
З кожним роком такий формат забудов, як таунхауси стає все більш і більш популярним. Помітний і значимий на ринку малоповерхового будівництва забудовник Сабідом представив новий цікавий проект «Біле місто», де пропонує по справжньому цікава пропозиція, таунхауси площею від 118 км / м з гаражами і землею в власності. Цікава архітектура триповерхових будівель привертає багато охочих придбати нерухомість. Варто відзначити, що дана пропозиція за ціною порівняно з московською «однушкой», але має набагато більшим комфортом.
Таке ж питання постало і перед моєю родиною, двоє різностатевих
дітей з великою різницею у віці.
Що купити?
Відео: Як я дивився таунхаус в Екодолье, огляд мікрорайону, житло поруч з м Обнінськ
Плата за газопостачання теж приблизно однакова: в Ленінградській області - 5297,15 руб. за 1 тис. куб. м, в Петербурзі - 5241,52 руб.
З водою різниця більш відчутна. Якщо петербуржці все платять Водоканалу за єдиним тарифом (21,03 руб. За куб. М, тариф діє з 1 липня 2014 року), то за містом розкид цін великий.
«У Ленобласті існує кілька організацій водопровідно-каналізаційного господарства, у кожній з яких свій тариф. Наприклад, вартість послуг з водопостачання ВАТ "Ленінградські обласні комунальні системи", до мереж якої ми будемо підключатися, становить 12,66 руб. за куб. м. Тобто майже в два рази нижче, ніж в Петербурзі. Тарифи на водовідведення в Ленобласті варіюються дуже сильно: від 8 до 45 руб. за куб. м », - розповідає виконавчий директор керуючої компанії« Ваніно »Катерина Щукіна.
Щоб дізнатися, який тариф на водопостачання і водовідведення діє в тому чи іншому муніципальному освіті області, можна скористатися калькулятором комунальних платежів на сайті Федеральної служби по тарифах Росії.
3. Площа квартир
В середньому, розміри квартир в будинках варіюються від 80 до 200 кв.м. Просторі кімнати, кілька санвузлів, можливість завести господарські приміщення (комора, підвал) - все це дозволяє жити комфортно всім членам сім`ї. Однак потрібно враховувати, що кожна квартира в таунхаусі має кілька рівнів - на двох-трьох поверхах. В результаті за день мешканцям доводиться багато ходити по сходах. Для багатьох таке багаторівневе розташування приміщень є мінусом.
Відео: ХОЧЕШ КРОЛИКА? ЩО ПОТРІБНО ДЛЯ ПОЯВИ КРОЛИКА В ДОМІ? | Elli Di Pets
2) рівень селища (економ-клас, бізнес-клас, еліт-клас).
3) якість і кількість послуг, пропонованих власникам таунхаусів;
4) ступінь розвиненості інфраструктури. Для зниження витрат деякі забудовники замість того, щоб будувати школи, дитсадки, супермаркети і т.д., організовують селище в безпосередній близькості до населених пунктів, в яких вже є всі необхідні установи. Крім того, в тих селищах, де інфраструктура (ресторани, супермаркети, салони краси і т.д.) розрахована на самоокупність, всі тарифи на обслуговування знижуються.
Notabene! Якщо ж сума витрат на утримання таунхауса набагато нижче діючих середніх тарифів, то, ймовірно, набір послуг обмежений, і спочатку невисока сума надалі збільшиться за рахунок окремих платежів за додаткові послуги. Тому перед покупкою таунхауса необхідно уважно вивчити всі пункти наданого договору на надання послуг, щоб в подальшому не вирішувати самостійно такі непрості завдання, як організація прибирання снігу, вивезення сміття, ремонту дорожнього покриття і т.д.
Для порівняння можна подивитися скільки коштувало утримання квартири в м Троїцьку або р Люберці в 2011-2012 році.
Найчастіше комунікації в будинках є центральними, особливо якщо вони розташовані поблизу великого міста. Винятком є теплопостачання. У більшості випадків в кожному будинку знаходиться газовий котел. Отже, витрати в даному випадку будуть суто індивідуальними.
Зміст і ремонт включає в себе оплату витрат на:
- вивезення ТПВ;
- охорону селища;
- своєчасний ремонт доріг.
Якщо ж клас селища вище, природно рівень благоустрою і перелік послуг буде більше і вище, а відповідно і сума витрат зросте.
Висаджування клумб, розвиток власної інфраструктури, а також штучний ставок значно вплинуть на розмір експлуатаційних послуг.
Крім того, сума платежів за обслуговування загальдомовий території може зрости за рахунок розташування поблизу торгових центрів, аптек і салонів краси.
Часто будівельна компанія вибирає місце поблизу великого торгового центру, адже так сума оплати за утримання селища тільки зросте.
ну да ладно, все залежить від жителів. Якщо людіхотят платити по 100 руб. за метр, то платять, якщо немає - змінюють КК.
Я в монолітно-цегляному будинку (без території і гаража) плачу по 5300 в міс.
Співробітниця на роботі платить за майже 150 кв.м. квартиру (з охороною, підземних гаражём і закритою територією) щось близько 11 тис. А хтось в донстроевскіх будинках я знаю платити під 20 тис. в міс. Все дуже залежить від будинку.
Якщо у вас є питання про процедуру покупки або утримання нерухомості в Іспанії, пишіть мені на пошту Я готовий розповісти, з чим зіткнувся на практиці.
Розмовляла Анастасія Фалей
Фото надані співрозмовником
Умови цитування матеріалів Prian.ru
