Будинок в селі купити недорого. Ділянка в селі купити
Відео: Купити будинок в селі / Продається будинок / присусідитися в RedHorn
Сьогодні багато потенційних покупців заміської нерухомості все частіше звертають свою увагу на можливість покупки будинку в селі. З чим це пов`язано і чому люди часто вважають за краще такий варіант, замість того, щоб, наприклад, відразу купити порожню ділянку під забудову, і звести на ньому сучасний будинок, сказати однозначно складно.
Фахівці відзначають, що сьогодні на заміському ринку Підмосков`я попит на будинки в селах досить високий. Майже п`ятдесят відсотків потенційних покупців хочуть купити земельну ділянку або недорогий будинок в селі.
Відео: Купити будинок, землю, ділянку, дачу, нерухомість в Калузі (калузької області)
При цьому західне і південно-західний напрямок як зазвичай користуються підвищеною популярністю і тут хороші об`єкти реалізуються моментально. Недорогі будинку в селах на цих напрямках знайти не так просто, а попит сильно випереджає пропозицію, що викликає підвищений ажіотаж серед покупців і впевнений підйом цін на об`єкти серед продавців.
На даний момент навіть на такому невеликому відстані від Москви, як 15-20 км все ще збереглися справжні російські села з добротними дерев`яними і цегляними будинками, які зводилися 50-70 років тому і стоять досі, що може говорити про якість «тодішнього» будівництва. Необхідно зауважити, що одно- і двоповерхові сільські будинки в сучасному світі, та ще й поруч з Москвою - вже досить рідкісне явище, і села часто зберігають свій статус виключно на папері, а на ділі виявляються котеджної забудовою з красивими сучасними будинками.
В цілому, якщо не зупинятися на об`єктах, розташованих поруч з Москвою, то і далеке Підмосков`ї, а також найближчі області дуже багаті пропозиціями щодо продажу будинків в селі на найрізноманітніших умовах. Але абсолютно очевидно, що якщо ви розмістите своє оголошення, наприклад типу «Куплю будинок в селі недорого», то не зможете найбільш повно охопити то величезна кількість варіантів, яке зараз існує на ринку. Відгукнутися на таке оголошення одиниці.
Бажаючим придбати будинок в селі недорого доцільно дуже ретельно вивчити ринок Підмосков`я і навколишніх областей, звичайно, якщо Вас не лякають великі відстані, які ви готові долати, щоб дістатися до свого будинку, коли станете його власником. Дошки оголошень в мережі Інтернет, які використовуються для пошуку сільської нерухомості видаються в даному випадку ідеальним варіантом.
Найдешевший вид покупки - старий будинок під знесення, або будинок в покинутому селі. Такий варіант буде цінний не самими будівлями, а землею, на якій вони розташовані. Міста стрімко ростуть, і доброї землі поруч з ними стає все менше, тому ви можете бути абсолютно впевнені, що в найближчому майбутньому така земля в селі рік від року буде тільки дорожчати.
взагалі купити земельну ділянку в селі, без будь-яких будівель виходить не завжди. Тому часто доводиться купувати ділянку з старим будинком, який потім розбирається і на його місці будується новий, сучасний. Найпринаднішим може бути варіант, коли вам пропонують недорого купити будинок в селі, яка, наприклад, знаходиться поруч з сучасним котеджним селищем, та ще й з інфраструктурою. Це, безумовно, підвищує ліквідність об`єкта нерухомості в цілому, але коштувати такий об`єкт може трохи дорожче.
Очевидно, що при великому бажанні і не меншому завзятості, завжди можна підшукати варіант покупки недорого будинку, цілком придатного для постійного проживання, або ж використовувати його як дачу в селі. Природно, що новий господар захоче облагородити своє нове житло, зробити ремонт і т.д., але в цілому, на ринку трапляються вельми гідні варіанти з мінімумом капітальних вкладень.
Не забувайте також, що якщо ви збираєтеся купити будинок в селі зовсім дешево, то для цього зовсім не обов`язково робити радикальні дії і переїжджати в глухе село, де немає навіть центрального водопроводу, а перебої з електрикою настільки часте явище, що місцеві жителі вже не звертають на них уваги. Недорогі будинку в обжитих селах є і знайти їх, безумовно, можна, тому продаж таких сільських будинків, які не відірваних від цивілізації - це кращий варіант для тих, хто хоче бути ближче до природи, заощадивши при цьому на покупці.
У зв`язку з цим, одним з основних переваг, при купівлі ділянки з будинком в селі слід розглядати те, що розташовуватися він повинен в досить обжитому місці з певною інфраструктурою. Наявність в селі або поруч з нею магазинів, аптек, поліклінік, а іноді дитячих садків і шкіл роблять проживання в ній досить цивілізованим. Також у багатьох селах присутні необхідні для життя комунікації, такі як газ, водопровід і навіть центральна каналізація. Тут слід згадати, що не всі сучасні дачні та котеджні селища можуть похвалитися наявністю всіх цих видів комунікацій.
Важливим фактором є і те, що село є, так би мовити, офіційний населений пункт. Це може означати для покупця то, що він має можливість прописатися в купленій будинку в селі як в звичайній міській квартирі. Це ще один плюс до рішення купити будинок або земельну ділянку в селі.
Крім усього іншого, село знаходиться під управлінням місцевої районної або селищної адміністрації, відповідно ремонт доріг, освітлення населеного пункту, вивезення сміття, чистка снігу і тому подібні заходи будуть повністю лежати на комунальних службах, які обслуговують цей район. І оплата за ці послуги буде мінімальна - за державними тарифами. Інша справа, як будуть ці служби виконувати свої зобов`язання - питання дуже важливий.
Безумовно, є в придбанні сільської нерухомості і очевидні мінуси, серед яких - незадовільний стан тих же комунікацій, про які ми говорили вище. Дуже часто мають місце відсутні електричні потужності, виділені на дану конкретну село. Може бути сильно зношений центральний трансформатор, від якого живляться сільські будинки і як наслідок можливе часте відключення електрики, внаслідок постійних поломок цього самого трансформатора. Якщо в селі немає центрального водопроводу, то доведеться обзавестися власним колодязем або більш дорогої свердловиною, щоб отримати більш якісну і чисту воду. Відсутність газу може виявитися також великою проблемою, тому що якщо село значно віддалена від газової магістралі, то її газифікація може так і залишитися нездійсненною мрією сільських жителів.
Відео: Чи можна купити будинок в селі за 100 т.р. | Продається будинок в селі
Як правило, села не відрізняються якісними дорогами, а іноді і взагалі доріг як таких просто немає. У дощову погоду, взимку або в період весняного бездоріжжя «пробратися» до свого будиночка в селі буває вкрай складно. Добре якщо село знаходиться недалеко від міста або залізничної станції, або на крайній випадок, поруч проходить автобусна лінія. Якщо ж село досить віддалена від місць цивілізації, то про можливі проблеми потрібно подумати заздалегідь. При можливих поїздках на роботу, доступність громадського транспорту бажана в будь-якому випадку, навіть якщо у вас є машина. А якщо, наприклад, найближчі медичні установи будуть знаходитися в 20-30 кілометрах, то це взагалі безрадісна перспектива.
Вже багато написано і сказано про те, що дуже часто земельні ділянки в селах бувають самої хитромудрої форми, не завжди зручною для використання. Не варто вже і згадувати, що сучасний архітектурний сільський вигляд можна описати не інакше як: «хто на що здатний». Тому, при виборі ділянки або недорогого будинку в селі пам`ятайте, що чим більше цей самий ділянку буде, тим менше ви будете схильні до «естетичному» натиску з боку сусідів, яким раптом прийде в голову додати до свого існуючого будинку непоказну прибудову, яка в підсумку виявиться впритул до вашого забору.
Якщо ж продаж будинку в селі, незважаючи ні на що, все ж цікавить Вас, як покупця, обов`язково ретельно перевірте всі правовстановлюючі документи на сподобався вам об`єкт. Якщо документи видані недавно, то це непогано, тому що є ймовірність, що в них враховані всі нормативні та юридичні нюанси, з урахуванням останніх вимог законодавства. Якщо ж документи «не свіжі», то частка ймовірності, що вони застаріли або були оформлені з порушеннями, дуже сильно велика.
Взагалі, різних проблем і складнощів, пов`язаних з купівлею будинку в селі багато, але всі вони компенсуються більш адекватними цінами, в порівнянні з котеджними забудовами, а різниця в ціні в розмірі 15-20 відсотків часто стає вирішальним і визначальним фактором для дуже багатьох покупців.
Звичайно, висвітлити в рамках однієї статті всі аспекти купівлі нерухомості в селі не представляється можливим, тому, в будь-якому випадку намагайтеся розглядати всі пропоновані об`єкти ретельно і не поспішаючи.
Налаштовуючись на покупку будинку в селі, ви отримуєте прекрасну можливість придбати недорогу заміську нерухомість, важливо - вибрати вдалий варіант.
Іван Кутузов
