Бізнес-ідея №834
Бізнес-ідея №834. Як відкрити коворкінг-центр?
Відео: Бізнес ідея | Ільдар Life
Набирає останнім часом популярність термін «коворкінг» (coworking) знаком далеко не всім. Говорячи простою мовою, це унікальне робочий простір, в якому об`єднані воєдино технології, творчість і свобода. Коворкінг - це незвичайна робоча модель, в якій фахівці різних (найчастіше, творчих) професій працюють в одному приміщенні. При цьому вони незалежні один від одного: кожен працює над власним проектом. Їх об`єднує лише робоче середовище, простір, приміщення.
Коворкінг - це ідеальний варіант для тих, хто, будучи фрілансером ( «вільним художником»), не бажає працювати в повній самоті у себе вдома. Виходить, що людина працює в офісі, але при цьому він займається виключно своїми справами, а не чужими дорученнями. Також ця модель організації робочого простору користується популярністю у віддалених співробітників, художників, дизайнерів. веб-розробників, програмістів. А керівники компаній люблять влаштовувати тут тренінги, презентації, проводити ділові переговори.
Високий попит став причиною зростання популярності коворкінг-центрів, які сьогодні виростають в російських містах, як гриби після дощу. І сьогодні той самий момент, коли варто задуматися про відкриття власного коворкінг-центру в своєму місті. Конкуренція поки ще мізерно мала, особливо в регіонах. У багатьох містах немає навіть натяку на коворкінг, хоча потреба в них присутня. Але перш ніж ми приступимо до опису основних етапів відкриття коворкінг-центру, трохи теоретичних даних.
Історія виникнення коворкінгу
Ідея створення спільного робочого простору для декількох незалежних працівників належить Бреду Ньюберг. Будучи молодим програмістом, в 2005 році він стояв на роздоріжжі: піти працювати в офіс або ж зайнятися фрілансом. У першому випадку його чекала стабільність і постійне спілкування з колегами (це, напевно, самий вагомий плюс офісної роботи). А другий варіант мав на увазі повну свободу і незалежність (до чого прагнуть багато сучасних громадяни).
Бред вибрав фріланс, але відмовився позбавлятися всіх принад офісу. Він вирішив, що зовсім необов`язково вибирати щось одне. Він придумав, як можна об`єднати обидві робочі моделі в одну. Почалося все з оренди великого офісу в центрі міста, після чого Бред запропонував іншим «вільним працівникам» незвичайну схему роботи. Ідея була сприйнята на ура. А саму модель організації робочого простору Бред назвав «коворкінгом».
Відео: Топ-6 нових літніх бізнес ідей 2017
За минулі кілька років, схема функціонування коворкінг-центрів практично не змінилася. Вона лише розширилася. Тепер це не просто робочий простір, але і місце проведення переговорів, ділових зустрічей, тренінгів.
Тепер перейдемо від теорії до практики, і детально розберемо бізнес-ідею відкриття коворкінг-центру. І почнемо з самого головного.
Потенційні клієнти - хто вони?
Вище ми вже говорили про те, що цільовою аудиторією є фрілансери, віддалені працівники, перекладачі, а також люди різних творчих спеціальностей: художники, дизайнери, письменники. копірайтери, рекламісти. Крім них, послугами коворкінг-центрів часто стають бізнес-тренери, оратори, початківці стартаперів. Але це далеко не всі категорії потенційних клієнтів. Насправді, коворкінг може об`єднувати представників практично будь-яких спільнот - від флористів до молодих мам. І ось тут потрібно усвідомити одну важливу деталь.
Як би ви не старалися, ви ніколи не зможете створити простір, що підходить для всіх спільнот відразу. Кожна професія, хобі або захоплення вимагає різного підходу до внутрішнього оснащення. Крім того, деякі категорії клієнтів просто не зможуть ужитися один з одним. Наприклад, не можна тримати в одному приміщенні письменників, люблячих тишу і спокій, і музикантів, від яких завжди багато шуму.
Якщо у вашому коворкінг-центрі тільки одне робоче простір, ви повинні заздалегідь визначитися з цільовою аудиторією. Ви повинні передбачити всі можливі потреби своїх потенційних клієнтів, і намагатися заздалегідь створити всі умови для їх задоволення. Якщо ж ви маєте в своєму розпорядженні кількома робочими залами, то можете дозволити собі деяку «розпорошеність».
Ідеальне місце розташування коворкінг-центру
Тут все гранично просто. Щоб завжди бути на виду у своїх потенційних клієнтів, ваш заклад має розташовуватися якомога ближче до центру міста. Природно, поруч повинна бути велика парковка для автомобілів. Крім того, обов`язковою умовою є наявність зупинок громадського транспорту або метро. Бажано, щоб всі це розташовувалося не далі, ніж в 2-3 хвилинах ходьби від вашого коворкінг-центру.
Якщо по сусідству є якісь цікаві об`єкти або міський парк, це безсумнівний плюс. Крім того, дуже важливо, щоб поруч знаходилися якісь кафе або ресторани, де ваші клієнти могли б пообідати або замовити їжу прямо в офіс.
Саме приміщення повинне бути просторим, не останню роль відіграють високі стелі і панорамні вікна. У приміщенні повинно бути легко дихати, в прямому і переносному сенсі. Вид з вікон повинен розслабляти, надихати, піднімати настрій, а не викликати нудьгу і депресію. Таке приміщення обійдеться дуже дорого, але зате буде використовувати попитом у ваших потенційних клієнтів. Та й прибуток від оренди буде значно вище.
Відео: Крута бізнес ідея від африканських друзів!
Організація внутрішнього простору
Дизайн інтер`єру і внутрішній простір грають найважливішу роль в успіху всього бізнесу. Одним з кращих варіантів є інтер`єр в стилі лофт, який з`явився в 40-х роках в США. Його називають «фабричним», так як перші лофти з`явилися в приміщеннях колишніх заводів і складів. У такому інтер`єрі переважають цегла, скло, дерев`яні балки на стелі. А якщо всю цю «стару недбалість» розбавити яскравими сучасними елементами - картинами, фотографіями, статуетками, полками з книгами, аудіо та відеотехнікою, футуристичной меблями - то вийде ідеальна творче середовище, мотивуюча і надихаюча на нові ідеї.
Все це коштує досить дорого. Але власники коворкінг-центрів йдуть на хитрість. Вони укладають з дизайнерами, художниками, меблевими фабриками партнерські договори. Наприклад, художник постачає їм кілька хороших картин і за це отримує довічну знижку на оренду робочого простору. Для компаній, ви можете створити пільгові умови на проведення ділових зустрічей та тренінгів.
Пам`ятайте, що ви ніколи заздалегідь не зможете створити ідеальне розташування всіх внутрішніх елементів. Для цього вам знадобиться час і терпіння. Потрібно спостерігати за своїми клієнтами: дивитися, де вони більше працюють, а де спілкуються з друзями-де п`ють каву, а де виступають перед колегами. Виходячи з цих спостережень, слід робити перестановку меблів і зонувати простір. Не забудьте, що в зоні якого суспільства повинен розташовуватися великий загальний стіл, за яким «фрілансери» обговорюватимуть проекти, ділитися своїми ідеями і просто спілкуватися.
А взагалі, якщо ви хочете створити ідеальний інтер`єр коворкінгу, то відвідайте кілька подібних закладів. Хоча б віртуально: зайдіть на сайти і подивіться, як організують внутрішній простір ваші колеги з інших міст і країн. До речі, для натхнення радимо познайомитися з інтер`єрами офісів Google, Yandex,. Знайти їх можна на просторах мережі Інтернет.
Відео: 7 Бізнес ідей по відкриттю бізнесу в гаражі. Частина 1
Джерела заробітку в коворкінг
Доходи в коворкінг можуть йти з самих різних джерел. По-перше, це здача робочих місць в оренду. По-друге, надання всього простору під корпоративні заходи. По-третє, заробіток на освітніх послугах. На цьому слід зупинитися більш докладно, так як дане джерело є основним для багатьох коворкінг-центрів.
Перша стадія - залучення клієнтів до тренінгів. Тут потрібно намацати аудиторію. Цей період передбачає проведення освітніх виступів по найрізноманітнішим тематикам. Вартість таких тренінгів повинна бути доступною. Ваша мета - охоплення максимально можливої аудиторії. Далі йде аналіз: ви виявляєте найбільш затребувані області, на які слід робити найбільший наголос. І тільки після цього розробляється подальший графік проведень комерційних виступів. Якщо вдасться зачепити велику аудиторію, то доходи від тренінгів будуть дуже пристойними.
По-четверте, хорошим джерелом прибутку може стати організоване на території коворкінг-центру кафе. По-п`яте, можна надавати кампаніям простір в обмін на відсоток від доходу від проведених заходів. Це може бути навіть вигідніше, ніж звичайна орендна ставка.
За словами фахівців, коворкінг повністю окупається через рік-півтора свого існування. Що стосується щомісячних витрат, то вони починають окупатися вже на третій місяць роботи. Ось такий цікавий і перспективний бізнес, який поки що має дуже низьку конкуренцію. Радимо поквапитися, тому що довго подібна тенденція зберігатиметься не буде, і вже зовсім скоро коворкінг стане звичайною справою в будь-якому місті.
