Відроджуючи історію, зберігаємо майбутнє »інвестиційні проекти

Відео: Інвестиційні проекти в інтернеті | Короткий вступ в курс подій

Відроджуючи історію, зберігаємо майбутнє

Як будь-який інший великий місто, Іркутськ постійно змінюється - з`являються нові сучасні будівлі, оновлюється архітектурна стилістика. Але принадність будь-якого поселення становить саме історична частина - його обличчя і «візитна картка». Старовинний Іркутськ був забудований дерев`яними будинками, і зберегти колишнє чарівність, самобутність міста можна, лише вдихнувши нове життя в старі будови. Проект «Іркутська слобода», націлений на відновлення старовинної архітектури, став однією з наймасштабніших і ефектних містобудівних ініціатив останніх десятиліть.

місто майстрів

300 років тому невеликий сибірське місто приростав все новими дерев`яними кварталами з невеликою кількістю кам`яних будівель. Саме в дерево майстри вкладали своє мистецтво, ретельно прорисовуючи кожну деталь: карнизи, фризи, лиштви, лопатки, пілястри, кронштейни - Іркутський різьблений декор, відзначають фахівці, оригінальний і має свої унікальні особливості. Майстерність будівельників дерев`яних будинків - платників і столярів - було дуже високо. До будівництва залучалися не тільки місцеві майстри та умільці, тут втілювалися ідеї петербурзьких архітекторів і проектувальників. Типові житлові споруди кварталу мали фасади в три вікна, рідше - в п`ять вікон. До них пристроювалися сіни. Одноповерхові будинки будувалися на подклети - напівпідвальному поверсі. Одним з найбільш цікавих періодів в розвитку дерев`яної архітектури Іркутська стала перша половина XIX ст.

У дерев`яних будинках, особливо в їх декоративному оздобленні, було використано багато стилів: пишні барокові елементи і лаконічні форми класицизму, витончені лінії модерну і многостілье періоду еклектики. У 2-й половині XIX ст. стали будувати двоповерхові будинки. Фасади будинків, а також ворота і хвіртки прикрашалися вишуканою обробкою і різьбленням. Старовинні дерев`яні будови з мереживним декором завжди були гордістю і окрасою столиці Східного Сибіру, створюючи неповторний образ міста. Різноманіття прийомів і форм дерев`яної архітектури, велика типологічна різноманітність будівель вигідно відрізняє Іркутськ від інших міст. Унікальні історичні будівлі - Будинок Європи, садиби Сукачова, Волконських і багато інших - і сьогодні прикрашають столицю Приангарья.

На жаль, безладно забудований, переважно дерев`яний Іркутськ, з його заїжджий двір, завантаженими запасами фуражу (сіна, вівса), в пожежному відношенні був абсолютно беззахисний. Особливо нещадним виявився пожежа влітку 1879, коли була знищена центральна частина міста, кращі споруди, вітальні двори, казенні установи. 130 квартал дивом уцілів, ставши заповідним куточком дерев`яної архітектури Іркутська. Територіально і композиційно цей квартал пов`язаний з сусідніми Хрестовоздвиженської церквою, Єрусалимським меморіальним парком, набережними і островами, що додає йому чарівності в очах иркутян.

Завдяки історичним будівлям Іркутськ, на відміну від багатьох сибірських міст, зберіг своє обличчя, зберіг дух старовини, унікальності і самобутності місцевих садиб, неповторних пам`яток містобудівного мистецтва і дерев`яного зодчества. Саме це відчуття образу міста як єдиного цілого, його впізнаваність і неповторність не дозволяє знести з лиця міста його історичну частину.

Цифри і факти

Перше кам`яна будівля з`явилося в Іркутську лише в 1701 р - наказовому хата на території Іркутського острогу. У 1836 р з 1958 будинків 1906 дерев`яних, в 1876 р - 3830 дерев`яних з 3918. Навіть після пожежі 1879 р за вісім років було побудовано 1930 дерев`яних будинків.

«Що минає натура»

XX століття серйозно змінив зовнішність столиці Приангарья - будувалися заводи, виникали нові райони, освоювалися тайгові околиці, прокладалися дороги. Але той, хто був в Іркутську, прекрасно знає, що в центрі міста кількість дерев`яних будівель на душу населення цілком можна порівняти з музейної щільністю. Для туристів (особливо зарубіжних), що проїжджають Іркутськ по шляху на Байкал, це, безумовно, екзотика. Хоча в самій Європі все теж дихає «переказами старовини глибокої», але дерев`яні хати там уже давним-давно в дивину. Російського туриста «кахлями» на вікнах, звичайно, не здивувати, хоча і вони як годиться туристам, старанно згадують основи дерев`яного зодчества. Що ж стосується самих иркутян, то для багатьох з них це повсякденність, а для деякої (і чималої) частини жорстока правда життя. Жорстока від того, що з того самого XIX століття ці будинки практично не ремонтувалися. У них відсутнє централізоване водопостачання, опалення, каналізація та самі вони вросли в землю по карнизи другого поверху. Самобутнє дерев`яне зодчество Іркутська сьогодні, на жаль, знаходиться в жалюгідному стані - садиби стоять напівзруйнованими, укопаними в землю.

До речі сказати, багато картинки з недавнього минулого Іркутська про те, як люди возять воду з колонок, про ці самі похилих дерев`яних будинках, про городи у двориках і купах гною, були наочними ілюстраціями в «капіталістичних» журналах про життя в Радянській Росії. Так що прогулянка по історичному центру Іркутська у небайдужих людей сьогодні викликає суперечливі почуття: захоплення збереглася старовинною архітектурою, гордість за талановитих сибірських майстрів, художників, архітекторів і гостре співчуття з приводу непривабливого стану багатьох будівель. Це зрозуміло - кожна будівля, особливо дерев`яне, як живий організм, вимагає догляду, турботи і уваги, яких їм, на жаль, катастрофічно не вистачає. Та будь-яке старе, вросшее в землю будова, можна відреставрувати, і воно зможе знову стати вишуканою прикрасою міста, яким став, наприклад, мереживний Будинок Європи на вулиці Енгельса. Сьогодні їм милуються і самі городяни, і гості міста.

Цифри і факти

5,7 гектарів - площа трикутної ділянки реконструкції, що знаходиться в межах кордонів вулиць 3-го Липня, Сєдова, Кожова.

Більше 90% будівель в реконструйованому історичному кварталі знаходяться у ветхому та аварійному стані.

«Зберегти обличчя» - непросте завдання ...

Точкова реставрація старовинних садиб в Іркутську проводиться давно, але цього недостатньо, щоб змінити на краще вигляд столиці Східного Сибіру. Історичну частину проблеми спробували вирішити, створивши музей Тальци в декількох кілометрах від Байкалу. Унікальне місце, куди звезені і відновлені будинки з Братського острогу, затопленого під час будівництва Братського водосховища. Найгарніший комплекс, одне з найбільш відвідуваних туристичних місць. Але якщо винести всю дерев`яну архітектуру за межі Іркутська, то місто втратить свою самобутність. Якщо вже був (та й залишається) дерев`яний Іркутськ, поряд з Іркутськом кам`яним купецьким і Іркутськом сучасним, то не можна допустити, щоб ця частина міста безповоротно канула в лету.

Як зберегти автентичність, давши при цьому центру міста сучасний вигляд і імпульс подальшого розвитку? Як поєднати модернізацію та традиції? Це питання, треба сказати, актуальний не тільки для Іркутська. У багатьох країнах Європи його вирішили не простим, але радикальним способом - в усі історичні пам`ятник була «заведена» модернізаційна «начинка», але при цьому самі пам`ятники виявилися локалізовані в межах декількох історичних кварталів в центрі міст. У цих центрах були введені жорсткі обмеження (десь прямі, десь через фінансові інститути), настільки обмежують можливості маніпуляцій в цьому просторі, що фактично райони виявляються під своєрідним «ковпаком». Але, як не крути, а будови там переважно кам`яні, більшість з них адміністративного характеру і розташовані вони в одному місці.

А що робити, якщо історичне середовище склалася так, що «дерев`яні квартали» і окремі будиночки розкидані на досить великій площі? А якщо здебільшого це ще й житлові будинки, причому на кілька господарів і навіть земля під ними часом в приватній власності?

Відео: хто платить проекти. Тижневий огляд інвестиційних проектів

Елегантне рішення - музей під відкритим небом

Ідея комплексного відновлення дерев`яної архітектури зажадала довгого і детального обговорення. І ось, нарешті, напередодні 350-річного ювілею Іркутська вона знайшла своє втілення у проекті «Іркутська Слобода» (130-й квартал міста). Керівництвом області та міста прийнято рішення, за яким історичний квартал, де до недавнього часу перебували напівзруйновані дерев`яні житлові будинки і споруди, буде відновлений і реконструйований. Зараз жителі міста вже можуть спостерігати за процесом унікального відродження історичного вигляду Іркутська XIX століття в новій, сучасній «аранжуванні».

Суть елегантного рішення давно назрілої проблеми полягає в наступному: в історичній частині столиці Приангарья буде створено музей під відкритим небом. Але не просто музей, куди б були звезені найважливіші пам`ятники дерев`яного зодчества Іркутська, а «живий» квартал, де розмістяться гарні і функціональні будови. Випадок можна назвати унікальним, оскільки раніше в Росії таких проектів не реалізовували. Ті, що пережили свій вік халупи знесуть, але тільки після того, як будуть зафіксовані дрібні нюанси всіх особливостей планування, прикрас, історичних деталей. Потім цей квартал відтворять, використовуючи найсучасніші технології будівництва. Від простої ретроспекції це відрізняється тим, що, відновлюються не поодинокий будинку - відтворюється середу. Середа XVIII-XIX століть з урахуванням світогляду, ментальності людей XXI століття. У підсумку повинно народитися унікальне місце, аналогів якому поки немає ні в Росії, ні в світі. Варто також врахувати, що історично Іркутська слобода в ті роки, коли вона з`явилася, була одним з головних, «модних» місць міста, куди відправлялися «здійснювати променад». Ініціатори проекту впевнені, що ця традиція відродитися, і оновлені вулиці знову стануть притягати городян, зможуть стати улюбленим місцем відпочинку жителів міста.

сучасна старина

Ідея створення історичного оазису - 130-го кварталу - в центрі Іркутська дуже сподобалася його жителям і органічно вписалася в плани по перспективному розвитку міста. Але втілення проекту в життя потребують серйозної спільної роботи від представників влади та бізнес-структур області, архітектурно-будівельного спільноти та громадськості Приангарья. Для координації дій з реалізації проекту «Іркутська слобода» в області створено фонд з однойменною назвою. Планується, що у вересні 2011 року відновлений 130-й квартал вже постане перед іркутяне у всій красі.

Великим плюсом проекту «Іркутська слобода» є те, що його автори прагнуть створити в кварталі максимально насичену історичну атмосферу, намагаючись зробити все - від реконструкції окремих елементів до будівництва об`єктів - максимально якісно. Для того, щоб ефективно задіяти всю територію і прискорити процес, до роботи активно залучаються приватні інвестори.

Розробка проекту, яку здійснює Іркутскгражданпроект, ведеться у співпраці зі службою з охорони об`єктів культурної спадщини Іркутської області. Перед архітекторами і багатьма іншими фахівцями поставлені масштабні завдання по реконструкції і будівництву об`єктів 130-го кварталу. Частина будинків буде відтворена заново, десь проведуть мінімальний ремонт, пов`язаний з пристосуванням під нові функції, десь додадуть цокольний поверх. На колишньому місці залишаться 32 будівлі: сім об`єктів культурної спадщини регіонального значення, вісім нововиявлених об`єктів культурної спадщини, які рекомендуються до постановки під державну охорону і включенню до Державного реєстру, сім виявлених об`єктів культурної спадщини, віднесених до цінним історичним будівлям, а також десять історичних будівель , є садибними елементами. Також вісім будівель, які не є пам`ятками, перенесуть сюди з Великого транспортного кільця.

Всі будівлі будуть забезпечені централізованим тепло- і водопостачанням, електрикою, каналізацією, опто-волоконними лініями.

Найстрашніший ворог дерев`яних будівель - вогонь. Розробники завбачливо розширили дорогу всередині кварталу - вона буде не менше 6 метрів, а всі приміщення обов`язково піддадуться обробці вогнезахисними складами, у всіх будівлях встановлять автоматичні пожежні сигналізації та системи пожежогасіння

Цифри і факти

В рамках проекту «130 квартал» буде відновлено 56 будинків (30 з них унікальні за архітектурним стилем і технологій спорудження), з яких 3 кам`яні, інші дерев`яні. 16 раніше втрачених будинків відтворюються за старовинними кресленнями.

80% площ і об`єктів 130 кварталу буде відновлено на кошти приватних інвесторів.

пріангарского Монмартр

Чим же, за задумом організаторів, зможе залучити Іркутська слобода відпочиваючих иркутян і гостей міста? По-перше, якщо судити по вже зробленому, в найближчому майбутньому це буде дійсно дуже красиве місце. А по-друге, цю красу ніхто не збирається відгороджувати від людей музейними ланцюгами, навпаки, відреставровані і відтворені за старовинними кресленнями дерев`яні будиночки 19 століття будуть «заточені» під інтереси і бажання жителів міста. Унікальність кварталу буде полягати не тільки в його історичній цінності, але і в функціональності кожної споруди. Інфраструктуру кварталу складуть картинні галереї, антикварні салони, сувенірні лавки, ремісничі майстерні, кафе, культурні центри, розважальні майданчики, численні зони для прогулянок і відпочинку. Садибна забудова буде обгороджена заплотамі, воротами і хвіртками, що створить додаткові комфортні умови всередині садиби, захищаючи від міської суєти. Пішохідні вулиці передбачається вимостити гранітною плиткою, на тротуарах розмістяться традиційні для історичного Іркутська дерев`яні настили, що є сусідами з велосипедними і колясковими доріжками. В історичному парку планується облаштувати все з максимальним комфортом для його відвідувачів: поруч з ним розміститься зручний підземний багаторівневий паркінг (а поблизу Ангарського моста з`явиться нова транспортна розв`язка, яку іркутяне чекають багато років), готелі і зони відпочинку. Все диспетчерські і технічні служби «підуть» у підземний поверх. Звичайно, багато про що з того, що буде створено в оновленому кварталі, в колишні часи навіть мріяти не могли. Але тут мова, скоріше, можна вести не стільки про відтворення «букви» (хоча все історичні деталі будуть відтворені з максимальною достовірністю), скільки про відтворення духу.

Життя історичного кварталу міста Іркутська організована навколо декількох просторів, каркас яких складають три пов`язані бульваром площі: невелика на стрілці, кругла і головна. До скульптурної композиції на стрілці примикає Меморіальний сквер, з пішохідною вулицею його з`єднує невелика подовжена площа, вимощена бруківкою, з розою вітрів посередині. Це чарівне місце: прийнято вважати, що загадавши бажання в центрі площі, можна не сумніватися - воно неодмінно збудеться. З цієї ж точки прекрасно видно Хрестовоздвиженська церква, що створює особливий настрій у гостей кварталу. Всю майданчик обрамляють два існуючих будинку по вулиці Сєдова та будинок-копія втраченого пам`ятника по Карла Лібкнехта, 119, відтворений за кресленнями. У кварталі будуть побудовані майстерня всесвітньо відомого художника Даші Намдакова, перші професійні виставки якого проходили в Іркутську, і геніального піаніста іркутянін Дениса Мацуєва, постійного гостя обласного щорічного фестивалю «Дні російської духовності і культури« Сяйво Росії ». У північно-західній частині кварталу є ще одна невелика площа, оточена ресторанчиками і кафе. Це своєрідний Монмартр, де літнім ранком можна посидіти за чашкою кави на відкритому повітрі, вдень пообідати під тентами, слухаючи живу музику, а ввечері танцювати при світлі ліхтарів.

Передбачається, що вже в найближчому майбутньому центром історико-культурного комплексу стане головна святкова площа-амфітеатр, яку можна трансформувати в концертний зал на 2 000 місць під відкритим небом. Тут будуть проходити концерти, музичні і театральні фестивалі, спортивні змагання, виставки квітів і крижаних скульптур, народні гуляння на Масляну і День міста. За задумом ініціаторів проекту, атмосферу свята в «Іркутської слободі» допоможе створити відповідний антураж: гра духового оркестру на головній площі кварталу, історичні персонажі, що запрошують в різні заклади, клоуни-аніме з кульками, клумби з квітами, прокат ошатних парасольок від сонця. У зимові місяці - доглянуті крижані містечка, каток, підсвічені фасади будівель, гірлянди, ялинка на площі ... Все це затишні деталі підкреслять радість сонячних днів влітку і зігріють душу в сувору сибірську зиму.

Є всі підстави припускати, що експеримент виявиться вдалим і місце дійсно стане популярним. Іноземні та російські туристи зможуть знайомитися тут з традиціями, побутом і укладом життя сибіряків, іркутяне - відпочивати, гуляти з дітьми, зустрічатися з друзями - словом, робити свій «променад» в чудовому кварталі, де все залишилося таким же, яким було в ту пору , коли тут зустрічалися, закохувалися, прогулювалися парами їх прабабусі і прадідусі. А це, погодьтеся, зовсім особливе відчуття.

Залиште свій коментар: